租房要留神 提防假房東 租房要留神 提防假房東
消費者租房時一定要留神，提防騙子以“房主”的身份行騙。近日，海淀區(qū)消協(xié)接到一起少見的假房主出租房屋招致糾紛的投訴，經(jīng)消協(xié)調(diào)解，消費者拿回了被假房主騙取的8000余元錢款。
據(jù)海淀區(qū)消協(xié)介紹，房客王某與房東石某簽訂了一份租賃合同，合同規(guī)定租賃期為2005年10月至2006年10月，租金為2100元/月，王某隨即取得了房東的產(chǎn)權證等復印件。隨后，王某又以該房東的身份，把此房屋委...
一手房轉(zhuǎn)讓過戶費用
一、交易手續(xù)費
從2002年3月1日起，購房者購買新建商品住房不再承擔交易手續(xù)費。按照新標準，新建商品住房的交易手續(xù)費為每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔。
實際操作一般是，若購房者去辦理產(chǎn)證，首先由購房者代繳交易手續(xù)費，然后向開發(fā)商報銷。
二、登記費
從2002年3月1日起，個人購買住宅登記費為每件100元；除此以外，登記費為每件300元，均由買受方支付。
三、其他費用
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租房一定要訂租房合同嗎房屋租賃是一種財產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)移的民事活動。房屋租賃的當事人均應當按《條例》第十二條的規(guī)定簽訂書面的房屋租賃合同（簡稱：租賃合同），明確雙方當事人的權利和義務。為方便合同的訂立，市房地局根據(jù)《條例》規(guī)定，會同有關部門制定了房屋租賃合同示范文本，房屋租賃當事人可使用示范合同文本，也可以參照示范合同文本自行訂立合同。
面對租賃高峰 高校學生如何租合適房
一年一度的新春佳節(jié)離我們越來越近，各大高校轉(zhuǎn)眼間也步入了寒假放假期間，外地籍大學生、研究生等也開始陸續(xù)返鄉(xiāng)回家過年。對于這些大學生而言，回家不但可以與家人團聚而且還能夠好好修整身心以便迎接新學期更大的學習挑戰(zhàn)。特別是在教育部對高校大學生在外租房行為禁令取消后，這些在校大學生、研究生們返京之后亦可以選擇在校外租房，以更加輕松、優(yōu)越的居住環(huán)境應對繁雜的學業(yè)。那么，...
出租房屋應注意哪些法律問題
??目前，我國城市私有房屋市場十分活躍，出租房屋在經(jīng)濟生活中大量存在，在一些發(fā)達地區(qū)，出租房屋甚至成為一些市民的謀生之道。然而，由于人們?nèi)鄙賹Τ鞘兴椒孔赓U相關法律知識的了解，導致房屋出租市場魚龍混雜、糾紛不斷。
出租房屋應具備哪些合法條件
為規(guī)范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有：（1）有合法的房屋...
過渡期宜合租 學生租房攻略
簽訂租房合同要看清細則
每年的六七月份都會有一批大學畢業(yè)生走出校園，走向社會。大學生們首先面對的問題就是租房，但昂貴的房租和一些租房陷阱，令許多暫時沒有收入的畢業(yè)生為找房子而發(fā)愁。畢業(yè)生如何才能選擇到放心、安全、優(yōu)質(zhì)的房源？在走訪我市出租房市場和房子租賃公司后，記者為畢業(yè)生們收集了一些租房攻略，供畢業(yè)生們參考。
選公房或民房？
如何根據(jù)自身的條件，選擇不同類型的租房大有講...
租戶擅自改變租賃房屋用途怎么辦？ 擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經(jīng)出租方同意，改變約定的租賃房屋用途，以致出租方有權解除租賃合同的陷阱。通常租賃合同中會約定租賃房屋的用途，如住宅用、商用、生產(chǎn)用等等。房屋的不同使用方式，對其使用壽命和安全有重大影響，所以法律規(guī)定，承租人不經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途，如住宅用改為商用等，則出租方有權解除租賃合同，將出租房屋收回。 總之，承租人需要...
承租人在租賃期限內(nèi)，能否將承租的房屋轉(zhuǎn)租？承租人在租賃期限內(nèi)，能否將承租的房屋轉(zhuǎn)租？
承租人將承租的房屋再出租給別人，這應屬于房屋的轉(zhuǎn)租。在爭得出租人同意的情況下，才可以轉(zhuǎn)租。同時，在辦理房屋轉(zhuǎn)租時，應注意以下幾點：
1、房屋轉(zhuǎn)租時，必須訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，也要辦理登記備案手續(xù)；
2、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外；...
外來人口三證齊全方可入住出租房屋
面對６倍于戶籍人口的外來人口，計生工作如何做？惠環(huán)街道辦通過制定《流動人口計劃生育管理出租屋房東責任制》，使轄區(qū)１４６３０間出租房屋，８０００多名外來育齡婦女已納入“同管理”范疇。
近年來，近１０萬外來流動人口流入惠環(huán)，是戶籍人口的６倍之多。根據(jù)責任制，出租房屋時必須先報告村（居）委會，簽訂《計劃生育房東責任書》，流動人口入住時必須查驗身份證、暫住證、《計劃生...
調(diào)整住房保障政策 經(jīng)濟租賃住房亮相
我市將調(diào)整住房保障體系和政策，擴大廉租住房保障面，對經(jīng)濟適用房申請戶增加收入限制，并試點經(jīng)濟租賃住房。這是記者昨日從市政府常務會議上獲悉的。
原來城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭才能享受廉租住房，政策調(diào)整后，享受面擴大到低收入住房困難家庭，收入標準按家庭人均年收入在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30%以下設定，住房標準按家庭人均住房建筑面積低于18平方米設定。預計擴面后市區(qū)符合...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
