根據《城市房屋租賃管理辦法》第24條及其他有關規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權中止合同，收回房屋。
（1）將承租的房屋擅自轉租的。
（2）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。
（3）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。
（4）拖欠租金累計6個月以上的。
（5）公用住宅用戶無正當理由閑置房屋達6個月以上的。
（6）承租人利用承租的房屋進行非法活動的。
（7）故意損壞承租房屋的。
（8）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
此外，因為承租人的上述行為造成出租人損失的，出租人可以要求賠償。
