1、租金Υ約最普遍
租金Υ約糾紛是房地產租賃關系中最多最普遍的糾紛。一般涉及到三方面問題：
一是拖欠租金，在一般情況下，出租人會采取容忍的態度。因為房地產租賃市場充滿著競爭，房地產出租人并非能夠隨意找到合適的承租人，如果解除合同并要求承租人遷出還需要花費許多周折。同時承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希...
一、本合同為示范文本，主要用于房屋出租方(甲方)、承租方(乙方)和房地產中介服務機構(丙方)三方就存量房屋租賃中介事宜達成協議時簽用，也可用于甲方與丙方或者乙方與丙方雙方簽約。
二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發企業預(銷)售的商品房，不屬存量房屋。
三、主括號民“【 】”內以斜杠“/”區分的不同內容，供簽訂合同時據實選用(含多選)，δ被選...
轉租是指在租賃合同有效期限內承租人不退出租賃關系，而將租賃物出租給次承租人使用收益。在轉租中，承租人與次承租人之間也是一個租賃關系，原承租人與出租人之間的租賃關系仍然繼續存在。
轉租不同于租賃權的轉讓，兩者的法律性質是不同的。租賃權的轉讓是指承租人將租賃權轉讓給第三人，承租人退出租賃關系，而租賃關系存在于受讓第三人與出租人之間。
房屋轉租與承租權轉讓，是房屋租賃關系變動和流轉的兩種典...
本文通過案例講解房屋租賃注意事項，年關將近，不少租房族的合同快到期了，而房東便在續簽合同之機提出漲房租，促使原本喜歡“獨居”的租房族，張羅起“合租”來。據了解，合租是在外打拼年輕人較為經濟可取的生活方式，但是也要注意種種風險，比如陌生人合租、異性合租等。另外，多數人不得而知的是，如果房子是在房東不知情的情況下，從承租人手中租過來的，即便是簽了合同也可能是無效合同。
情...
經營性租賃是《會計準則》對租賃所做的分類。《企業會計準則——租賃》(2007年1月1日起實施)第5條規定：融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。第10條規定：經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。
租賃會計準則同時又列出了以下五項具體標準，符合其中一項或數項標準的，就應當認定為融資租賃：
(1)在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
(2)承租人有購買租...
法律明確規定禁止出租的房屋有九類：
（1）未依法取得所有權證的；
（2）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（3）共有房屋未取得共有人同意的；
（4）權屬有爭議的；
（5）屬于違法建筑的；
（6）不符合安全標準的；
（7）已抵押，未經抵押權人同意的；
（8）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
（9）有關法律、法規規定禁止...
防不勝防!拿鑰匙開房門“出租”房子的人竟是假房東，這讓來廈找工作的聶小姐十分郁悶。聶小姐才住了一晚，就發現被騙，交給假房東的租金和押金共3200元也打了水漂。昨日，她向本報記者講述了被騙過程。
房客:上網找房源 遭遇假房東
聶小姐租的是火車站附近某住宅樓1102室里一間標號為“3”的小房間。她剛從外地來找工作，為省中介費，就上網找個人房源。在某二手中介網站，聶小姐看到這處房源...
房屋租賃常識，如何出租房屋。在簽訂租賃合同前，私房業主或委托代理人應首先向公安派出所提交私房出租申請書及產權證明、承租協議、治安承包協議書。
公安派出所審核批準，發給《私房出租安全許可證》后，到房屋所在地的房管部門辦理出租登記手續，符合出租條件的，由房管部門頒發《私房出租許可證》。
租賃雙方應簽訂租賃合同，并填寫租賃登記表，租賃合同與登記表一并報房屋所在地的房管機關審核，并報稅務機關...
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。
當事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。
出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續租用...
在租賃期間，承租人實際占有租賃物，對租賃物負有妥善保管、使用的義務。這是因為，承租人需對租賃物為使用收益，而租賃物的所有權歸出租人所有，因此承租人為自己使用收益的需要，為保護出租人利益的需要，都應當妥善保管、使用租賃物。承租人在租賃期間只得自己對租賃物為使用收益，而不得擅自將租賃物轉租，更不得處分租賃物。承租人擅自轉租的，出租人有權解除合同，收回租賃物;承租人處分租賃物的，是一種無權處分行為...
滬公網安備31010402334740
