如何辦理租賃權的抵押
房地產的租賃權能不能進行抵押?在擔保法或是房地產抵押管理辦法等有關法規中，并沒有關于租賃權抵押的規定。房屋土地管理部門在辦理抵押登記時，只是對房屋產權的抵押予以辦理登記手續，而并不對租憑權辦理登記。 那么，租賃權能不能夠作抵押進行擔保？這個問題較為復雜，不能簡單地說租賃權不能抵押，也不能說租賃權可以抵押，實際上租賃權的抵押是有條件的。 例如甲公司將乙公司擁有產權...
租房防上當至少要學會五招
近期北京市房屋租賃代理業務糾紛較多，市建委相關負責人提醒，防止租房上當受騙至少要學會五招。 首先盡量選擇雙方直接簽合同的居間方式，而不是代理方式。居間是房地產經紀公司介紹，租賃雙方直接交易。選擇居間方式可以減少合同在執行過程中因不確定性因素產生的糾紛；其次，如果選擇代理方式，最好在銀行備案，通過指定銀行代收代付租金；第三，房屋租賃當事人在與房地產經紀機構從事房屋租...
堅持以人為本注重基層基礎加強暫住人口管理服務工
樓陽生調研暫住人口管理工作時強調
昨日上午，市委書記樓陽生在市領導陳瑞商、沈仁康、金建新陪同下，在市區調研暫住人口管理工作。調研中樓陽生強調，要堅持以人為本，注重基層基礎，按照“公平對待、堵疏結合、完善管理、做好服務”的要求，加強暫住人口的管理服務工作，促進暫住人口與當地居民和諧相處，為構建和諧麗水作出貢獻。
在麗陽社區，樓陽生和社區干部親切交談，詳細...
承租人不交房租，出租人該怎么討租呢？
承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。
承租人不交房租，出租人該怎么討租呢？ 承租人不交房租，出租人該怎么討租呢？
出租人應承擔以下相應的義務： 1.出租人應當按照租賃合同的約定向承租人交付房屋，交付的房屋應當符合租賃合同約定的可使用狀態。 2.出租前房屋已經設定抵押或者房屋的所有權已依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制轉移的，出租人應當事先書面告知承租人。 3.出租非獨立成套的房屋，出租人應當在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的范圍、條件和要求。承租人與相鄰房屋承租人、使用人對合同部位的使用產生爭議...
（1）公有房屋租賃，出租人必須持有《房屋所有權證》和城市人民政府規定的其他證明文件，承租人必須持有房屋所在地城市人民政府規定的租房證明和身份證明、（法人單位介紹信）。私有房屋出租人必須持有《房屋所有權證》，承租人必須持有身份證明。（2）機關、團體、部隊和企事業單位不得租用或變相租用城市私有房屋。如因特殊需要必須租用時，必須經縣級以上人民政府批準。（3）承租人在租賃期內死亡、租賃房屋的共同居住人要求...
解讀房屋租賃管理條例
鏡頭回放張女士通過中介公司承租了一套房屋，并與房主、中介公司簽訂了租賃期為3年的合同，同時預交了一年的房租和中介費共1.5萬元。但張女士剛住進房子，房主的妻子就來找她，要求她立即搬出。理由是，房子是夫妻共有財產，丈夫出租房屋沒經過她的同意。為此張女士去找出租人，但出租人已不知去向。原來房主兩口子正在鬧離婚，導致出租房屋意見不統一。這樣的房子張女士還能租嗎？
專家觀點根據《城市房...
租賃房屋拆遷立法建議
國家法規雖然規定了承租人在拆遷活動享有的基本權利，但是比較原則，不具有可操作性，各地應當按照法規規定，結合本地實際，在法規授權范圍內制定具體的、可操作性強的相關規定和實施辦法，重點解決主體資格認定程序、房屋承租權保護措施、房屋搬遷與臨時安置補助標準劃定、爭議解決辦法和途徑、法律責任等具體問題，特別是房屋租賃行為初始登記法律責任確定問題，以保護出租人、承租人的合法權益，依法、...
私房出租手續怎么辦理
在簽訂租賃合同前，私房業主或委托代理人應首先向公安派出所提交私房出租申請書及產權證明、承租協議、治安承包協議書。
公安派出所審核批準，發給《私房出租安全許可證》后，到房屋所在地的房管部門辦理出租登記手續，符合出租條件的，由房管部門頒發《私房出租許可證》。
租賃雙方應簽訂租賃合同，并填寫《**市私有居住房屋租賃登記表》，租賃合同與登記表一并報房屋所在地的房管機關審核，并報稅務機關...
租房時要防真假房東
搬入新租房剛半個月，南方樓市讀者陳女士就不得不再次為自己的“安居”費心：拿去自己6000元半年租金的房東竟然是個“克隆房東”。陳女士不得不與警方和真房東聯系，希望查出騙子，同時還得另尋房源找個落腳地兒。
據陳女士電話里說，7月底她從網上查得北京路一套房間正在招租，剛從大學畢業的陳女士立即與“房主”聯系。對方告訴陳女士，出租房是他個人的，愿意以每月 1000元的價格租給陳女士。雙方約定第二天下...
滬公網安備31010402334740
