案情分析：
2003 年8月洪某入住本市自購房，該小區物業公司在實行物業管理的過程中，先后制訂并公布了《交房入住須知》、《小區管理規定》、《保安崗位責任制》、《關于加強車輛安全管理的通知》等規章制度。2004 年1月，物業公司向小區住戶收物業管理費，洪某未繳。2004 年2月20日，洪某的摩托車停放于小區內未加防盜鎖，結果被盜。2月25日，洪某向物業公司繳納了物業管理費后即提出賠償要求，但遭物業公司拒絕，洪某...
10月30日晚，朝陽區57名欠交物業費、未履行判決的業主被法院強制執行，其中16人被司法拘留。事隔整1月，強制執行中被拘留的欠費業主受到了怎樣的影響?業主與物業的關系是否發生變化? 據《新京報》報道， 至今日，朝陽法院強制執行物業費正好一個月。據新京報于25日至29日對朝陽區被強制執行小區百名業主進行的問卷調查表明：超七成業主認為強制執行不會促使他們交納物業費，而其后物業公司提供的服務也沒有改善。
當...
新華網浙江頻道 張和平 潘賢群 攝影 劉嶠 陳曉明 編輯 陳曉明 監制 何玲玲
在２００４年"３．１５"國際消費者權益日來臨之際，溫州市１０４名別墅購買消費者向社會提供了一份珍貴的消費者維權教案。這份教案提出兩個帶有全國普遍性的消費者維權問題：不兌現售樓廣告該不該承擔違約責任？像一盤散沙似的住宅小區入住者合法權益若受侵害該如何保護？
"不是夢想的四星級家園"向你招手 ...
據報道，北京市朝陽區小關北里***號樓1門總共12層，全樓人都指著樓里的兩部電梯上下樓，可是從今年10月31日開始，兩部電梯都因存在安全隱患而被朝陽區質監局查封。28日，住戶李先生反映，一個月過去了，電梯還是沒有更換，物業稱要換電梯必須動用公共維修基金，但住戶卻表示他們也不清楚公共維修基金究竟在哪兒，通過什么途徑才能拿到這筆基金。
李先生是朝陽區小關北里***號樓1門10層的一位住戶，他表示，上個月月...
園林水景、小橋流水、健身設施，開發商許諾的誘人廣告詞令人心動。但記者今天調查發現，不少曾經是銷售亮點的小區配套設施，現在卻都不同程度被閑置或浪費。不少小區健身設施缺胳膊少腿，沒有一處噴泉水景處于噴水狀態。
三*銀苑內幾個金色的女子雕塑已經殘缺褪色，身上遍布斑駁傷痕，幾個水池中，墨綠色的水面上漂著稻草、塑料瓶、水果皮等垃圾;大明翠庭的庭院中，水池里干涸見底，幾個管子已是銹跡斑斑;市區東部...
指為城鎮居民創造衛生、安全、寧靜、舒適的居住環境而必需的住宅附屬設施。住宅配套設施是由多系統組成的，按其服務層次。應包括以下內容：
(l)住宅基本生活單元的配套設施。人口規模為3千人左右的住宅群，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等；
(2)住宅小區的配套設施。人口規模在 l萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒 園、小學、中學、儲蓄所、郵電所、運動場、糧...
按照上海市政府和上海市住宅發展局的規定，新建住宅配套必須達到下列要求后，方可交付使用：
一、住宅生活用水必須納入城市自來水網：使用地下水的，經過市公用事業管理部門審核批準。
二、住宅用電根據電力部門的供電方案，納入城市供電網絡，不使用臨時施工用電和其他不符合要求的用電。
三、住宅的雨、污水排放納入永久性城鄉雨、污水排放系統。確因客觀條件所限，一時無法納入的，要具有主管部門審批同意的實施計劃，并...
住宅的共用部位，共用設備維修時，相鄰業主、使用人應予配合。因相鄰業主、使用人阻撓維修造成其他業主、使用人財產損失的，責任人應當負責賠償。物業使用中禁止占用、損壞住宅的共用部位、共用設備或移裝共用設備。業主、使用人違反業主公約、業主臨時公約，應當承擔相應的民事責任。對違反業主公約、業主臨時公約的，相關業主、使用人可以向人民法院提起民事訴訟。
物業專家，北京惠誠律師事務所袁前嶺律師做客本報熱線，就物業管理糾紛、業委會成立注意事項等問題，為市民提供法律和相關政策的解答。在一個小時的專家熱線時間內，數十位市民撥打熱線，問題主要集中在物業收費、服務不滿意等問題。此前，據市建委物業管理處處長劉剛表示，目前的物業糾紛多數屬于開發商遺留問題，而物業服務質量不高、收費標準不明和服務標準不能及時公布等，是侵害業主合法權益的大問題。
第一、 物...
銅川路276弄嵐皋馨苑的一位居民致電晨報熱線，反映自家小區里的一塊100多平方米的綠地突然“消失”了，物業擅自將草皮被移植，即將鋪上水泥變成停車場。經過記者調查核實，物業公司之所以對這一綠地進行施工，是業主委員會授權其對綠地的下水道進行更新，并將原來的草皮換成地坪磚，在不影響綠化面積的前提下，方便小區居民停車。
原本是一件方便小區居民停車的好事，因為業主委員會、物業公司與居民之間缺乏...
滬公網安備31010402334740
