離婚分割房產(chǎn)是否優(yōu)先考慮扶養(yǎng)子女的一方和無過錯(cuò)的方？ 劉女士和李先生婚后先在李先生的父母家居住，后倆人在李先生父母家附近購買了一套一居室并搬入居住。在孩子一周半時(shí)，因劉女士發(fā)現(xiàn)李先生存在外遇而導(dǎo)致雙方?jīng)Q定離婚。但在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，由于雙方均要求取得房產(chǎn)而相持不下。問：該套房產(chǎn)應(yīng)分給誰所有？ 房產(chǎn)律師解答： 該套房產(chǎn)應(yīng)分給劉女士所有為宜。理由是：首先，該套房產(chǎn)不適合雙方分割使用。由...
公有房屋拆遷補(bǔ)償款離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)怎么分割？ 范先生和父母居住上海市南市區(qū)的一套公房內(nèi)。2003年12月范先生和李女士結(jié)婚。婚后李女士從靜安區(qū)娘家所買的商品房內(nèi)搬到范家和范先生的父母同住。2004年5月，該居住的地區(qū)取得了動(dòng)拆遷許可證，根據(jù)拆遷政策，范家共得到拆遷補(bǔ)償款60萬元。2004年7月，范李倆人離婚，李女士提出分得拆遷費(fèi)15萬元。但范先生以妻子在該處未住滿一年，不屬同住人為由拒絕支付。 爭議焦點(diǎn)：李女士...
離婚時(shí)房產(chǎn)分割的例外情形離婚時(shí)，對于夫妻共有的房產(chǎn)按照法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，但是下列五種情況的房產(chǎn)，不能進(jìn)行分割：1、用他人身份購房物權(quán)法規(guī)定，房屋是以房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人來認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的，所以，以他人身份購房雖然當(dāng)時(shí)可能獲得了一些利益，但是在離婚糾紛時(shí)就會(huì)直接導(dǎo)致房屋無法分割。2、買二手房未過戶在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，對于未辦理過戶手續(xù)二手房的分割，若雙方當(dāng)事人未能就此達(dá)成一致，法院會(huì)因該房屋...
房屋拆遷補(bǔ)償款離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)如何分割？ 房屋動(dòng)遷補(bǔ)償款，由于數(shù)額較大往往會(huì)成為離婚財(cái)產(chǎn)分割的焦點(diǎn)問題，且這一問題往往與各地不同的拆遷政策密切相關(guān)。處理該問題，可以從以下幾方面進(jìn)行。 首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所...
離婚與房屋財(cái)產(chǎn)的分割處理 在夫妻離婚的案件中，關(guān)于如何對房屋進(jìn)行分割或處理的問題幾乎均有涉及，由于房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的主要財(cái)產(chǎn)，同時(shí)作為不動(dòng)產(chǎn)又有其特殊性，因此對房屋財(cái)產(chǎn)的分割和處理問題有必要加以研究和明晰。 一、離婚時(shí)可以列入財(cái)產(chǎn)分割或處理的房屋 （一）一方個(gè)人財(cái)產(chǎn) 夫妻在離婚時(shí)僅能對共同財(cái)產(chǎn)主張分割或處理，而對于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不能主張權(quán)利。根據(jù)我國《婚姻法》相關(guān)規(guī)定...
婚后家庭共同建造房屋離婚時(shí)如何分割？ 李女士于1999年5月嫁到丈夫王先生所在的小王莊村?；楹蠓蚱迋z與王先生的父母共同居住，并一起從事本家庭所辦的私營企業(yè)的經(jīng)營。李女士擔(dān)任該企業(yè)的會(huì)計(jì)工作。當(dāng)時(shí)夫妻恩愛，家庭和睦。2001年6月王先生一家決定翻建新房。全家從經(jīng)營所得中出資30萬元在老宅基地上建造了三層樓房的別墅一幢。2005年9月王先生在外跑業(yè)務(wù)期間，染上了吸毒的毛病，導(dǎo)致王李倆人感情破裂，現(xiàn)面臨離婚。 ...
夫妻離婚涉及多套共有房產(chǎn)如何進(jìn)行分割？ 鄭先生和胡女士結(jié)婚后用經(jīng)營所得購買了多處房產(chǎn)，現(xiàn)子女均已成家立業(yè)，倆人因種種矛盾無法調(diào)和而面臨離婚。目前倆人在北京擁有兩套房產(chǎn)，分別價(jià)值150萬元和250萬元；在上海擁有一套房產(chǎn)，價(jià)值150萬元；在廣州擁有一套房產(chǎn)價(jià)值100萬元。 爭議問題：倆人結(jié)婚后房產(chǎn)應(yīng)如何分割？ 房產(chǎn)律師解答： 鄭先生和胡女士分割房產(chǎn)的條件大致相當(dāng)。在這種情況下，如果雙方均認(rèn)可上述...
婚后使用父母資金購房如何避免財(cái)產(chǎn)糾紛？ 大剛與小梅婚后買房時(shí)因資金不足，大剛的父母主動(dòng)提出資助10萬元。手捧著父母省吃儉用積攢的10萬元血汗錢，大剛暗暗發(fā)誓：今后掙到錢了，一定要把這筆錢還給父母，讓父母有筆積蓄踏踏實(shí)實(shí)地過好退休生活?？墒?，在前往售樓處簽約的路上大剛又陷入了沉思：是用自己的名義買房呢，還是用媳婦的名義買房？如果倆人萬一離婚了，會(huì)因此對返還老人的資金產(chǎn)生影響嗎？ 房產(chǎn)律師解答...
夫妻一方婚前購置房產(chǎn)婚后租金收益是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？ 陳先生早年做生意積累了一定財(cái)富。考慮到房地產(chǎn)的升值潛力，陳先生將大部分資金購買了房產(chǎn)。1998年4月陳先生結(jié)束了多年的單身生活和劉小姐結(jié)了婚?；楹?，陳先生和劉小姐除了自住一套房屋外，將自己剩余的九套房屋一直用于出租，一年的房租達(dá)32萬余元。2006年7月倆人的婚姻宣告結(jié)束。在分割財(cái)產(chǎn)的過程中，劉小姐先提出分割這十套房產(chǎn)，但被陳先生以該房產(chǎn)系其個(gè)...
婚前共同出資購買登記在雙方名下房屋離婚時(shí)如何分割？ 賀先生和吳女士婚前分別出資40萬元和10萬元，聯(lián)名購買了一套精裝修商品房。之后倆人在新房內(nèi)結(jié)了婚。婚后第二年倆人即因性格不合宣告分手。 爭議焦點(diǎn)：該套房屋是否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割？ 房產(chǎn)律師解答： 首先，倆人共同出資、聯(lián)名購房所取得的房屋屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。在賀吳倆人結(jié)婚后，該房產(chǎn)當(dāng)然也是雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次，財(cái)產(chǎn)共有分為共同共有...
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