房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。
私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同 意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點(diǎn)，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書面形式征得出租人同意，或 者與出租人協(xié)商簽訂一份同意...
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
甲方因暫時無法自行經(jīng)營，將其承租的 小商品市場 號門面房轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)下如下協(xié)議：
1、甲方將其承租的 小商品市場 號門面房轉(zhuǎn)租給乙方;
2、乙方每月向甲方支付房租人民幣550元(僅為房租，不包括水電費(fèi)、管理費(fèi)等其它費(fèi)用)，甲方每月25日收取下一月房租;
3、乙方須向甲方支付押金人民幣1000元，如乙方未存在違約行為，協(xié)議終止時甲方無...
現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策規(guī)定，出租房產(chǎn)按租金收入征稅。 在實際的房產(chǎn)租賃中，一些出租人往往采取給予 一定期限免收租金的優(yōu)惠來招攬承租人。而房產(chǎn) 免收租金期間如何征收房產(chǎn)稅，各地做法也不盡 一致。一些地方按實際租金收入征稅，免收租金 期間納稅人對其房產(chǎn)按零租金申報，據(jù)此計算的 應(yīng)納稅款為零，造成了稅收流失。還有一些地方 采取了核定租金收入的辦法，但按照征管法規(guī)定， 核定收入的前提是申報收入偏低，而...
房屋租賃溫馨提示：十種房屋租不得，以下是十種房屋租不得的詳細(xì)介紹。每一所出租的房屋都有各自的背景和條件，并不是所有的房屋都符合出租條件，并不是所有的產(chǎn)權(quán)人都能出租自己的房屋，無論是出租人或是承租人都會因為所出租或承租的法律關(guān)系不清楚而陷入困境。
在此，我們提醒您，以下10種房屋租不得：
1、未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋不能租。
有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未...
根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，將不得出租的房屋進(jìn)行出租、未征得出租人同意和末辦理登記備案手續(xù)、擅自轉(zhuǎn)租房屋的均屬無效行為。
不得出租的房屋是指：
1、未依法取得房地產(chǎn)權(quán)證的：
2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、權(quán)屬有爭議的;
5、屬于違法建筑的;
6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
...
年交房租十多萬，卻多年難以索到一張發(fā)票。有租房者質(zhì)疑，房東為啥總是能逃稅?記者近日在采訪中了解到，盡管房屋租賃所得繳稅并非新鮮事，實際收繳起來卻常遇到尷尬難題，有不少房東為了避稅“打太極”。
不少房東為避稅“打太極”
租房三年，沒從房東那里收到一張發(fā)票，房租也算是個人所得的一部分吧，為啥他總不繳稅?”市民魯先生在東部某社區(qū)內(nèi)租房，經(jīng)營了一家小...
承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建屬合同法第二百一十九條規(guī)定的承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物的情況。
依據(jù)該條規(guī)定，如承租人的行為致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。但根據(jù)最高院司法解釋規(guī)定，出租人在解除合同之前，應(yīng)先行要求承租人在合理期限內(nèi)予以恢復(fù)原狀，如承租人未在合理期限內(nèi)予以恢復(fù)原狀，出租人方可解除合同。
律師...
依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理條例》等法律法規(guī)，房屋出租需具備下列條件：
出租房屋的合法條件：
一、房屋產(chǎn)權(quán)證明;
二、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明;
三、將住宅或其它用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)得到規(guī)劃和房管部門同意;
四、屬房管部門直管公房之內(nèi)的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;
五、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政...
放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明
本人 (身份證號碼： ) 于200 年 月 日與出租人 簽定了《 》(合同編號： )[A1] 租賃了位于 單位物業(yè)。
本人承諾放棄同等條件下優(yōu)先購買該物業(yè)的權(quán)利。如因本人主張上述權(quán)利而使出租人 _ 無法順利將該物業(yè)合法轉(zhuǎn)讓給第三人，本人自愿承擔(dān)一切責(zé)任。
特此聲明。
聲明人(簽字)：
年 月 日
一、協(xié)議解除;
二、約定解除;
2、違約解除：
(一)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，如在房屋租賃合同履行中，承租人明確表示不再支付租金;
(二)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，如房屋租賃合同履行中，承租人遲延交付租金，經(jīng)催告仍不繳納;
(三)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
