消費者李先生于今年2月份購買了前海某花園三期頂樓一套毛坯房。他第一次去看樓時，發(fā)現(xiàn)客廳墻面有一條十幾厘米長的裂縫，他當場詢問售樓代理，代理表示這是工人抹墻第一遍沒有干就直接抹第二遍造成的。李先生相信了他的話，之后下了定金并隨后付了房款首期。一個月后，李先生準備簽訂認購書，他又去看了一下那套房子，結(jié)果這次發(fā)現(xiàn)墻面裂縫更加明顯了，每間房的墻上都有裂縫，而且有好幾條都是從天花板呈45度角裂到地板，...
【問】我有一友甲，其祖父王解放前買下乙祖父楊的半座宅院，甲祖父筑界墻隔開，界墻寬0.6米，長24米，甲在北院，乙在南院，相安幾十年無事。1984年政府統(tǒng)一換發(fā)房產(chǎn)證，為界墻歸屬權(quán)產(chǎn)生糾紛，購房時的契約已丟失，只能依據(jù)1951年的“土地房產(chǎn)所有證存根”之“地基四至”一欄，甲的載明“東石頭巷 南楊俊生墻外皮 西胡立捷墻中 北學士府巷”，乙的載明“東石頭巷 南楊克順墻中 西閻全勝墻中 北王德五墻內(nèi)皮”， “地基四至”一欄所...
中國青年政治學院學報 2007年第5期劉映春(中國青年政治學院法律系，北京100089)一、從案例引出問題在一個地下室轉(zhuǎn)租合同中，當次承租人某經(jīng)營中心長假歸來，發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有約35厘米深的積水，屋內(nèi)存放的貨物被水浸泡，主張貨物損失26萬余元。在訴訟中，第一被告是房屋的所有人、房屋的出租人，同時也是物業(yè)管理單位某物業(yè)公司。原告主張：某物業(yè)公司沒有履行房屋的修繕義務，房屋廁所沖水裝置設(shè)計不合理，沖水閥門質(zhì)量不合格，應...
反映
陴縣鵑城*景的業(yè)主李女士目前打進本報熱線電話咨詢稱，她于2005年12月與鵑城*景開發(fā)商簽訂了購房合同及補充協(xié)議，補充協(xié)議中約定房屋在交付使用時要交納一筆天然氣費和光纖費，由于當時她對這些費用的交納并不知情，便與開發(fā)商簽定了該協(xié)議。今年臨近交房時，她才從朋友處得知，物價局早在2005年2月1日就出臺了天然氣費及光纖費應計入房價，不再單獨收取的規(guī)定，當李女士據(jù)此找到開發(fā)商表示拒交天然氣費及光纖...
俗話說：“遠親不如近鄰”，鄰里有了小摩擦，應當心平氣和，理性對待，尋求合理、合法的途徑解決，但江永縣粗江鎮(zhèn)的胡強和何小倩兩人卻因相鄰排水糾紛大動干戈，其結(jié)果是既傷身體又折錢財。日前湖南省江永縣人民法院開庭審理了此案。 2009年3月，原告何小倩將原舊房改建成新房，新房建成后，為方便排放生活污水，購買110型水管在原、被告兩家相鄰...
可以說，2005年是開發(fā)商最幸福的一年，在這一年里，成都樓市一路走高，房屋一度供不應求，購買者購買期房成了一種趨勢。
但是，期房的延期交房是購房者時常碰到的問題。購房者在與開發(fā)商簽定的購房合同中，要不就沒有約定延期交房的違約金問題，或者是約定了有關(guān)違約金問題，但最終消費者還是不能拿到這筆錢，使約定成為一紙空文。
據(jù)有關(guān)部門調(diào)查統(tǒng)計，房屋投訴中有關(guān)期房的投訴率是最高的。一時間，期房成了一只...
梁女士：我買了某知名開發(fā)商的房子，月底才能交房。雖然還沒有住進去，但最近聽說緊挨我房子的馬路對面，要規(guī)劃建一個公廁。我擔心建好后會影響小區(qū)周邊的環(huán)境，請問我們業(yè)主該如何維權(quán)?
律師解答：因尚不知規(guī)劃是否合理合法，故建議業(yè)主先依法向規(guī)劃局、城管局等相關(guān)部門申請政府信息公開，申請公開這項規(guī)劃的程序、事實、理由和法律依據(jù)等事項。了解該信息后，如果該公廁的建設(shè)程序不合法或?qū)儆谶`章建筑，可向相...
房屋租賃中經(jīng)常會出現(xiàn)糾紛，房屋租賃的常見糾紛有哪些？房屋租賃主要糾紛包括租金違約糾紛，這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。
一、房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)
(一)租金違約糾紛
這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不...
開發(fā)商無證交房是否合法?編輯同志：我們分別于1999年與某房產(chǎn)公司簽訂了預售合同，合同約定，開發(fā)商應于2000年8月以前將符合交付使用條件（取得《交付使用許可證》或《大產(chǎn)證》）的商品房交付給我們。然而2000年3月，開發(fā)商在水、電、煤均未開通情況下讓我們簽了《房屋交接書》。直到2000年12月26日，開發(fā)商才取得新建住宅交付使用許可證；2001年7月3日才取得大產(chǎn)證。當我們向開發(fā)商主張延期交房違約金時，開發(fā)商卻說交房時間是...
1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協(xié)議，口頭租賃協(xié)議應提供無利害關(guān)系人的證人證言。 2、出租人和承租人履行義務的情況。 （1）承租人欠租的，應提供欠租時間、金額、承租人所在單位對房租補貼情況等證明材料。 （2）承租人私自拆改房屋的證明材料。 （3）承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或空閑房屋的證明材料。 （4）承租人改變房屋用途的證明材料。 （5）承租人利用承租房屋進行非法...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
