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立體停車位(場)具有獨(dú)立的建筑結(jié)構(gòu)，完全符合成為建筑物區(qū)分所有權(quán)中專有權(quán)客體的條件。而且其土地使用權(quán)在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等法律性文件中均有明確規(guī)定，其建筑物面積計(jì)算建筑容積率，參與了建設(shè)用地面積的分?jǐn)偅瑢?shí)際承擔(dān)了土地使用權(quán)取得費(fèi)用。所以該類型停車位是可以辦理房地產(chǎn)權(quán)登記(含轉(zhuǎn)移登記)的，具有房地產(chǎn)權(quán)屬證書，所登記的權(quán)利人即為合法所有權(quán)人。

　　因此，開發(fā)商有權(quán)銷售或租賃立體停車位，購買停車位的業(yè)主或開發(fā)商享有立體停車位的房地產(chǎn)權(quán)。