封陽臺是否需要物業同意主要是看物業公約怎樣約定，如果業主購房時已簽了該《臨時業主公約》，則需要遵守，擅自包陽臺，物業可以告業主。
日前，某大型樓盤的王小姐遇到這樣一樁麻煩事：買來的房子，現在搞裝修時想把陽臺封起來，但是物業公司拿出當初在交房前簽訂的業主臨時公約中關于禁止封陽臺的條款，說不能封陽臺，并且說如果擅自封陽臺，物業有權起訴。遇到像王小姐這種麻煩的業主還真不少。現在一些新的小區，在...
不滿業主工作，通過張貼公開信的方式進行批評是否侵犯業主委員會的名譽權呢?本文案例法官作出不構成侵犯名譽權的判決。
主任以名譽侵權起訴被駁回
因不滿小區業主委員會的工作，3位業主以張貼公開信的方式,對業委會主任進行了批評，并呼吁改組業委會。此舉惹惱了業委會主任,她在起訴時認為，業主的公開信侵犯了她的名譽權,要求被告3位業主賠禮道歉、消除影響，并賠償精神損害撫慰金3000元。近日，閔行區法院對此案...
業主房屋進水，導致業主深受其害。這里面這涉及業主、相鄰關系、物業公司三者之間的法律關系，業主該如何維權首先需要分清楚責任由誰負擔。
進水原因
首先需要說明的是，本文所涉及的案例——業主家進水，以致裝潢設施受損，其原因不是由房屋質量造成的。這里主要探討的是：業主、相鄰關系以及物業公司在這一案例中引發的三者之間的法律關系，這樣由誰擔責的答案不外乎有以下三個因素
1. 業主自己當...
現代生活方式展持續火爆，今天共有4萬余人次觀展。對他們來說，參加展會不僅能體驗現代時尚生活、省時省力省錢消費，還能學到不少購房知識。今天，展會主辦方聯合參展各房地產商，向市民免費發放濟南樓市圖，并傳授購房技巧，讓市民在輕輕松松之間玩轉購房大事。
濟南發*置業有限公司有關人士建議，購房時首先應考慮居住區大部分業主的經濟狀況和素質水準。一個家庭的生活環境對人的發展至關重要，要看自己的經濟狀...
業主維權意識淡薄，導致業主委員會難產，業主面對各種損失苦不堪言。
“最近，小區連續發生貴重物品丟失事件，物管不作為，業主們苦不堪言，睡前必須檢查好門窗，才‘敢’入眠，希望盡快成立業主委員會。”這是入駐南昌較早的一個小區的業主張女士的真實心聲。
現狀
數量少：上千小區僅一百家
為了解業委會現狀，記者來到南昌市房管局物業管理處。“南昌有上千家商品房住宅區，而...
問題解答:
某小區物業管理公司由該小區開發商組建成立，具有相應的物業管理資質，系獨立核算、自負盈虧的企業法人。
某日，開發商給該物業管理公司發來一份通知，稱該小區某住戶系分期付款購房，但其入住后卻遲遲未將剩余房款付清。開發商為此要求對該住戶采取停水、停電、停氣的措施，以迫使該住戶及早交款。
該物業管理公司遂照此辦理，使得該住戶無法正常生活，導致該住戶的強烈不滿。
分析這個案例，在房屋買賣法律關系中，...
“說是今年4月交付的,到現在還拿不到房!” “都整改了兩回了,還是滲水,我要退房!” “還沒有拿到竣工備案表,開發商就要求我們收房,我能不能收?” …… 進入2009年第一個交付高峰期,《金樓市》工作室不斷接到收房業主的投訴。與此同時,各大房地產網站論壇中也是交房維權風起云涌。 【矛盾】 整改期常見冷眼 五月末,惠山區一家樓盤社區門口,一些剛收房的業主憤憤然,“房子質量這么差,還交房?” 差不多同一時間...
馬先生問：我看中一個樓盤，開發商說買房贈送地下儲藏室，但又不同意將贈送地下室寫入買賣合同中，開發商這樣做合法嗎？京華律師事務所王佳紅律師解答：建議您去調查一下地下室的權屬狀況和規劃用途。若地下室屬于開發商所有，開發商贈送給你就合法；若地下室不屬于開發商所有，開發商的贈送行為就不合法。從您所述的情況看，既然開發商不同意將贈送地下室寫入買賣合同中，說明這個地下室的產權是值得懷疑的。建議您慎重考慮。
檢查在建住宅工程質量
對于如何才能讓大家住上放心的房子，潘某屹向記者表示：最重要的是要建立一套完善的管理制度，并且認真實施它。目前的科學技術要保障樓房的安全性是沒有任何問題的，但安全的前提是要有一套科學的管理制度，還要反省這個行業中存在的問題。
為確保在建住宅工程質量，日前，住房城鄉建設部發出通知，要求全國各地區立即開展在建住宅工程質量檢查。
據介紹，此次檢查范圍包括保障性...
張女士問：商品房買賣合同約定2007年1月交房，但是開發商遲遲未交，因為我在國外一直沒催促開發商，現在已經超過了兩年，我還能要求開發商交房嗎？是否超過了訴訟時效的限制？
京華律師事務所王佳紅律師解答：首先，您要確定開發商從來沒有向您交付過房屋，因為您一直在國外，也許存在開發商無法和您聯系的情況。其次，您的權利屬于物權請求權，不存在訴訟時效的限制。所以，您仍然有權利要求開發商交付房屋，不會因為...
滬公網安備31010402334740
