推薦房地產律師：
目前，常見的業主維權方式主要有以下幾種：
一、行政途徑
就小區規劃。房產證的辦理。房屋質量等問題，業主可向當地政府的建設行政部門。消費者權益保護協會。質量監督部門反映。就小區物業管理問題，根據國務院頒布的<物業管理條例)(以下簡稱<條例))，業主可向”物業所在地的區。縣人民政府房地產行政主管部門”反映。另外，在實踐中，還有許多業主采取了上訪.給...
因認為鄰居家噪音大，便在自家屋外搭建了不銹鋼構架來“隔音”，沒想到這一舉動導致鄰居家中平時陽光照射強烈、夏天長時間產生熱浪，苦不堪言，由此引發了這起相鄰損害防免關系糾紛，近日，江蘇省無錫市南長區人民法院已經依法做出判決。
原告周某泉、何某敏、周某其一家訴稱：自己系無錫市某新村46號201室房屋的產權人。2008年7月，鄰居吳某科擅自在原告房屋的陽臺西側外墻上安裝了不銹鋼皮及構架，嚴重...
在承租人要求行使房屋優先購買權的情況下，房東同意適當補償損失。8月27日，江西省吉安市吉州區人民法院成功調解一起買賣合同糾紛案件，由作為被告的房東劉某補償原告即承租人陳某1萬元。
從2002年10月起，原告一直承租被告所有的門面，合同至2007年9月30日到期。租賃期將滿的時候，原告聽說被告以86萬元價格將門面轉賣給第三人。原告認為被告的行為侵犯了其優先購買權，在協商未果的情況下訴至法院，要求判令被告與第...
開發商違約怎么辦 依據合同法的一般理論，開發商根本違約，置業者有權解除合同，予以退房并追究開發商的違約責任，主要有以下三種情況： 1、逾期交房超過一定期限。 合同中一般都有規定，開發商應于約定的時間交付房屋，逾期超過一定期限，仍未交付的，置業者有權解除合同，予以退房，并要求返還樓價款及利息，雙倍返還定金，賠償損失。 當然置業者也可以不解除合同，只追究開發商的違約責任，對此置業者有選擇權...
最高人民法院日前公布《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《司法解釋》)，將于6月1日起施行。
最高人民法院副院長黃某有說，為及時指導各級人民法院公正處理商品房買賣合同糾紛，規范房地產市場的交易行為，最高人民法院決定制定《司法解釋》。
買賣合同
不能輕易確認無效
關于商品房買賣合同的效力，《司法解釋》根據《合同法》的規定主張，對當事人在平等自愿...
法規
業主有權選擇物業公司
《物權法》第81條、82條規定：業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。物業服務企業或者其他管理人，根據業主的委托管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，并接受業主的監督。
案例
滿意的物業公司難進小區
2004年底，上海“創世紀花園”小區...
【案情】2003年8月25日李某將房屋出租給張某，并于當日與張某簽訂了為期兩年的房屋出租合同。2004年9月10日，張某被公司派往外地工作半年，張某便要求退房，李某不同意退房，如果張某堅持退房，李某便要張某承擔違約責任，支付違約金給李某。后來張某決定將該房屋轉租給孫某，李某同意。孫某租住期間由于用電不當，導致短路，引起火災，將房屋內的電器損毀。李某要求張某賠償損失，張某以電器損壞不是自己造成的為由，拒不...
稱因第二套住房首付比例提高而無力購房，買房人杜女士將開發商告上法庭，要求解除購房合同。記者上午獲悉，經審理朝陽法院查明，相關貸款政策出臺在杜女士購房之前，因此判決駁回了杜女士的全部訴訟請求。而根據合同約定，如果杜女士不能獲得銀行貸款，則須一次性支付房款。
杜女士向法院起訴稱，去年11月7日，她與北京中聯置地房地產開發有限公司簽訂了《北京市商品房預售合同》及補充協議，約定購買位于朝陽區管莊鄉遠洋一方...
“5.12”汶川大地震給當地居民造成極大的傷害和損失，北京也有震感，同時它也啟示大家各種自然和地質災害隨時都有發生。因汶川地震警醒了自己，韓先生認為房屋質量問題很重要，鄰居的房屋建設存在很大安全隱患，嚴重影響了自家的居住安全，故將鄰居王女士訴到法院，要求對方拆除違章建筑，消除對方給自己造成的安全隱患。近日，北京市...
房地產糾紛估價不同其它目的的房地產估價，具有自己特殊性，房地產糾紛估價是對糾紛案件中涉及的爭議房地產的價值、交易價格、造價、成本、租金、補償金額、賠償金額行進行科學的鑒定，目的是要解決糾紛、協調當事人各方的利益、它除遵循一般房地產估價的原則和方法外，還要充分了解糾紛各方的立場和意見，以便作出客觀公正合埋的估價，它的難度相對來說比房地產轉讓估價、抵押估價等其它目的的估價要大，因此進行房地產糾...
滬公網安備31010402334740
