答：①所有繼承人要親臨或公證聲明繼承或放棄所占份
額。
②提供合法的產(chǎn)權(quán)及繼承人的全部資料，包括身份
證、戶口本、房產(chǎn)證。
房地產(chǎn)公證并不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，因而很多購房者對房產(chǎn)公證了解不多。但是目前隨著房地產(chǎn)市場的不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)交易糾紛也逐漸成為投訴熱點， 房地產(chǎn)交易糾紛逐漸成為投訴熱點，消費者為了更好地維護(hù)自己的權(quán)益，最好的手段就是尋求法律保護(hù)，而房產(chǎn)公證就是一個有效手段。
根據(jù)規(guī)定，以下幾類房地產(chǎn)交易必須先公證：
1、房產(chǎn)繼承，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必...
房地產(chǎn)律師解說：房地產(chǎn)交易行為必須辦理公證手續(xù)
1、 繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理〝繼承權(quán)公證書〞；
2、 遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理辦證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法淀繼承人或遺囑受益人應(yīng)根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
3、 贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的〝贈與合同公證書〞；
4、 有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺...
房地產(chǎn)（期權(quán)）抵押合同公證（一）抵押權(quán)人（金融機構(gòu)）需提供的證明材料：１、《營業(yè)執(zhí)照》、《金融業(yè)務(wù)許可證》；２、法定代表人／負(fù)責(zé)人證明文件及身份證件；３、如委托他人代簽合同需提供法定代表人／負(fù)責(zé)人的委托書；４、簽署合同所使用的公章印鑒及法定代表人／負(fù)責(zé)人和代理人簽名樣式；５、《抵押合同》和《抵押貸款合同》文本。（二）抵押人需提供的證明材料：１、抵押人為自然人（１）《房地產(chǎn)權(quán)證》（商品房《預(yù)售...
中華民國三十五年十月二日地政署公布同日施行
中華民國六十七年一月十二日內(nèi)政部臺?內(nèi)地字第七七九三四三號令修正發(fā)布
中華民國六十九年一月二十三日內(nèi)政部臺?內(nèi)地字第五五九八三號令修正發(fā)布
中華民國七十五年五月十六日內(nèi)政部臺?內(nèi)地字第三九八八九一號令修正發(fā)布
中華民國七十九年六月二十九日內(nèi)政部臺?內(nèi)地字第八一一○三五號令修正發(fā)布
中華民國 八十年十一月二十九日 內(nèi)政部臺?內(nèi)地字第八○七六三...
一般辦理房地產(chǎn)公證遵循以下程序進(jìn)行： 1、公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。 2、公證受理。公證處對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。 3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補充，公證處也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查...
依據(jù)有關(guān)合同申請房地產(chǎn)登記的，一方當(dāng)事人屬于下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交合同公證文書： （一）外國自然人； （二）華僑，包括居住在境外持有中國護(hù)照無國內(nèi)身份證明者； （三）港、澳、臺居民； （四）在外國和港、澳、臺地區(qū)登記注冊的法人或者其他組織。因房地產(chǎn)贈與、繼承、遺贈申請房地產(chǎn)登記的，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交有關(guān)事實或者合同的公證文書。房地產(chǎn)權(quán)利人是自然人且委托他人申請轉(zhuǎn)讓、抵押登記的...
收費項目 收費標(biāo)準(zhǔn)
一、證明法律行為
1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓 標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. ...
當(dāng)事人需提供的材料 1：當(dāng)事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護(hù)照、（港澳臺僑胞）回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。 2：委托書及代理人身份證明。 3：房地產(chǎn)權(quán)證（或國有土地使用證，期房） 4：內(nèi)（外）銷商品房預(yù)售許可證（期房） 5：建設(shè)工程規(guī)劃許可證（期房） 6：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證（現(xiàn)房） 7：內(nèi)（外）銷商品預(yù)（出）售合同...
您好,我在2006年買了一套住房。貸款26萬我支付了首付近15萬(貸款期到2036年)。還款期是30年。因為當(dāng)時我的年齡已經(jīng)不允許貨款30年所以我是以我兒子的名譽貸款，購房合同是寫他的名字。事實是我每月支付。(孩子的收入也是無法支付還貸)我的兒子想要明年底結(jié)婚，年輕人的婚姻我不能保證他們將攜手到老。我怕他們到時離婚后我將失去我辛辛苦苦積攢買的這房子到時我老了還沒有個安定居住處。我的兒子覺得讓那女孩婚前房產(chǎn)公證或者...
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