【案情簡介】
1960年，王先生與金女士結(jié)婚，婚后育有一子，取名王杰。1973年，金女士不幸去世。1974年，王先生與胡女士結(jié)婚。婚后，王先生即搬入由胡女士作為承租人的，位于本市市中心的一套約六十平米的公房內(nèi)居住，其戶口亦遷入該公房。之后不久，王先生與胡女士育一女，取名王萍，戶口報在該公房內(nèi)。而王杰則一直與奶奶在農(nóng)村共同生活。1995年5月，王先生一家以一萬多元的價格將康定路公房買下，產(chǎn)權(quán)人登記為王...
【案例】
我是區(qū)級機(jī)關(guān)的公務(wù)員，我家在農(nóng)村有三間房子，去年父親去世后，村上的領(lǐng)導(dǎo)說我家在農(nóng)村已經(jīng)沒有人了，要我拆房交回宅基地，可我打算過幾年退休后還要回農(nóng)村居住。請問，國家干部是否有權(quán)繼承父母遺留下來的農(nóng)村房屋和宅基地?如果需要在原來的宅基地上建房，要辦哪些手續(xù)?
【律師解答】
公民的房屋和屬于個人的合法財(cái)產(chǎn)，按照我國繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是國家干部，還是其他人，都可以按照...
隨著城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村房屋納入拆遷的范圍不斷擴(kuò)大，農(nóng)村房屋的價值也隨之增長。以農(nóng)村房屋為標(biāo)的的繼承糾紛亦出現(xiàn)矛盾激化的趨勢。為妥善審理此類糾紛，濱湖法院分析了近年受理的農(nóng)村房屋繼承案件特點(diǎn)并提出對策。
一、特點(diǎn)
1、被繼承房屋權(quán)利登記瑕疵較多。農(nóng)村房屋登記制度不夠完善，加之部分村民主動進(jìn)行房屋權(quán)屬登記的意識較弱，不少房屋兩證不齊，或兩證登記的權(quán)利人不一致。部分房屋進(jìn)行了翻、改...
房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，對于共有房產(chǎn)需要析產(chǎn)，即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺贈辦理;遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產(chǎn)按照法定繼承辦理。
房產(chǎn)一般通過繼承公證和繼承訴訟取得繼承公證書、...
1.辦理房產(chǎn)繼承沒有時間限制，從房屋所有權(quán)人死亡之日起，何時申辦都可以。
2.時間越久，辦事的時候手續(xù)可能越麻煩，而且費(fèi)用可能會增加。例如，繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡，對于他應(yīng)當(dāng)繼承的份額，他的繼承人有權(quán)繼承。
3.多個子女共同繼承，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。
4.盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成...
地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。
繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。
辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中...
一、房地產(chǎn)繼承的概念
房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
二、繼承權(quán)關(guān)系發(fā)生的條件
1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑...
繼承開始后，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的， 按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理。
法定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承。
《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄...
案由：
李xx與羅xx于1950年1月在原籍廣東省信宜縣按習(xí)俗結(jié)為夫妻，婚后生有李春x、李夏x、李秋x、李冬x4個子女。70年代，李xx與羅xx及4個子女先后遷往香港定居，共同生活。1987年3月，李xx在深圳市寶安縣城購買103號房屋1套，3房1廳，面積85.45平方米。1989年6月，李xx持香港律師阮兆耀簽名的在港未婚證明書和未婚聲明書，與被告吳xx在廣西鹿寮縣民政部門登記結(jié)婚，羅xx也參加了婚禮。此后，吳xx入住103號房屋，李xx常...
房產(chǎn)贈與是指贈與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈送給親屬或朋友;
房產(chǎn)繼承是指房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)。
另外，房產(chǎn)贈與和房產(chǎn)繼承所收取的費(fèi)用也不同。對于直系親屬，要收取總價1.5%的契稅和80元的登記費(fèi);非直系親屬收取6元/平方米的手續(xù)費(fèi)，總房價1.5%的契稅和80元的登記費(fèi)。而房產(chǎn)繼承在辦理完繼承公證后，只需收取80元的登記費(fèi)即可。
滬公網(wǎng)安備31010402334740
