本文介紹什么是物業管理專項服務，專項服務有哪些。
物業管理專項服務，是指物業管理企業為改善和提高住戶的工作、生活質量，滿足住戶的一定需要而提供的各項服務工作。其特點是物業管理企業事先設立服務項目，并將服務內容與質量、收費標準公布，住戶可根據需要自行選擇。專項服務實質上是一種代理業務，為住戶提供工作、生活的方便。物業管理企業應根據所管轄區域的基本狀況和業主的需求以及自身的能力，開展全方位...
10月26日(農歷九月初九)是中國傳統的重陽節。重陽節又稱老人節，人們以登高遠眺來為老人們祈禱長壽、祝福晚年。敬老和愛老是中華民族的傳統美德，讓自己的父母享受到幸福的晚年，是天下做兒女的共同心愿。 隨著人們生活水平的不斷提高，做兒女的都想為自己的父母創造更好的晚年居住環境。那么，什么樣的住宅比較適合老年人居住?購買養老房應該注意哪些問題?近日，我愛我家房產總結出購買養老房的四大原則，供廣大讀者參...
物業管理的范圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衛生等各個方面，概括起來，大致有以下幾個方面的內容：
1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的效用，做到維護...
隨著城市建設的發展，各種住宅、商業大廈、辦公大樓、標準工業廠房以及住宅小區日益增多，它們在交付使用后，都面臨著管理、養護、修繕的問題；不僅是新建樓宇、住宅小區是如此，歷代保存下來的原有老房屋也存在著定期養護修繕的問題。原有在產品經濟體制下形成的房屋管理模式，早己顯得落后了，不適用了。在商品經濟體制下，房屋的管理、修繕、服務，出路只有一個—走改革的路。借鑒國際經驗，推行社會化、專業化的管理模式，由...
嚴控房貸企業該給員工開多少工資才能既不低于最低工資保障線,又能讓企業遠離虧損？昨天,市人社局公布了2010年北京市行業工資指導線,企業可據此為員工設計合理的薪資結構。此外,在同時公布的去年13行業人均年薪中,房地產開發經營業以75998元穩居第一,物業管理業墊底。 工資指導線為函數形式 據市人社局透露,今年本市共對計算機服務業等13個行業發布了行業工資指導線,相關企業可以根據行業工資指導線測算本年度職工的平...
小區交付后，物業管理用房產權如何登記？交接驗收又怎樣處理？昨天南京市房產局下發了一份《關于南京市物業管理服務用房產權登記、交接驗收等有關問題的處理意見》。 一個小區交付的物業管理用房多大才合適？該意見規定，凡在2001年3月1日以后竣工交付的商品房項目，建設單位應按規劃總建筑面積的3％。—4％。交付物管用房；凡在1996年12月23日—2001年3月1日之間竣工交付的商品房項目，建設單位應當按照房屋建設面積的2％...
今年以來，我省各級房地產管理部門和物業服務企業認真貫徹落實《中華人民共和國物權法》和國務院新修訂的《物業管理條例》，努力擴大物業管理覆蓋面，進一步規范物業管理活動，提高物業服務水平，切實維護物業管理各方主體的合法權益。物業管理行業發展取得新進展。 一、加強《物權法》和新修訂的《物業管理條例》的學習宣傳活動 為配合十月一日《物權法》及國務院新修訂的《物業管理條例》的實施，各級房地產管理部門組織了多...
今后，業主和物業之間發生糾紛后，有專門說理的地方了。昨天下午，本市專門負責調解物業糾紛的機構———北京市物業管理糾紛人民調解指導委員會成立。此前宣武區率先試行物業糾紛調解模式，該模式將向全市推廣。
市司法局局長吳玉華介紹，近年來北京物業糾紛事件頻頻發生，物業糾紛信訪量僅次于城市管理類糾紛，居第二位。因矛盾突出，出現了拒交物業費、群體性上訪等事件。為此，物業管理糾紛人民調解指導委員...
物業稅殺傷力并沒那么強 對于大多數購房者來說，除了關心物業稅究竟如何征收外，對物業稅會給房價帶來什么影響更是掛心。 物業稅開征在理論上應該和調整土地出讓金同時進行，而土地出讓金原由開發商支付，屬于房價成本的一部分，開征物業稅后，土地出讓金將減少或者取消，這會直接帶動房價的降低。不過，目前業內在物業稅與房價的關系上，還存在著爭論。有開發商向記者表示，關鍵在于物業稅改革和調整土地出讓金會不會...
本市某小區開發商擅自改變了小區規劃，原先在售樓時被吹噓得天花亂墜的“國際化的現代花園住宅”與實際所看到的相差甚遠，業主們一氣之下將開發商告上法庭，他們最終是否能維護自己的權益？ 案情簡介： 某小區業主認為該小區三期建設時的規劃與原有規劃嚴重不符，給自己造成了極大的影響。首先，開發商在原規劃為綠地的地方增加了商務樓，還在小區內增加了公共道路，直接導致小區完全變成開放式小區，增加了噪音和安全隱患...
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