房屋抵押登記
1、房屋抵押登記依據(jù)、時限、受理方式和責(zé)任科室
2、房屋抵押登記受理材料目錄
3、房屋抵押登記申請書
4、房屋所有權(quán)登記簿
5、房屋抵押登記簿
房屋抵押登記依據(jù)、時限、受理方式和責(zé)任科室
行政確認(rèn)事項名稱：房屋抵押登記
行政確認(rèn)事項依據(jù)：1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；
2、《中華人民共和國擔(dān)保法》
3、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；
4、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
行政確認(rèn)收費依據(jù)：本行政確認(rèn)事項不收費
行政確認(rèn)機(jī)關(guān)：北京市房山區(qū)建設(shè)委員會（房屋權(quán)屬登記大廳）
地址：北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)西路3號國土資源局房山分局房屋權(quán)屬登記大廳
受理方式：書面受理（在區(qū)建委房屋權(quán)屬登記大廳受理）
行政確認(rèn)期限：30個工作日
聯(lián)系方式：房屋權(quán)屬登記大廳電話：89352214
說明：市建委要求到市建委直接辦理的，到市建委辦理。
房屋抵押登記受理材料目錄
類型材料
1、房屋抵押（1）房屋所有權(quán)證（原件和復(fù)印件）、共有的房屋還需提交共有權(quán)證（原件和復(fù)印件）、共有人同意抵押的書面意見（原件）；
（2）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
（3）借款合同、抵押合同（原件）；
（4）抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說明（原件）；
（5）抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照；
（6）以已購公房抵押的，提交原公房購房合同，其中央產(chǎn)已購公房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表；
（7）抵押變更登記的，提交變更的抵押合同或補(bǔ)充抵押合同。
2、預(yù)售商品房（經(jīng)濟(jì)適用住房）抵押（1）經(jīng)預(yù)售登記的商品房買賣合同或經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（全部原件和一份復(fù)印件）；
（2）金融機(jī)構(gòu)的金融許可證、營業(yè)執(zhí)照；
（3）借款合同、抵押合同（原件）；
（4）抵押變更登記的，提交變更的抵押合同或補(bǔ)充抵押合同。
注:申請人為外省市居民的，不提交暫住證或居住證。提交的房屋所有權(quán)證、商品房預(yù)售合同原件，注記抵押情況后退還申請人。
房屋抵押登記申請書
受理編號：
房屋坐落
房屋所有權(quán)證號國有土地使用證號
商品房預(yù)售合同號
房屋抵押情況
抵押建筑面積抵押價值
抵押合同號借款金額元
抵押部位
申請人情況
姓名或單位名稱證件名稱證件號碼聯(lián)系電話聯(lián)系地址
抵押權(quán)人
代理人
抵押人
代理人
本申請表格所填內(nèi)容正確無誤，所提交材料真實有效，如有虛假承擔(dān)申報不實的法律責(zé)任。
抵押權(quán)人（蓋章或簽字）：抵押人（蓋章或簽字）：
或代理人（蓋章或簽字）：或代理人（蓋章或簽字）：
申請日期：年月日
本頁由申請人填寫
填表說明：
受理編號由登記部門按房屋所有權(quán)初始登記申請書填寫。
1、坐落：房屋抵押登記，按房屋所有權(quán)證的坐落填寫；預(yù)售商品房抵押登記，按商品房預(yù)售合同中購買房屋的坐落填寫。
2、房屋所有權(quán)證號：房屋抵押登記填寫，填提交的房屋所有權(quán)證編號。
3、國有土地使用證號：房屋抵押登記填寫，填國有土地使用證編號。
4、房屋預(yù)售合同號：預(yù)售商品房抵押登記填寫，填房屋預(yù)售合同編號。
5、房屋抵押情況欄：
（1）抵押建筑面積：填抵押合同約定的抵押物建筑面積；
（2）抵押部位：填抵押物所在的部位或房號；
（3）抵押價值：填抵押合同約定的抵押物價值；
（4）借款金額：填抵押合同約定的擔(dān)保借款金額；
（5）抵押合同號：填抵押合同編號。
6、抵押登記申請人欄：
（1）抵押權(quán)人、代理人：填抵押合同中的抵押權(quán)人名稱，抵押權(quán)人委托申請登記的，填受委托人姓名；
（2）抵押人、代理人：填抵押合同中的抵押人名稱，抵押人委托申請登記的，填受委托人姓名；
（3）證件名稱：填抵押權(quán)人申請人、抵押人申請人、代理人身份證件名稱；
（4）證件號碼：填抵押權(quán)人申請人、抵押人申請人、代理人身份證件編號；
（5）聯(lián)系電話：填抵押權(quán)人申請人、抵押人申請人、代理人的電話號碼；
（6）聯(lián)系地址：填抵押權(quán)人申請人、抵押人申請人、代理人的聯(lián)系地址；
（7）簽名蓋章：加蓋與抵押權(quán)人申請人、抵押人申請人的名稱相符的圖章，抵押權(quán)人申請人、抵押人申請人及其代理人簽字。
申請人為法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章，申請人為自然人的應(yīng)簽字（加蓋圖章的，也應(yīng)簽字）；
（8）申請日期：由申請人按申請的當(dāng)天日期填寫。
房屋所有權(quán)登記簿
坐落
地號
房屋狀況
幢號部位及房號結(jié)構(gòu)層數(shù)用途套數(shù)
或間數(shù)建筑面積
（平方米）
總所在房屋規(guī)劃用途房屋使用用途
所有權(quán)登記人
房屋所有權(quán)人
房屋所有權(quán)證號國有土地使用證號
共
有
情
況共有權(quán)人份額共有權(quán)證號
核準(zhǔn)日期注銷日期
抵押情況查封情況
他項權(quán)
證號
房屋抵押登記簿
坐落
房屋所有權(quán)證號國有土地使用證號
建設(shè)工程規(guī)劃
許可證號商品房預(yù)售合同號
建筑工程施工
許可證號商品房預(yù)售許可證號
房屋抵押情況
抵押建筑面積抵押價值
抵押合同號借款金額元
抵押部位
抵押登記人
抵押權(quán)人抵押人
核準(zhǔn)日期注銷日期
他項權(quán)證號
