事件回放
王女士所居住的小區(qū)于上世紀(jì)九十年代初建成，因開發(fā)商的原因，居民的房屋產(chǎn)權(quán)證長期未辦下來，導(dǎo)致居民辦理房屋買賣、過戶及遺囑公證等諸多事項(xiàng)受到影響。
此外，小區(qū)還經(jīng)常發(fā)生房屋漏雨、上下水管堵塞等問題，居民們經(jīng)常找物業(yè)維修，但還是老出問題。多年來，一些居民便以不交物業(yè)費(fèi)來對抗開發(fā)商與物業(yè)公司。
今年年初，開發(fā)商通知居民，可以到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取各自的房屋產(chǎn)權(quán)證了。可當(dāng)居民們興沖...
文章描述了夫妻一方擅自出賣房產(chǎn)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛案件：男方擅自賣房產(chǎn)給A，女方為原告向法院起訴，要求確認(rèn)被告男方與被告A買賣房產(chǎn)的行為無效;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛,夫妻一方擅自出賣房產(chǎn)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)信息咨詢。
滬律網(wǎng)律師看法：
第一、A并非善意第三人，其受讓訴爭房屋的行為不應(yīng)收到保護(hù)，買賣、轉(zhuǎn)讓行為無效。
A不是善意第三人，有以下事實(shí)和理由：
1、A是男方的姐夫，二...
租賃糾紛，雖然是以對不動產(chǎn)的使用收益為目的的，但依其性質(zhì)而言，仍然屬于債權(quán)債務(wù)糾紛。雖然，對于不動產(chǎn)糾紛，各國一般都明確為專屬管轄。但是，這些專屬管轄是針對涉及不動產(chǎn)物權(quán)性質(zhì)，還是包括了與不動產(chǎn)有關(guān)的所有糾紛在內(nèi)，在不同法域，尚有不同的理解。我國目前的做法大致是，只要是與不動產(chǎn)相關(guān)的糾紛，一般適用專屬管轄的規(guī)定，由不動產(chǎn)所在地法院管轄。
就房屋租賃糾紛的管轄確定問題，北京市高級人民法院曾...
身患癌癥已到晚期的母親，想把一間20平方米的公有房承租人更名為自己19歲的女兒李清，但和平區(qū)房產(chǎn)局卻不給更名———無奈的李清把房產(chǎn)局告上法庭，盡管打贏了官司，房證卻依然沒被允許更名。1月8日，女孩的母親宋某向和平區(qū)房產(chǎn)局提出書面申請，要求其賠償因行政不作為而給自己和女兒帶來的人身損害35萬元。
父親私賣房屋母女險(xiǎn)住街頭
1月11日，李清的母親宋某向記者講述了這九年來母女倆為房證奔...
關(guān)于房屋質(zhì)量糾紛
律師：
甲于2001年9月和乙房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同，購買房屋一套，并按時(shí)支付了全部房款。同年12月份接到乙方通知辦理了入住手續(xù)，并收到乙方的竣工驗(yàn)收報(bào)告、住宅使用說明書和質(zhì)量保修書。裝修后不久，即2002年9月房屋衛(wèi)生間、廚房開始出現(xiàn)瓷磚裂紋、空鼓等問題，甲方并未在意。2003年6月，甲方所在單元樓房地下管道跑水，在開發(fā)商維修過程中他們發(fā)現(xiàn)樓下出現(xiàn)空洞、裂縫等問題，這才意識到...
[案情]
2001年7月1日，某幼兒園與某公司簽訂協(xié)議，由某公司在其商住樓后院為原告承建幼兒園活動場所。工程完工之后，原、被告雙方即于2001年11月20日簽訂了正式承租協(xié)議，此協(xié)議約定：租期為20年，即從2001年12月1日至2021年11月30日止;年租金48000元;承租期間乙方(本案原告)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方(本案被告)同意后方可辦理等內(nèi)容。協(xié)議簽訂后，原告即占用雙方約定之場地進(jìn)行辦學(xué)，并向被告交納了至2006年...
第一章 總則
第一條為加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)管理，保障住宅小區(qū)物業(yè)的合理使用和維護(hù)，提高居住環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)國家和省的有關(guān)情況，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條本辦法所稱住宅小區(qū)，是指在大連市城市規(guī)劃區(qū)、建制鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦區(qū)內(nèi)，以住宅房屋為主，并具有相應(yīng)配套基礎(chǔ)設(shè)施及非住宅房屋的居住區(qū)。住宅小區(qū)物業(yè)管理的范圍由大連市房地產(chǎn)管理局會同有關(guān)部門劃定。
本辦法所稱物業(yè)，是指住宅小區(qū)內(nèi)各類房屋及...
【案情】
原告：劉某誠，男，32歲，住江西省上猶縣東小鎮(zhèn)沿河路*號。
被告：黃某德，男，42歲，住上猶縣東小鎮(zhèn)田家巷*號。
劉某誠房屋(東小鎮(zhèn)沿河路*號)與黃某德房屋(東小鎮(zhèn)田家巷*號)相鄰，相連處共一墻體，原有兩扇門連通。兩人房屋原系同一業(yè)主張均棟的房屋，由兩人分別買得，并均持有1953年江西省人民政府印發(fā)的房地產(chǎn)契。劉某誠房地產(chǎn)契載明：東至張均棟(原房主)屋僚為界。黃某德房地產(chǎn)契載明：西至蔡隆玉...
房屋租賃糾紛在市民日常生活、經(jīng)營中很常見，也是很多老百姓非常關(guān)心的問題。最近，江蘇省高級人民法院發(fā)布了《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件若干問題的意見》，就一房多租使用權(quán)歸誰、優(yōu)先購買權(quán)怎么行使、“二房東”轉(zhuǎn)租行不行、租房裝修權(quán)益界定等熱點(diǎn)問題，統(tǒng)一了裁量標(biāo)準(zhǔn)。這一新規(guī)對解決房屋租賃糾紛會帶來怎樣的影響?市民在租房活動中遇到糾紛應(yīng)當(dāng)怎樣合法合理的解決?昨天，三位法律人士...
第一章 總則
第一條為加強(qiáng)城市居住小區(qū)的物業(yè)管理，為居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、方便的生活、工作環(huán)境，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條本辦法所稱居住小區(qū)是指按照統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)建設(shè)，建筑總面積在10萬平方米以上，并有相應(yīng)配套公用設(shè)施的居住區(qū)。
本辦法所稱物業(yè)管理是指物業(yè)管理企業(yè)接受委托，按照合同約定對房屋及其配套的公用設(shè)施`設(shè)備和公共場...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
