Q1:滿足哪些條件可申請二手房公積金貸款?
1、購買房齡在30年以內的二手住宅,才可申請二手房貸款。
2、借款申請人必須連續逐月繳納住房公積金六個月(180天)以上(不含補繳)。3、申請貸款時處于繳存狀態,且借款人夫妻雙方均無未還清的住房公積金貸款。(如已申請過公積金貸款則需在還清原貸款6個月后方可辦理公積金貸款。)
4、有兩套及以上住房的家庭,或已申請過兩次公積金貸款的家庭,都無法申請公積金貸款。
Q...
房貸未通過的原因有哪些？
1、有逾期還款記錄
在辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。
2、貸款資料不完整
成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行...
一、吃透還款方式
選擇適合的還款方式也可以讓貸款人達到省錢目的，目前比較普遍的還款方式有等額本息、等額本金、雙周供這三種還款方式，從節省利息的角度來看依次為雙周供>等額本金>等額本息。三種還款方式特點及適用人群各有其特點借款人可根據自身實際情況進行選擇。
二、巧用公積金
對于有足月繳納公積金的借款人來說，建議盡量使用公積金貸款。在購房時公積金優勢明顯不僅可以享受較低首付，容易審...
一、什么情況下需要提前還公積金貸款？
當借款人想用公積金貸款買房，或房屋還在還貸過程中，借款人想要賣房，都需要先提前還清公積金貸款。
1、借款人想用公積金貸款買房
想要申請公積金貸款，必須要結清原有的公積金貸款。在北京，申請公積金貸款一般滿足3個重要條件：
1）住房公積金開戶一年以上，并連續繳存12個月；
2）仍在“繳存狀態”；
3）沒有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸...
一、夫妻使用公積金共同貸款的最高額度是多少？
答：根據公積金管理的最新條例規定，夫妻雙方共同貸款能夠貸款的最高額度是借款人家庭月收入（月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例），每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元買房貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。
二、夫妻共同貸款買房準備材料有那些？
1、身份證（必須2代需正反兩面）
...
一、個人資料
1、收入證明
不管是買新房還是二手房，都需要開具收入證明，收入證明由單位開，必須加蓋公司公章，還要附上稅務局的繳稅清單，社保證明必須由社保局開，有的地方的社保局不幫助開社保證明，可以自己到網上打印清單，然后讓公司蓋公章。
2、征信證明
就是個人銀行信用記錄，攜帶身份證，到當地人民銀行開具。按揭買房需要征信良好，一般銀行要求兩年內不能連續三次逾期或者累計六次逾期。
...
公積金提前還款對我們來說合算嗎？
簡單說住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果您沒有相處更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么我們建議您可以選擇提前還款，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法；但是如果您提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘。
例如我們會經常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就...
一、哪些人不能申請貸款買房？
1、未成年人或者年齡過大的人
未成年人是無法申請貸款的，因為他們還沒有穩定的收入來源與還款能力，據了解一般銀行要求借款人的年齡在22歲以上。
年齡過小沒有收入來源，過大則意味著退休，每月經濟狀況不穩定，所以年齡過大的人也不能在銀行申請貸款，現階段貸款年限加年齡大于65（男）或60（女）的人。
2、經濟狀況不好的人
一般情況下，在申請貸款是，銀行會要求提供...
1、什么是收入證明？
收入證明是人們在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
2、為何要開收入證明？
收入證明能直接反應借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個重要指標，也是銀行控制信貸風險的手段之一。
3、申請房貸如何開收入證明？
每家銀行對于收入證明的要求不同，有的是...
一般會有2種情況：一是本月放款當月還款，二是本月放款次月還款。結案后，柜面會通知您領取放款材料，其中銀行發放給您的相關告知書，會告知您的還款日和金額。
按月償還貸款本息的，具體還款期數和還款日等按合同約定執行，借款人應自發放貸款后第二個月開始按月還款。最后一期本息按合同規定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和最后一期按實際天數計算利息，其他期次應還利息按月計息。
滬公網安備31010402334740
