1、房屋租賃的含義是什么？
答：是指出租人以口頭或訂閱局面合同的形式將房屋交付承租人占有、使用與收益，由承租人向出租人支付租金的行為。但旅館業的客戶出租和房屋場經營中的柜臺出租不屬于房屋租賃范圍。
2、房屋租賃的法律特征是什么？
答：（1）房屋所有權與使用權的分離。（2）出租人為房屋的所有權人及經出租人授權的處分權人或委托代理人。（3）出租人轉讓房屋的使用權，承租人以支付租金作為對價取得...
租賃當事人違反下列規定，將受到行政處罰：①出租人將不得出租的房屋出租的；②承租人將不得轉租的房屋轉租的；③房地產開發企業將已經預售的商品房預租的；④商品房預購人將預購的商品房預租；⑤出租人未按規定繳納土地收益的；⑥出租人擅自調整市政府規定的租金標準的。
業主公約對于承租人是否有效？承租人違反了業主公約，業主承擔責任嗎？
業主公約對承租人同樣有效。雖然馬建設是真正的業主，王先生作為承租人只是非業主的物業使用人，王先生的權利義務由他和馬建設進行約定，但是約定內容不得違反法律法規和業主公約的規定。物業的使用人也要受業主公約約束。
盡管業主并沒有違反業主公約，但為了督促業主約束非業主使用人遵守業主公約，相關法律法規要求業主對非業主使用人違反業主...
租賃合同的出租人負有以下義務：
?。?）出租人應當按照約定將租賃物交付承租人使用。出租人交付的租賃物必須符合約定的適用狀態，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。如果租賃物有瑕疵而妨礙使用，出租人有義務在修理完善之后交付使用，或另換同類租賃物交付使用。如果租賃物附有從物，例如，機器的配件、檢修工具等，從物也一并交付承租人。如果租賃物的技術性較強，出租人還應交付有關裝配圖紙、使用說明書和操作規...
出租房屋應注意哪些法律問題 ??目前，我國城市私有房屋市場十分活躍，出租房屋在經濟生活中大量存在，在一些發達地區，出租房屋甚至成為一些市民的謀生之道。然而，由于人們缺少對城市私房租賃相關法律知識的了解，導致房屋出租市場魚龍混雜、糾紛不斷。 出租房屋應具備哪些合法條件 為規范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有：（1）有...
房產中介淡化租房業務
“現在賣出一套二手房的利潤是租出一套房子的十多倍，房屋租賃業務對我們來說已是可有可無?！?4日，記者走訪南昌市多家房產中介了解到，在現今二手房交易活躍的背景下，一直以房屋租賃、二手房買賣業務“兩條腿走路”的房產中介商，正在悄悄淡化或放棄租賃中介業務。
出租業務不到兩成
24日下午，記者在南昌市孺子路一家房產中介店鋪里看到，其貼出的近百條房源信息中，租房信息還不到兩成，其他都是...
根據《城市房屋租賃管理辦法》第24條及其他有關規定，承租人有下列行為之一的，出租人有權中止合同，收回房屋。
（1）將承租的房屋擅自轉租的。
（2）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。
（3）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。
（4）拖欠租金累計6個月以上的。
（5）公用住宅用戶無正當理由閑置房屋達6個月以上的。
（6）承租人利用承租的房屋進行非法活動的。
（7）故...
導讀：現在年輕人租房是一種時尚，也是一種生活態度。但是找房子的過程卻是漫長而難熬的，又不愿花費高額的中介費通過中介找房。于是年輕人就通過網絡發布信息尋找自己心儀的租房信息，但是，網上騙局多，在網上尋找租房信息時，要看清楚。
“尋求合租伙伴，要求長租、愛干凈衛生、有穩定收入，中介免談。”昨日，記者隨意登錄了多個租房網，看到不少此類信息。80后、90后的年輕租客們，越來越喜歡通過網絡、尋...
律師提醒市民租房時務必要看清房產證
物業稱自己也是受害者律師提醒市民租房時要看清房產證“上周六剛交了５００多元房租搬進新租的房子，今天又要摸黑搬出去！”房客小峰郁悶地告訴記者，前幾天，他剛剛給自稱房東的徐某交了房租，卻由于“二房東”的失蹤被迫搬家。直到昨日，數百名受騙房客被產權所有方趕出租住房屋。
【現場】房客摸黑搬家險釀火災昨天下午，住在朝陽區定福莊動力街區Ａ１區３、４號樓地下一層和Ａ２區１、２號...
在承租房屋時，應當注意以下幾個方面的問題，謹防租房陷阱：
（1）看出租方是否有產權證，并就產權證的真偽進行鑒別。如有必要，承租人可持本人身份證或委托律師前往房地產登記部門，查閱出租房屋的產權登記狀況。
（2）驗看出租人的居民身份證，并與房地產證上的所有權人進行核對。
（3）如果出租人不是出租房屋的產權人，則應要求出租人出示房產證、身份證、房屋租賃委托書，承租人最好與房屋所有人聯系，確認...
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