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一個樓盤要銷售，必須首先獲得國有土地使用證、建筑用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證和商品房預售許可證，簡稱"五證"，而讓人奇怪的是，位于沈陽市黃金地段的"亞洲城"項目五證全無，卻早在2008年就開始銷售，更神奇的是，由于項目投資和建設(shè)的兩家開發(fā)商間存在利益糾葛，導致很多房屋一房兩賣。
現(xiàn)象一：曾經(jīng)的學區(qū)地王實際是黑戶
提起亞洲城，很多沈陽人都不陌...
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案例
2004年4月1日，市民王某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂一份預售商品房買賣合同，約定由王某購買某小區(qū)5-丁-602號房。合同簽訂后，王某按約支付了全部購房款，只等房地產(chǎn)開發(fā)公司交房。然而到了合同約定的交房日期，房地產(chǎn)開發(fā)公司卻遲遲不能交付，王某多次催促，最后才得知該小區(qū)5-丁-602號房早在2003年10月就已被房地產(chǎn)開發(fā)公司賣給了劉某，劉某也已經(jīng)取得了房屋所有權(quán)證。王某憤而提起訴訟，要求房地產(chǎn)開...
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一房兩賣的欺詐形式
無商不奸，這種情況雖然不能說普遍存在，但是還是時有發(fā)生。特別是在商品房買賣市場中，一房兩賣的情形是經(jīng)常出現(xiàn)的。如何來辨別這種欺詐，使購房者在買房時不上當受騙呢?首先我們要了解一房兩賣主要有哪些情形，這樣才能更好地預防受騙。
(一) 商品房一房二賣或一房多賣，侵犯了消費者的合法權(quán)益。一房多賣好比“一女多嫁”。是指開發(fā)商或原房產(chǎn)權(quán)人先后將同一套商品房出...
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鄭州一地產(chǎn)公司因“一房兩賣”被法院一審判決1+1賠償，賠償購房者已經(jīng)繳納的購房款330萬元。
2009年1月，南陽市民韓瑞在鄭東新區(qū)看上一處商品房。在與開發(fā)商鄭州興東置業(yè)有限公司談好價錢后，簽訂了兩份商品房預售協(xié)議。合同載明：雙方于2009年3月31日簽訂《商品房買賣合同》，同時付清銀行規(guī)定的首付款。在該格式合同的最后，雙方特別約定：韓瑞于2009年1月20日前支付房款的30%(含定金)，于2009...
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一房兩賣 房主被判賠差價損失32萬余元
2010年10月08日 09:14 中國新聞網(wǎng)
房主一房兩賣，購房人起訴房主和中介公司索賠。
近日，朝陽法院一審判決房主賠償雙倍定金、房屋差價損失及中介費共32萬余元。
原告過戶發(fā)現(xiàn)房屋已售他人
潘女士訴稱，去年4月，她通過房產(chǎn)中介公司看中了朝陽區(qū)一小區(qū)的一套二手房。在中介聯(lián)系下，她和房主關(guān)女士簽了買賣合同，約定房屋售價155萬元，并支付給房主定金1...
1、公積金貸款有什么好處？
（1）公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。
（2）住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意愿自由選擇還款銀行。
（3）借款后如國提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無需預約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用...
一般情況中，使用公積金買房的，有下面的還款方式：
1、拿現(xiàn)金還款
你可以直接到對應(yīng)銀行或者存取機處將還款金額準備好后，直接還款。
2、去網(wǎng)上還款
通過網(wǎng)絡(luò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，從網(wǎng)絡(luò)直接將錢打入到賬戶，不過最好要記得到賬日期，所以還款的時候一定要注意提前。
3、提取公積金
在還款的時候，購房的可以在申請?zhí)崛」e金以公積金來還貸款，但是需要公司相關(guān)人員協(xié)助走流程，只要取出公積金即可。...
所謂個人住房貼息貸款，是北京市住房資金管理中心、北京市貸款擔保中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，推出的個人住房擔保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)。
購房人可在商業(yè)銀行直接領(lǐng)取貸款，無須再到管理中心、銀行跑兩套手續(xù)，交兩筆手續(xù)費。這樣，貸款時間，尤其是組合貸款的時間，可能由以前的幾個月節(jié)省到只需幾天。
而商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利差，則由政府住房基金提供的利息返還給商業(yè)銀行，最后的貼息實惠仍落在貸款人身上...
1、如果貸款，貸多長時間合適，要提前還款嗎？
先來舉個例子：地點坐標：北京，假設(shè)，首付30%，公積金和商業(yè)貸款混合貸款，公積金：4.05%商業(yè)貸款：6.15%，公積金貸款120萬，商業(yè)貸款280萬，貸款400萬。
很多朋友看到30年，等額本息的總利息是421.5萬，等額本金332.1萬，尼瑪，坑爹啊，銀行收了我們這么多利息。
但是我們換位思考，投資的利息只要大于6.15%，假如現(xiàn)在主流P2P平臺10%，那么如果不還銀行的錢，而...
貸款買房已然成為大多數(shù)人的選擇，無論是剛性需求還是投資。當然，土豪和大款另當別說。買房前衡量自己的購房能力已然是最重要的。不然，你冒然來到售樓處，售樓員問你一次性付全款還是分期，可就糗大了。
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