抵押是一個法律術語，根據我國《擔保法》規定，抵押定義為：債務人或第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
房屋抵押就是一種具體的抵押方式，是指債務人或者第三人為了保證債務履行而將自己所有的房屋或享有處分權的國有房屋提供出來作擔保，如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所...
在抵押貸款中,抵押當事人銀行和借款人應在房屋產權證收押后,到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證,銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核后予以登記發證,在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人,同時向銀行頒發《房屋他項權證》。
個人房屋抵押登記?一、辦事依據?《中華人民共和國城市房地產管理法》；《中華人民共和國擔保法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《城市房地產抵押管理辦法》；《天津市城市房屋所有權登記辦法》；《天津市房地產抵押管理規定》。?二、辦事須知?個人房屋抵押登記，當事人應自抵押合同簽訂之日起３０日內，持有關證件到房屋權屬登記機關，辦理個人房屋抵押登記。?個人房屋抵押登記，由房屋所在區、縣房地產管理局辦理。外國和港...
2005年5月，張某找到李哥，稱自己家里人出了事進了看守所，請李哥幫著借些錢，好幫助家人賠償。李哥礙于朋友面子找到另一位朋友胡某，好心的胡某同意借給張某5萬元。為表示自己的誠意，張某稱把自己父親名下的一處房產抵押在胡某處，并將“房產證”送到胡某手里。
由于借款一去不回，胡某無奈將張某告至公安機關。經查，原來張某給胡某的房產證竟然是在街上偽造的假證件。
檢察官提醒
我國法律規定，房屋抵押需要到房屋管理部門進...
以預購商品房設定抵押權申請預告登記的，申請人是預購商品房抵押合同雙方當事人，且抵押人是房屋權屬登記簿記載的預告登記權利人。
登記要件
①天津市房屋抵押權預告登記申請書（原件留存）;
②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）;
③登記證明（原件暫存）;
④抵押合同（原件留存）;
⑤抵押擔保的主合同（原件留存）。
登記時限
登記機構應當自受理登記申請之日起7個工作日內完成審核。
稅費標準
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共有房地產，每個共有人都有權對該房地產設定抵押權，但須取得其他共有人的書面同意。按份共有的房地產設定抵押時，以抵押人本人所有的份額為限；以共同共有的房地產設定抵押時，全部房地產均為抵押財產，抵押物變賣時，其他共有人員負連帶責任，在以變賣款償還債務后，其他共有人有權向抵押人追償。
已經合法現實取得。抵押權在在建房屋建成后才有可能取得，亦即條件成熟后才能取得。但是依據在建房屋抵押合同，在房屋建成后一方可以自動取得已建成房屋的抵押權呢？這一問題值得思考。 應當認為，在建房屋抵押合同的生效僅在當事人雙方之間產生一種拘束力，即待房屋建成后，一方有義務將建成的房屋現實地抵押給另一方，并不能產生一方直接取得抵押權這一后果。亦即在建房屋抵押合同更多地體現這一種債權債務關系，而不是一...
房屋抵押登記
1、房屋抵押登記依據、時限、受理方式和責任科室
2、房屋抵押登記受理材料目錄
3、房屋抵押登記申請書
4、房屋所有權登記簿
5、房屋抵押登記簿
房屋抵押登記依據、時限、受理方式和責任科室
行政確認事項名稱：房屋抵押登記
行政確認事項依據：1、《中華人民共和國城市房地產管理法》；
2、《中華人民共和國擔保法》
3、《城市房屋權屬登記管理辦法》；
4、《城市房地產抵押管理辦法》
行政確認收費依據：本行政確...
有位讀者來信說，看到本報８月９日第３２版刊登的文章《期房變現房也得防陷阱》后，受益匪淺，他是既想購房但又被混亂的市場和不良開發商嚇得不敢邁步。為了不上當受騙，最近正想避開海市蜃樓——期房，看看現房，沒想到現房也有陷阱。他對文中所涉及的方面還有下列問題：
１、如何調查所要購買的某套房屋是否已被抵押？能否要求先辦房產證后付款？
２、期房在預售合同登記備案后是否仍會被抵押？一旦出現問題，買房人的權利是否...
周剛通過中介看中了王麗在武漢經濟開發區建筑面積117.1平方米的房屋一套。2008年10月2日，在中介公司的介紹下，周剛簽署了《房地產買賣定金協議書》，該協議約定，周剛以50萬元購買該套房，先支付購房定金人民幣1萬元。次日，王麗也在該協議書上簽字認可，收取了由中介公司轉交的定金1萬元。 在協議書中，雙方還約定了違約責任等條款。 事后，周剛從區房地產交易中心查閱信息，發現該房屋已經抵押給了建設銀行湖北省分...
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