針對近期房地產抵押貸款取消、二手房貸款首付比例提高等傳言，中國銀監會政策法規部主任黃懿對記者表示，銀監會沒有出臺任何取消房地產抵押貸款的政策，只是對資金流向有更明確的監管。此外，商業銀行人士表示，個別銀行控制房貸可能由于上半年放貸過多的原因。北京地區房地產中介機構的人士表示，近期住房抵押貸款仍能辦理。 銀行住房抵押貸款仍可辦理 銀監會政策法規部主任黃毅此前告訴記者，銀監會沒有出臺...
依據《執行抵押房屋規定》第二條的規定，在對房屋裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執行人六個月的寬限期。之所以給與被執行人騰空房屋的寬限期，一方面體現了對于被執行人生存居住權的尊重，另一方面也給被執行人主動騰空房屋提供了一定的機會。
依據《執行抵押房屋規定》第三條的規定，強制被執行人遷出房屋時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供...
房屋抵押貸款保險條款 一、保險財產 購房人通過銀行按揭所購買的房屋。 二、責任范圍 由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用，保險公司負責賠償： 1、火災； 2、爆炸； 3、雷電； 4、颶風、臺風、龍卷風； 5、風暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏； 6、冰雹； 7、地崩、山崩； 8、火山爆發； 9、地面下沉，但不包...
如何辦理房屋產權抵押注銷登記抵押登記注銷登記是指設定他項權利的當事人結束了抵押擔保的債權及債務關系，抵押權人同意解除抵押權的行為。 收繳材料：
此項業務由銀行簽訂的委托書中的代理人辦理，代理人可以為房屋所有權人
1、房屋所有權證原件；
2、房屋他項權證原件；
3、“房屋所有權（他項權）注解登記申請書”（制式表格），加蓋銀行公章；
4、抵押人與抵押權人簽訂的“解除抵押權的協議”，加...
房地產抵押合同合同編號：__________________ 抵 押 人（下稱甲方）_______________________________ 抵押權人（下稱乙方）_______________________________ 鑒于債務人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》（下稱主合同），為保障乙方在主合同項下享有的債權得以實現，甲方自愿以其有權處分的房地產為債務人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方雙方經協商一...
建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第四十七條規定：“以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效。如果抵押在先，抵押期間，抵押...
所謂抵押擔保的范圍，就是指抵押關系成立之后，債務人屆滿未履行債務，債權人要實現抵押權，在什么范圍內優先受償的問題。它是抵押效力問題中最重要的內容之一。
大道的大道的大道的大道的擔保法規定，抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
大道的大道的大道的大道的抵押權為約定擔保物權，故抵押擔保的范圍一般應當以當事人在抵押合同中的約定為準。假如抵...
抵押用途審核苛刻
“偉嘉安捷”指出，目前房貸收緊的情況下，銀行對抵押消費貸款的用途審核更為苛刻。
如購房需提供購房合同、所購房產房產證、房屋契稅發票；裝修需提供裝修合同、裝修發票和裝修材料詳單等，借款人必須提供真實合法的用途證明方可通過銀行審核。而在去年較為寬松的政策下，個別銀行貸款抵押消費貸款的用途審核可能會睜一只眼閉一只眼，使得部分借款人能夠魚目混珠、蒙混過關。但目前來看非真實用...
房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
我國《城市房地產抵押管理辦法》（建設部1997 年5月9日發布）第三條規定：所謂“房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得價款優先受償”。可見，房地產抵押涉及抵押人和抵押權人雙方的重大經濟...
有下列情況之一的，抵押權人有權處分抵押的房地產：（1）債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押達成延期履行協議的；（2）抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代履發行到期債務的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；（3）抵押人被依法宣告解散或者破產的；（4）抵押人違反本辦法的有關規定，擅自處分抵押房地產的；（5）抵押合同約定的其它情況。有上述情況之一的，經抵押當事人協商可以通過拍...
滬公網安備31010402334740
