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發展商往往先讓你在收樓的文件上簽好字，再給你一張紙條，叫你到物業管理處去拿鑰匙。當你進得房間，才發現玻璃門有裂痕，電線不翼而飛，你找物業管理公司，他叫你找發展商，你找發展商，他說已不關他的事，自己被發展商和物業公司耍太極，玩得團團亂轉為了避免這種像 發展商往往先讓你在收樓的文件上簽好字，再給你一張紙條，叫你到物業管理處去拿鑰匙。當你進得房間，才發現玻璃門有裂痕，電線不翼而飛，你找物業管理公...

房地產現場銷售好比戰場上的短兵相接，一個細微的過失往往會造成一次交鋒的失敗。在堅持客戶公司‘雙贏策略’，努力提高成交率的同時，銷售技能的不斷自我完善，則是現場銷售人員成功的階梯。下面，我們將其中最常見的十二種情況羅列出來，以避免銷售中更多的失誤。 一 房地產現場銷售好比戰場上的短兵相接，一個細微的過失往往會造成一次交鋒的失敗。在堅持客戶公司‘雙贏策略’，努力提高成交率的同時，銷售技能的不斷自...

建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房地產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無 建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房地...

《定金協議》是買賣房產的一個重要組成部分，它通常于買賣雙方簽訂正式買賣合同之前簽訂。由于《定金協議》約定的內容直接關系到房產買賣的交易要件及交易細節，因此它的簽訂也尤為重要。那么實踐中簽訂《定金協議》要注意的基本要點有哪些呢? 1、定金協議要有明確的買 《定金協議》是買賣房產的一個重要組成部分，它通常于買賣雙方簽訂正式買賣合同之前簽訂。由于《定金協議》約定的內容直接關系到房產買賣的交易要件及...

一、商品房買賣合同的效力問題 對商品房預售合同的效力問題，最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》及最高人民法院有關領導對該規定所作的說明已作了較明確的闡述，容易理解，操作性較強。但對于商品房現售的條件，法律和行政法規未作 一、商品房買賣合同的效力問題 對商品房預售合同的效力問題，最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》及最高人民法院...

2002 年1月19日，梁先生一家三口與華昊公司簽訂了《上海市商品房預售合同》，約定梁先生一家以49.3萬元的價格，購買該大廈內一套118.99 平方米的房屋，交房期限為同年的12月31日。在該合同的補充條款中約定：華昊公司承諾在2002年12月31日前辦出房地產大產證，向梁先生 2002 年1月19日，梁先生一家三口與華昊公司簽訂了《上海市商品房預售合同》，約定梁先生一家以49.3萬元的價格，購買該大廈內一套118.99 平方米的房屋...

怎樣驗收商品房交房? 辛辛苦苦賺下來的錢買了一棟房子，現在我們想了解一下商品房交房注意事項是怎樣?謝謝。 律師 商品房交房注意事項 1、 注意一收房注意房款約定 如果客戶與開發商在合同中約定， 在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才 怎樣驗收商品房交房? 辛辛苦苦賺下來的錢買了一棟房子，現在我們想了解一下商品房交房注意事項是怎樣?謝謝。 律師 商品房交房注意事項 1、 注意一...

如果奶奶把房子給孫女，怎樣做才算公證? 奶奶要把她娘家的房子送給孫女，要去坐公證。叔叔他們不知要簽字嗎?如果他們不簽字怎么辦。 中顧律師 只要你奶奶神智清楚，可以到公證處申請遺囑公證，不需要你叔叔簽字。 公證處是國家司法證明機構.提供公證法律服務. 辦理各類 如果奶奶把房子給孫女，怎樣做才算公證? 奶奶要把她娘家的房子送給孫女，要去坐公證。叔叔他們不知要簽字嗎?如果他們不簽字怎么辦。 中顧律師 只要...

交房都需要交什么費用 我買了一套房子，很快就要交房了，是貸款的，不知道到時候交房時需要交什么費用呢? 律師： 交房時要交什么費用，這個要看你們具體的合同的規定，不過一般來說大概的都有以下幾種費用，你可以看看。希望對你有用。 1.契稅 140平米的 總房價的1.5% 交房都需要交什么費用 我買了一套房子，很快就要交房了，是貸款的，不知道到時候交房時需要交什么費用呢? 律師： 交房時要交什么費用，這個要看你們...

對方欠條丟失，要怎么辦 本人購二手房，賣方把我寫給他的一張余款欠條丟失了，我也不知道是不是真的丟了，當心款給他以后又找我要余款，不知道要怎么弄。{這個賣方沒什么誠信的} 律師： 欠條丟失還款的時候大可不必太緊張，你可以讓他打一個收條，寫清還款原因，還款數 對方欠條丟失，要怎么辦 本人購二手房，賣方把我寫給他的一張余款欠條丟失了，我也不知道是不是真的丟了，當心款給他以后又找我要余款，不知道要怎么...