物業公司突然消失之類的事件一而再再而三的發生，充分暴露出業委會制度的脆弱、物業公司進駐機制和退出機制的不完善。 繼北京美麗園事件之后，北京海淀區碧興園小區又上演了一處物業公司突然撤離事件，從去年12月27日到現在，該小區的管理已陷入癱瘓。據記者目擊，該小
物業公司突然消失之類的事件一而再再而三的發生，充分暴露出業委會制度的脆弱、物業公司進駐機制和退出機制的不完善。
繼北京美麗園事件之后，北京海淀區碧興園小區又上演了一處物業公司突然撤離事件，從去年12月27日到現在，該小區的管理已陷入癱瘓。據記者目擊，該小區已經污水成冰，垃圾成山。（1月3日
《新京報》）
這類事件幾乎似曾相識：業主不滿意物業公司服務而不交物業費，物業公司因業主欠費導致服務質量下降，繼而導致矛盾升級物業公司突然撤離。應該說，此類事件一而再再而三的發生，充分暴露出業委會制度的脆弱、物業公司進駐機制和退出機制的不完善。
如碧興園小區，原來的業委會共有七人，其中五人辭職，另外兩人已搬走。一個為業主代言的機構竟然如此四分五裂，難怪物業公司敢于突然撤離，小區會陷入癱瘓。說到底，造成今日之困境，既與業主選舉業委會成員不審慎有關，也與相關約束機制缺乏對物業公司的約束有關，致使業委會散伙，物業公司想來就來，想走就走。最受傷的只有業主，尤其是按規定交納物業費的業主。
目前的現實問題是，一是一部分業委會有名無實，很難有效發揮作用；二是一部分業委會有權無責，缺乏監督和約束。這樣導致的結果便是，業委會缺乏對物業公司的有效監督，物業公司就可以為所欲為。
筆者認為，即使部分業主存在欠費等問題，即使業委會名存實亡，那也不是物業公司突然撤離，讓小區陷入垃圾成山的理由。而對于業主欠費等問題，物業公司完全可以通過法律手段來解決，況且已有先例。物業公司之所以進出自如，充分說明目前的物業管理門檻還處在一個比較低的層面，相關約束機制和監督機制還處在一個若有若無的狀態，全憑物業公司的良心辦事。
碧興園有業主問： 沒有了業主委員會，物業公司突然撤離了，滿樓道都是垃圾，找誰呢？ 說實話，在無管理的情況下出了問題找誰確實讓人頭疼。而且，碧興園業主目前面臨的只是垃圾問題，如果面臨漏水、停電，或者更突發的事件一旦發生，后果更是不堪設想。那時候，找誰？誰能真正解決問題一時還真是大麻煩。
根據北京市建委發布的《關于住宅物業項目交接有關問題的指導意見》的相關規定，對于違反有關規定的物業管理企業，要依法進行行政處罰、停止資質并限期整頓，整頓期間限制其參與物業管理投標。相信，擅自撤離碧興園的道格物業管理公司也會受到相應處罰，但是再嚴厲的處罰也難以彌補業主心中的痛。而且小區的后續問題也可能說不清道不明。顯然，我們離一個健康有序的物業管理市場還有很遠的路要走。
