一網(wǎng)民近日留言問(wèn)：法院已下判決書，過(guò)世父母的房屋歸我所有，那我辦理房屋過(guò)戶需要哪些費(fèi)用呢?如果再次出售還有什么限制嗎?
市房管局回復(fù):繼承收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。
2、登記費(fèi)： (1)住宅：80元/件;
(2)非住宅：550元/件;
3、房屋說(shuō)有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元;
4、印花稅：雙方各萬(wàn)分之五。
案例：劉女士：“我和老公有一個(gè)7歲大的兒子。今年6月開始，我老公好像外面有了女人，提出要和我離婚。我們婚后在虹口同一個(gè)小區(qū)買了兩套房子，其中一套登記在我和老公名下，另一套登記在我和女兒名下。現(xiàn)在我和老公初步達(dá)成口頭協(xié)議：兩套房子一套登記在我的名下，一套登記在老公和女兒名下;女兒歸我撫養(yǎng)，協(xié)議離婚1年后老公以100萬(wàn)的價(jià)格取得女兒的一半房屋產(chǎn)權(quán)。這樣的離婚協(xié)議是否有效?如果協(xié)議離婚1年后老公沒有1...
繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過(guò)戶的話如果超過(guò)五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個(gè)稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同
繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過(guò)戶就不需要了.
如果房屋沒過(guò)五年,正常過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交.
繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常...
案例：
農(nóng)村的房子拆遷,戶口本上有父母,姐妹4人,請(qǐng)問(wèn)父母有權(quán)讓大女兒繼承全部房產(chǎn)嗎?
律師解答：
你好，父母無(wú)權(quán)讓大女兒繼承全部房產(chǎn)。
相關(guān)法律法規(guī)：
拆遷補(bǔ)償
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被...
案例：
我們姐弟三人,我姐要給我爸買套房子,房產(chǎn)證寫老人名字,老人已七十多歲,以后老人去逝,如果老人沒立遺囑給誰(shuí),房子賣掉后由我們?nèi)似椒掷^承,還是由出錢人繼承?
律師解答：
繼承人共同繼承。第一順序繼承人是 配偶，子女，父母。一般是平分
如滿意答復(fù)，請(qǐng)點(diǎn)擊采納，謝謝
相關(guān)法律法規(guī)：
法定繼承
第九條 繼承權(quán)男女平等。
第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
第...
房產(chǎn)繼承權(quán)是指什么樣的人才有繼承房產(chǎn)的權(quán)利呢？我國(guó)法律對(duì)此作出如下規(guī)定。
第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本法所說(shuō)的父母，包括生父母...
房產(chǎn)繼承所交稅費(fèi)有:
1.手續(xù)費(fèi)
2.印花稅
3.測(cè)繪費(fèi)
地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過(guò)戶。辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。
繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，最低收取200 元。
辦理完繼承權(quán)的公證，...
房產(chǎn)繼承是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺...
一.繼承手續(xù)程序
1先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。
2再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
二辦理繼承公證所需資料
1被繼承人的死亡證明。
2繼承人的身份證明。
3被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
4被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
5公證費(fèi)：一半繼承1%;全部繼承2%。
三轉(zhuǎn)移...
近日，王女士致電江蘇商報(bào)房產(chǎn)熱線025-84686902詢問(wèn)：自己的姑姑在生前立下遺囑，將其名下的房產(chǎn)指定由自己繼承，現(xiàn)姑姑去世了，該如何將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記在自己的名下，在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)需不需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。 為此，記者走訪了南京市房產(chǎn)交易登記中心，經(jīng)工作人員介紹：國(guó)家繼承法中，明確了繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種形式。被...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
