物業(yè)糾紛解決有方 問：我們業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理和收費(fèi)方面常常發(fā)生糾紛，我們認(rèn)為物業(yè)公司的行為在許多方面是違法或侵害業(yè)主權(quán)利的，但許多很小的糾紛如訴至法院，在訴訟程序上也很麻煩，請問有沒有專門受理這方面投訴的機(jī)構(gòu)？ 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第5條和第49條
物業(yè)糾紛解決有方
問：我們業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理和收費(fèi)方面常常發(fā)生糾紛，我們認(rèn)為物業(yè)公司的行為在許多方面是違法或侵害業(yè)主權(quán)利的，但許多...
1?開發(fā)商的項(xiàng)目違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導(dǎo)致合同無效。 2?開發(fā)商采取欺騙手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。 開發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期、裝修規(guī)格及質(zhì)量
1?開發(fā)商的項(xiàng)目違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導(dǎo)致合同無效。 2?開發(fā)商采取欺...
電動車停在公寓過道電瓶失竊物管：沒交停車費(fèi)我們不負(fù)責(zé)保管 電動車停放在公寓過道上，距離保安值勤點(diǎn)也不遠(yuǎn)，沒想到還是被小偷推到不遠(yuǎn)處拎走了電動車的電瓶。到底是物管的責(zé)任還是該車主自己負(fù)責(zé)，雙方爭執(zhí)不下。 電動車電瓶被偷車主找物管討說法 車主袁先生是昆明匯
電動車停在公寓過道電瓶失竊物管：沒交停車費(fèi)我們不負(fù)責(zé)保管
電動車停放在公寓過道上，距離保安值勤點(diǎn)也不遠(yuǎn)，沒想到還是被小偷推到不遠(yuǎn)處拎走了電動...
目前物業(yè)管理收費(fèi)糾紛日益增多，糾紛焦點(diǎn)集中在業(yè)主或使用人認(rèn)為有關(guān)服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合理、不合格，而物業(yè)管理公司認(rèn)為業(yè)主或使用人不遵守物業(yè)管理公約，不按時(shí)交納管理費(fèi)，雙方各執(zhí)一詞，莫衷一是。目前，由于物業(yè)管理剛剛起步，問題不單是某一方的過錯(cuò)那么
目前物業(yè)管理收費(fèi)糾紛日益增多，糾紛焦點(diǎn)集中在業(yè)主或使用人認(rèn)為有關(guān)服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合理、不合格，而物業(yè)管理公司認(rèn)為業(yè)主或使用人不遵守物業(yè)...
裝修押金該交嗎？記者昨天從合肥市物價(jià)局了解到，近期涉及的裝修收費(fèi)問題投訴、咨詢呈增多趨勢。9月25日，家住包河區(qū)一小區(qū)的劉先生打來電話反映，家里裝潢時(shí)與小區(qū)的物業(yè)公司達(dá)成協(xié)議，裝修前繳納800元的裝修保證金，物業(yè)公司承諾，裝修結(jié)束一個(gè)月后予以退還。結(jié)果情
裝修押金該交嗎？記者昨天從合肥市物價(jià)局了解到，近期涉及的裝修收費(fèi)問題投訴、咨詢呈增多趨勢。9月25日，家住包河區(qū)一小區(qū)的劉先生打來電話反映，家里...
導(dǎo)讀：在自家小區(qū)里曬被子，結(jié)果被物業(yè)攆回。9月20日，金女士就遭遇了這樣的尷尬。金女士和物業(yè)都各執(zhí)一詞，妓女女士認(rèn)為兩樓之間的區(qū)域是公共區(qū)域，理應(yīng)可以曬被子。但物業(yè)則堅(jiān)持曬被子會影響小區(qū)形象。居民建議增設(shè)曬被區(qū)，這樣可以解決雙方的矛盾。律師則表示，不妨
導(dǎo)讀：在自家小區(qū)里曬被子，結(jié)果被物業(yè)攆回。9月20日，金女士就遭遇了這樣的尷尬。金女士和物業(yè)都各執(zhí)一詞，妓女女士認(rèn)為兩樓之間的區(qū)域是公共區(qū)域，理...
（ 2004 年 3 月 17 日建設(shè)部令第 125 號， 2007 年 11 月 26 日根據(jù) 《建設(shè)部關(guān)于修改 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法 的決定》修正） 一條 為了加強(qiáng)對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。 第二條 在
（ 2004 年 3 月 17 日建設(shè)部令第 125 號， 2007 年 11 月 26 日根據(jù) 《建設(shè)部關(guān)于修改 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法 的決定》修正）
一條 為了加強(qiáng)對物業(yè)...
周邊環(huán)境差不多的居民小區(qū)，同樣是小高層或者多層，甚至區(qū)域位置都差不多，可物業(yè)費(fèi)卻有一定的差別，有的每平米才0.3元左右，而有的每平米在0.4元，更有的小區(qū)達(dá)到了0.5元。“硬件條件差不多的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)是否該有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)？”昨日，市民張先生致電本報(bào)反映這一情況
周邊環(huán)境差不多的居民小區(qū)，同樣是小高層或者多層，甚至區(qū)域位置都差不多，可物業(yè)費(fèi)卻有一定的差別，有的每平米才0.3元左右，而有的每平米在0.4元，更有...
開發(fā)商與業(yè)主之間主要是購房合同關(guān)系，如果開發(fā)商未將其房屋全部賣出，那么開發(fā)商也是業(yè)主，與普通業(yè)主承擔(dān)相同的權(quán)利義務(wù)。 開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間通常是兩種關(guān)系：①從屬關(guān)系，即物業(yè)管理公司是開發(fā)商的分支機(jī)構(gòu)或子公司；②合同關(guān)系，開發(fā)商以原始業(yè)主的身份訂立
開發(fā)商與業(yè)主之間主要是購房合同關(guān)系，如果開發(fā)商未將其房屋全部賣出，那么開發(fā)商也是業(yè)主，與普通業(yè)主承擔(dān)相同的權(quán)利義務(wù)。
開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間...
盡管已經(jīng)入住一年時(shí)間，業(yè)主任先生總覺得有股悶氣一直無法消解，這來自入住時(shí)物業(yè)收取的一項(xiàng)電梯運(yùn)料費(fèi)。在物業(yè)看來這是一個(gè)維護(hù)業(yè)主利益的義舉，避免電梯受損和高額吊裝運(yùn)費(fèi)。但任先生和周圍的鄰居卻認(rèn)為這是強(qiáng)迫性“亂收費(fèi)”。從這一糾紛推演而來的是，目前業(yè)主對小
盡管已經(jīng)入住一年時(shí)間，業(yè)主任先生總覺得有股悶氣一直無法消解，這來自入住時(shí)物業(yè)收取的一項(xiàng)電梯運(yùn)料費(fèi)。在物業(yè)看來這是一個(gè)維護(hù)業(yè)主利益的義舉，避免電...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
