房產過戶手續(xù)：
房產過戶手續(xù)，首先需要準備相關材料，再到相關部門進行申請，提交相關文件，房產過戶時一定要先進行公證，以保護自己的權益。
房產過戶的材料準備
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
房產過戶手續(xù)須注意事項：
一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。
二、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。
三、選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。
四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。
六、交房時的物業(yè)登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產生付費上的扯皮
房產過戶手續(xù)應交稅費
1.5%契稅
5.5%營業(yè)稅
1%個人所得稅
0.05%印花稅
成交價可以按照當?shù)亟ㄎ淖畹椭笇П芏悆r格走，滿五年可免營業(yè)稅和個稅(以房本填發(fā)日期為準，如果還差一兩個月，你看看契稅票夠不夠5年，契稅票夠五年也可免稅)，
交完稅才可以過戶，拿著交完稅的契稅票、合同、自行劃轉聲明、轉移登記申請書、還有復印件 完了會給你個領證通知單 到日子拿著身份證和領證通知單就可領取房本
父母與子女之間房屋過戶要交納有關費用。濟源市私房過戶要交納契稅、登記費和交易服務費，契稅為房價的2%，登記費為每套80元，交易服務費為每平方米6元。
到房屋所在地房地產管理局辦理過戶手續(xù)，如本市應在濟源市房地產交易中心辦理。需要的材料有：產權證原件、身份證、戶口本原件及復印件、贈與合同等。當事人還需親自到房地產交易中心簽章。
來源：法律快車
