對于共有物如何進行利用的問題，我國法律沒有明確規定。一般認為，房屋作為共同財產應按照共有的原則對其進行管理和處分。共有房屋的出租，無論是按份共有還是共同共有，都應征得全體共有人的同意。有些地方立法作出類似規定，如《上海市房屋管理條例》第八條第二款規定，共有的房屋，未經全體共有人書面同意的，不得出租。出租共有房屋需全體共有人同意，此為關于共有物的古老規則。在現代社會，已日顯不能適應現實生活的...
所謂的物業服務，就是物業管理公司，為小區業主提供的各種服務，物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，并接受業主的監督。提供物業服務或者享受物業服務應簽訂物業服務合同。下面是小編為您提供的物業服務合同范本，僅供參考。
物業服務合同范本
(編號：)
第一章 總則
合同雙方當事人
甲方(房地產開發公司)：
注冊地址：
營業執照注冊號...
合同簽了，房款付了，臨到辦過戶手續，卻從半路殺出個“程咬金”——賣房人的配偶突然露面，稱這房子是夫妻共同財產，沒經過他(她)同意就出售，交易無效。
推薦閱讀：
逾期交房 可解除購房合同
房產糾紛可以怎么解決?
房產證糾紛怎么處理
據了解，導致這類糾紛的原因主要有三大方面。
一是夫妻要離婚了，丈夫或妻子為達到轉移財產的目的，就偷偷瞞著對方把產權登記在自己名下...
租房違約的責任
一方或雙方未履行合同義務有法律規定或合同約定依據的，不能以違約論處，更談不上雙方違約。這種情況主要包括：一是依法行使履行抗辯權的行為。雙方當事人的實際履行均違反了合同規定，但彼此相互接受;或一方的實行履行違反了合同規定，對方表示接受，嗣后均不能按違約處理，應視為雙方當事人對原合同約定的變更。一方或雙方違反了法律規定的附隨義務或一方雖違反了合同義務但不影響合同履行利益的，不...
房屋糾紛案件訴訟應當注意的幾點事項房屋案件，是指當事人之間因房屋的占有、使用、收益、處分等權利的確認和行使發生爭議而訴訟到人民法院的民事案件。房屋糾紛是一種較普遍的社會現象，這類案件在人民法院審理的民事案件中占有很大比重。那么，當事人之間一旦產生房屋糾紛后，該如何打官司呢？下面對幾類房屋糾紛案件進行說明。1、公房使用權糾紛。當事人因公房使用部位等發生爭議，可向爭議房屋所在地房管部門的仲裁機關申請...
《城市住宅小區物業管理辦法》全文
第一章總則
第一條 為加強城市住宅小區物業管理，保障房屋和公用配套設施的正常使用，創造文明、安全、整潔、便利、優美的居住環境，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于福州市市區具備相應生活配套設施的住宅小區的物業管理。
本辦法所稱物業管理，是指對住宅小區內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治...
租房違約金的特征
1.租房違約金的數額主要是由當事人雙方通過事先約定而確定的;
2.租房違約金是由雙方約定的在違約后由一方向另一方支付的一筆金錢;
3.違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付;
4.租房違約金的支付是一種違約責任形式。
租房違約金的數額
在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。合同中有約定違約金的按照...
錢先生開價542.3萬元把自己的“豪宅”賣給嚴先生，簽訂居間協議時，兩人達成“默契”：把房價寫成348.7萬元，其余193.6萬元算作“裝修款和設備補償款”，這樣就能少繳一筆稅費。沒想到，正式合同簽訂前，房價再次上升，錢先生反悔，雙方鬧上法庭，做低房價的“陰謀”這才暴露。近來，因做低房價而引發糾紛的情況在二手房交易過程中頻繁出現。法律專家提醒，做低房價隱患重重，買...
導讀：現實生活中，存在不少物業買賣陷阱問題，物業買賣陷阱問題有哪些類型呢?應如何進行規避呢?詳細內容請看本文介紹：
物業買賣陷阱類型及規避
陷阱一：防止中介挪用房款
許多不法中介公司充分利用房屋買賣資金由自己托管的便利，拿出大筆款項去進行股票、期貨、基金的短期投資甚至存在銀行吃利息，以期讓這些賬上的錢流動起來賺取大筆灰色收入。
二手房交易流程相對復雜，中介行仍然扮演著資...
一、房屋租賃糾紛的主要表現
(一)租金違約糾紛
這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現糾紛。有的承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的,出租人要求承租人在合理期限內支付，承租人拒不付款，出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。
(二)損害賠償糾紛
房屋租賃關系中的損害賠償糾紛...
滬公網安備31010402334740
