文章分析了繼承房產過戶是否需夫妻兩人到場的問題：因日常生活需要處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。但非因日常生活需要對夫妻財產作出重要處理決定時，夫妻雙方應平等協商，取得一致意見;同時文章還提供了包括房產過戶,繼承房產過戶是否需夫妻兩人到場,繼承房產過戶等信息咨詢
巧顧網法律房產買賣專欄網友：
我通過房屋中介購買李某一處套二房，并簽訂了購房合同，我已按期支付首付款，近期將與李某辦理過戶手續。但前兩天我才知道，此房為李某繼承她父親的房子，現房產證名為李某。我想知道，此房是否屬于李某及其丈夫的共有財產，辦理過戶手續時，是否需要李某及其丈夫到場?
巧顧網律師：
根據《婚姻法》規定：“夫妻在婚姻存續期間繼承所得的財產，歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的財產除外”，李某繼承了她父親遺留下來的房屋，如無特殊約定，該房屋應屬于李某和她丈夫的夫妻共有財產。對于夫妻共同財產，雙方有平等的處理權。
因日常生活需要處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。但非因日常生活需要對夫妻財產作出重要處理決定時，夫妻雙方應平等協商，取得一致意見。而對于房屋的處理如并非屬于日常生活所需，應由夫妻雙方共同協商決定，因此你在購買該房屋時，應征得李某丈夫的同意，由李某夫妻雙方共同與你辦理房屋過戶手續，以防止糾紛的發生。
