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一房兩賣 房主被判賠差價損失32萬余元
2010年10月08日 09:14 中國新聞網(wǎng)
房主一房兩賣，購房人起訴房主和中介公司索賠。
近日，朝陽法院一審判決房主賠償雙倍定金、房屋差價損失及中介費共32萬余元。
原告過戶發(fā)現(xiàn)房屋已售他人
潘女士訴稱，去年4月，她通過房產(chǎn)中介公司看中了朝陽區(qū)一小區(qū)的一套二手房。在中介聯(lián)系下，她和房主關(guān)女士簽了買賣合同，約定房屋售價155萬元，并支付給房主定金12萬元、給中介公司中介費共3.7萬元。但在辦理過戶時，潘女士發(fā)現(xiàn)，這套房子于去年5月被房主關(guān)女士以171.5萬元的價格賣給他人。
潘女士認(rèn)為，關(guān)女士收了定金，卻將房賣給他人，屬于違約。潘女士起訴關(guān)女士和中介公司要求索賠。
庭審過程中，被告關(guān)女士始終沒有到庭應(yīng)訴。中介公司表示，其提供的居間服務(wù)并無過錯，潘女士應(yīng)向被告關(guān)女士追索3.7萬元中介費。
被告缺席庭審不履行判決
朝陽法院審理認(rèn)為， 被告關(guān)女士另行售房構(gòu)成違約，三方所簽合同應(yīng)予解除。關(guān)女士應(yīng)向潘女士雙倍返還定金。關(guān)女士將房高價賣給他人，兩次售屋差價部分可視為潘女士的損失。經(jīng)計算，具體的房屋差價損失應(yīng)為4.5萬元(扣除定金)。同時，法院支持潘女士向被告關(guān)女士索要中介費損失的請求。
最后，法院判決被告關(guān)女士雙倍返還潘女士定金24萬元，賠償房屋差價損失4.5萬元及中介費損失3.7萬元，共計32萬余元。
據(jù)了解，判決生效后，關(guān)女士一直沒有履行判決，潘女士已申請強執(zhí)。(記者陳博 通訊員劉妍)
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