兄妹倆分別繼承父母遺留的一套房，但是哥哥在出售房屋并辦理過戶的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)需要先補(bǔ)交兩套房子的超標(biāo)款，而兩套房子的超標(biāo)款只能一起交付。為了過戶房屋，哥哥把兩套房屋的超標(biāo)款統(tǒng)一支付了，在向妹妹追償無果后，向法院起訴，法院支持了原告的訴訟請求。
原告張某1訴稱：父母去世后遺留房屋兩套,根據(jù)法院調(diào)解書確定,其中一套由張某1繼承,另外一套由被告張某2繼承。后在出售繼承房屋過程中，在為買受人辦理變更過戶時(shí)，發(fā)現(xiàn)父母遺留的兩套房屋需要交納房屋超標(biāo)款共335934元，因兩套房屋超標(biāo)款需一并繳納，因此，其只能替被告繳納了應(yīng)該由其交納的房屋超標(biāo)款212355元。后其多次向被告主張上述款項(xiàng)未果。法院經(jīng)審理查明，張某1和張某2父母去世后遺留房屋兩套，分別為A號房屋和B號房屋，性質(zhì)均為央產(chǎn)房。后張某1與張某2在遺產(chǎn)繼承訴訟達(dá)成調(diào)解協(xié)議，法院出具調(diào)解書確定A號房屋由女兒張某1繼承，B號房屋由兒子張某2繼承。2016年，張某1將A號房屋出售，在辦理央產(chǎn)房上市交易手續(xù)時(shí)被告知，需先向原單位繳納兩套房屋的超標(biāo)款。張某1遂向父母生前所在單位核實(shí)，單位出具房改房超標(biāo)整改證明內(nèi)容顯示，張某夫妻二人居住在A號、B號房屋，在單位進(jìn)行了超標(biāo)整改，其中超控面積110.01平米、控制面積20平米，交納超標(biāo)整改房款334934元。張某1于2016年11月3日繳納兩套房屋的超標(biāo)款，單位出具收據(jù)及住房整改情況的說明，住房整改情況的說明內(nèi)容顯示A號房屋補(bǔ)交房價(jià)款123579元、B號房屋補(bǔ)交房價(jià)款212355元。另經(jīng)法院查詢，張某2亦于2017年將所繼承的B號房屋出售。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，張某2繼承B號房屋，亦應(yīng)在該房屋價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)因B號房屋所產(chǎn)生的債務(wù)，即B號房屋超標(biāo)款。現(xiàn)張某1已代為清償上述債務(wù)，故其訴訟請求具有事實(shí)及法律依據(jù)，法院支持。
問題1：本案中被繼承的房屋為何存有債務(wù)？
律師指出：本案中的房屋性質(zhì)屬于央產(chǎn)房，按照相關(guān)規(guī)定，需要繳納相應(yīng)的房屋超標(biāo)款，該超標(biāo)款在這兩套房屋在張某夫妻名下的時(shí)候就已經(jīng)產(chǎn)生了，故屬于房屋上本身就有的債務(wù)。
問題2：該超標(biāo)款為何應(yīng)當(dāng)由張某1和張某2來支付？
律師解釋到：依據(jù)《民法典》第1161條：繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。該超標(biāo)款屬于房屋上本身有的債務(wù)，在房屋作為遺產(chǎn)被繼承時(shí)，該超標(biāo)款一并被繼承，房屋的繼承人張某1和張某2應(yīng)當(dāng)在繼承的房屋折價(jià)款范圍內(nèi)支付超標(biāo)款。
問題3：張某2為何要支付張某1相應(yīng)的超標(biāo)款？
律師表示到：張某1 和張某2分別繼承的房屋上均有超標(biāo)款，張某1一并支付了所有的超標(biāo)款，張某2應(yīng)付的部分應(yīng)當(dāng)由張某2自行承擔(dān)，所以應(yīng)當(dāng)返還給張某1相應(yīng)部分的超標(biāo)款。
