早在2009年，周先生就想在郊區買一套房屋，剛好他表哥一家都在郊區居住生活，經過表哥的介紹，周先生購買了表哥的朋友張女士的房屋。這套房屋是拆遷安置房，按照當時政策拆遷房五年內不得房產過戶。因此，周先生與張女士只是簽訂了房屋買賣合同，該房屋并沒有過戶至周先生名下。
在雙方簽訂的買賣合同中明確約定，待5年期滿或該房屋符合辦理產權過戶的條件之日起15日內，張女士要配合周先生辦理產權過戶手續。在簽訂了房屋買賣合同，周先生支付了房款后，張女士將該房屋的鑰匙交給了周先生。經過一番裝修后，周先生就一直在該房屋處居住。
2013 年，周先生通過別人提醒，知道上海市住房保障和房屋管理局早在2010年就出了規定，過戶期限由5年變為3年了，自己購買的這套房屋現在已符合辦理產權過戶的條件。于是周先生找到張女士，要求辦理產權過戶手續，但張女士提出現在房價漲得厲害，要求周先生加價10萬元才同意辦理過戶手續。沒辦法，周先生只好將張女士起訴至法院，要求張女士配合周先生辦理產權過戶手續，并支付違約金人民幣5萬元。
在庭審中，張女士稱，在簽訂房屋買賣合同時自己家里發生了變故，急著需要錢，才通過周先生的表哥將房屋賣給了周先生，周先生當時壓低房價，房價遠低于市場價，現在周先生要求過戶，應該給自己一定的補償，否則自己不會配合過戶的。
《合同法》規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。本案中，周先生和張女士簽訂的房屋買賣合同是雙方當事人真實意思表示，并未違反我國法律、行政法規的強制性規定，應屬合法有效，雙方當事人應依照買賣合同的約定，恪守履行自己的義務。根據本市的相關規定，該房屋已符合辦理房屋產權過戶手續期限條件，且周先生已支付了房款，所以張女士理應協助周先生辦理房屋產權過戶手續。
《合同法》還規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。本案中，被告張女士在該房屋已能辦理房屋產權過戶手續，原告周先生已向其要求辦理產權過戶的前掉下，仍要求原告周先生進行非合同約定的補償，并且原告張女士提出若原告周先生不同意補償，則不同意辦理產權過戶手續。這一行為顯然已構成違約。
被告張女士在庭審中所稱的在簽訂買賣合同時是家里有經濟問題，原告明知此事后進行壓價。因被告張女士未能提供證據證明原告周先生有乘人之危、脅迫或者雙方合同簽訂有失公平、重大誤解的行為，且其對買賣合同的內容也是予以確認的，所以被告的辯稱是不應得到法院的支持的。
法院支持了我方的觀點，判決支持了原告周先生的訴訟請求。
