租房違約金的特征
1.租房違約金的數(shù)額主要是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的;
2.租房違約金是由雙方約定的在違約后由一方向另一方支付的一筆金錢(qián);
3.違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付;
4.租房違約金的支付是一種違約責(zé)任形式。
租房違約金的數(shù)額
在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。合同中有約定違約金的按照合同的約定執(zhí)行，但約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，合同中沒(méi)有就違約金進(jìn)行約定，那么違約金就是違約方造成損失的數(shù)額。
租房違約金的處理
雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
