在了解集體產權房之前我們首先要了解一些與之相關的內容。首先 什么是集體土地 ，集體土地是指農村集體所有的土地。其次，有哪些用地屬于集體土地 ，根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定：農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。 集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即業內所稱的"鄉產權""，鄉產權并非字面意義上由某一級政府頒發的產權，而是在某些鄉村里，當地政府未經國家許可，便將村里的土地交給開發商，并由其建設并公開出售的商品房。"
微信號復制成功
微信號：lawyer02164
請返回微信添加朋友，粘貼微信號
我知道了