沈先生近日遇到了一件非常胸悶的事，本來買房是一件開心的事情，但是竟然買到了一套法院查封的房屋。更讓沈先生郁悶的是，交易中中介人員始終沒有提到被法院查封的事情。
“我對不起我的女兒，她一直在國外，希望為我們置換一下房子，我說不用她操心，自己操辦就好，沒想到變成現在這樣。如果當時做個產調……”沈先生說到此處，哽咽起來。沈先生的女兒想讓父母住的好一點，想要給父母置換一下房子，讓父母住的更好，可如今這個愿望眼見就落空了。
沈先生今年1月在漢宇中介人員的推薦下，決定購買一套位于市區的二手房，雙方約定合同的價格是570萬元，在繳納完訂金20萬元之后，房東在還沒簽訂合同之前便像沈先生反復催促要提前支付首付，房東的這個行為沈先生表示不能理解。沈先生將房東反復催促的事情告訴了朋友，在朋友的建議下，沈先生到房產交易中心查詢該房屋的信息。結果不查不知道，一查嚇一跳，這房屋已經在去年的8月份已經被法院查封了，抵押額達到了550萬元。然而這一切房產公司的中介人員竟然只字未提。
更讓沈先生氣憤的是接下來的事，沈先生在查到房屋信息之后便立馬決定取消交易，拿回20萬元的訂金，哪知房東告訴他訂金已經被花完了，自己無力償還。沈先生繼而又找到了漢宇地產公司，但卻被告知這件事情不屬于他們處理的范圍。中介工作人員說，這房屋掛牌的時候是去年的5月份，
現在沈先生正請律師用法律的手段維護自己的權益。
滬律網上海房產律師分析：雖然中介公司有明確的房源信息操作規范，但個別銷售往往僅在房屋掛牌時調取產調信息，房東在掛牌后再行抵押，往往會被忽略。此外，業內確實存在部分房東與銷售人員達成私下協議，掛牌出售抵押房源的情況，房東會私下支付一筆費用給銷售人員，合謀隱瞞購房者。據了解，因產調信息分為多頁打印，一些銷售故意隱匿抵押頁的信息，僅交予購房者查看房屋正常的基本信息，以此達到欺瞞購房者的目的。
消費者還是應該自己多留一個心眼，應當親自參與房屋交易的各個環節，尤其是要親自前往房地產交易中心拉取房屋信息，切莫貪圖便利，一定要維護好自己的利益，以免重蹈沈先生的覆轍。
