房屋租賃溫馨提示：十種房屋租不得，以下是十種房屋租不得的詳細介紹。每一所出租的房屋都有各自的背景和條件，并不是所有的房屋都符合出租條件，并不是所有的產(chǎn)權(quán)人都能出租自己的房屋，無論是出租人或是承租人都會因為所出租或承租的法律關系不清楚而陷入困境。
在此，我們提醒您，以下10種房屋租不得：
1、未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋不能租。
有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規(guī)，二是對承租方的安全留有安全隱患。
2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。
產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關系，從而就沒有租賃房屋的法律基礎。房屋產(chǎn)權(quán)證是建立房屋租賃關系的第一條件。
3、沒有房屋證件的房屋也不能租。
雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃的關系第一要件，但它不是唯一要件。要使租賃關系合理合法，出租人要持房產(chǎn)所有證件及其它有關房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。
4、未經(jīng)原租人的書面同意，承租人不得擅自將所承租房屋再轉(zhuǎn)租出去。 如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉(zhuǎn)租出去，會引起法律糾紛，原承租人會因侵權(quán)而被原出租方起訴，并還可能會被罰款。
5、違法建筑不能租。 有的單位或個人未得到規(guī)劃部門批準，私自建起房屋并出租，對于這類房屋，不但規(guī)劃部門要對其罰款，強令其限期拆除，而且房管部門因其無產(chǎn)權(quán)證和租賃證而進行處罰。
6、產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情況下不能出租。即使是大多數(shù)共有的人同意也不能出租，因為，這就會對不同意出租的共有的人造成侵權(quán)。
7、已抵押的房屋，在未得到抵押權(quán)人的同意之前，不得出租。已經(jīng)設抵押之屋的所有權(quán)的行使實際在法規(guī)上已經(jīng)受到限制。抵押人在出租已經(jīng)設置抵押的房屋之前必須征得抵押權(quán)人的同意也是一個法律程序。否則出租行為無效。
8、房屋權(quán)屬有爭議的房子不能租。
9、不符合安全標準的房屋不能租。
10、被法院、公安機關等依法查封的， 有關法律、法規(guī)禁止出租的房屋不能租。
