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　　前些天，市民鐵大叔在哥哥的陪同下，辦理委托售房公證，讓哥哥幫自己把房子賣了。受理委托后，公證員進(jìn)入正常詢問流程，發(fā)現(xiàn)鐵大叔語言遲緩，行動(dòng)緩慢，整個(gè)人無精打采。對(duì)于公證員提出的問題，鐵大叔雖然回答基本無誤，但是很吃力。而最終詢問結(jié)束后，公證員詢問鐵大叔的妻子也要來辦這個(gè)公證，結(jié)果鐵大叔的哥哥告訴公證員，鐵大叔一直未婚。 　　一個(gè)50多歲的老人，一直未婚，又明顯看起來不是很正常，這個(gè)售房公證引...

　　近日，李先生將自己的一套二手房賣給了朋友。為了少繳營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，他和朋友協(xié)商，只辦理房屋買賣公證，而不辦理二手房過戶手續(xù)。 　　業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房交易中，不少人會(huì)選擇只公證不過戶，或者先公證后過戶。這樣做一般有兩個(gè)原因：一是賣家的房產(chǎn)證還沒有下來;另一個(gè)原因是房產(chǎn)證不滿五年。按照相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證滿五年再過戶的話可免繳營業(yè)稅。如果晚幾年過戶能省幾萬的稅錢，不少人會(huì)選擇這種方式。但...

　　裘先生來電問：我與前妻去年離婚時(shí)，在離婚協(xié)議中約定她名下的房產(chǎn)我倆一人一半，現(xiàn)在我不想要這一半房產(chǎn)了，請(qǐng)問，可不可以辦理聲明書公證放棄我那一半的份額? 　　江西商海律師事務(wù)所崔瑩律師：根據(jù)你所述的情形，你與前妻在離婚協(xié)議中約定，你前妻名下的房產(chǎn)二人各占一半，這個(gè)約定對(duì)你們二人都是有約束力的。而聲明書公證的意義在于，通過公證機(jī)構(gòu)證明，聲明人的意思表示真實(shí)，使接受聲明書的個(gè)人或者組織確知聲明...

　　個(gè)人買房的過程中可辦理的公證內(nèi)容有： 　　(1)公證處審查賣方售房資格，證明賣方有合法的售房資質(zhì)，為買賣雙方提供公證服務(wù)。 　　(2)公證處根據(jù)個(gè)人購買狀態(tài)進(jìn)行公證：如果個(gè)人購買期房，那么需辦理商品房預(yù)售合同公證;如果個(gè)人購買現(xiàn)房，那么需辦理商品房買賣合同公證。 　　(3)買房人不能親自去房管部門辦理買房手續(xù)，需要委托他人時(shí)，有關(guān)的委托書需要進(jìn)行公證。 編輯推薦： 遺囑公證細(xì)則 ...

　　房產(chǎn)公證造假案例，要注意識(shí)別。本文提供如何防范房產(chǎn)公證造假。如今，公證日益走近百姓生活，然而，在申請(qǐng)公證的過程中，有人卻丟掉了“誠信”，在相關(guān)證明上動(dòng)起了“手腳”…… 　　近日，運(yùn)城永濟(jì)市公證處受理了一起造假騙公證的案件。 　　21歲的王某(女)因交通事故死亡，名下有2萬元定期存款到期未支取，其父母為支取存款，申請(qǐng)辦理繼承權(quán)公證。公證員審查了當(dāng)事人提供的戶口注...

　　當(dāng)事人需提供的材料 　　1：當(dāng)事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護(hù)照、(港澳臺(tái)僑胞)回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺(tái)辦或僑辦出具的身份證明。 　　2：委托書及代理人身份證明。 　　3：房地產(chǎn)權(quán)證(或國有土地使用證，期房) 　　4：內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售許可證(期房) 　　5：建設(shè)工程規(guī)劃許可證(期房) 　　6：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證(現(xiàn)房) 　　7：內(nèi)(外)銷商品預(yù)(出)售合同(商品房...

　　王霞(化名)與孫成成(化名)本是一對(duì)戀人，雙方出資購買了房子。可是，造化弄人，兩人最終沒能走到一起。那么，房產(chǎn)如何分割?日前，市公證處辦理了一起這種案例，以公證的方式消除了市民的顧慮。 　　針對(duì)這一情況，公證員表示上述事例在如今并不少見，經(jīng)常有未婚的男女朋友共同出資購房、卻又中途分手的情形，而對(duì)此可以區(qū)分情形，分別處理。第一種情況是，如果買房時(shí)沒有貸款，當(dāng)事人已取得所購房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，且不存...

　　申辦房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料： 　　1 、申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件;委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書; 　　2 、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件; 　　3 、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見; 　　4 、房屋買賣合同文本;當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬; 　　5 、單位購買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件; 　　6 、公證...

　　導(dǎo)讀：房產(chǎn)公證具有什么效力，財(cái)產(chǎn)約定公證，僅在夫妻雙方具有法律效力，對(duì)不知情的第三方不具有約束力，而按照《物權(quán)法》的規(guī)定，房產(chǎn)認(rèn)定是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，房產(chǎn)證登記后也有對(duì)外公示的作用。 　　房產(chǎn)公證的效力 　　從目前的情況看，將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與的方式主要有三種。一是雙方進(jìn)行協(xié)議，約定將房產(chǎn)進(jìn)行平分或其他處置，其形式等同于合同，但這種方式存在的問題是，協(xié)議可以撤銷。二是過戶，即在房產(chǎn)證上&ld...

　　隨著保險(xiǎn)的保障功能和理財(cái)功能日益被認(rèn)可，保險(xiǎn)已經(jīng)在很多家庭的資產(chǎn)配置中占據(jù)了一席之地。在新的婚姻法頒布后，“嫁房子不如有保障的愛情”讓保險(xiǎn)相較一般理財(cái)產(chǎn)品所沒有的特殊保障功能凸顯出來，重獲年輕家庭資產(chǎn)配置的重視。 　　圍繞“房子”爭(zhēng)議不斷 　　婚前買的房子，離婚時(shí)不進(jìn)行分配;一方父母給買的房子，另一方無權(quán)分割;一方把登記在自己名下的共同房屋給賣了，另一方很難要求追回來&...