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今年8月中旬，我通過中介公司買了套二手房，也與上家簽了買賣合同。幾天后，我因單位有急事，到外地出差近兩個月。其間，家人從上家那兒拿來鑰匙，對房屋進行了裝修。如今，我們已搬進那套房子近一個月。上周，我突然想起房產(chǎn)證還沒拿到，于是催促上家 一同前去辦理。誰知，因上家的經(jīng)濟糾紛，房子在9月份就被法院查封了，交易中心告知我無法辦理房屋過戶手續(xù)。目前，我還有一筆尾款未付，上家稱我已付的房款已被用作還債，他自己借住在親戚家中。我認為，我和上家的買賣合同在8月份就已經(jīng)簽訂生效了，上家房子是9月份才被查封的，因此交易中心當初不該讓法院查封，如今也應(yīng)給我辦理過戶手續(xù)，不知我的看法是否有道理？

　　市民王先生

　　王先生：你的看法沒道理，房地產(chǎn)交易中心的做法是正確的。

　　根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的規(guī)定，房屋如被法院裁定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利，則房屋不得轉(zhuǎn)讓過戶。因此，交易中心作出不予登記的決定符合法律規(guī)定。