案例來源：人民法院報 2010年10月19日 假冒房東出租房 詐騙錢財獲拘役 本報南寧10月18日電 今天，廣西壯族自治區(qū)南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院審結(jié)一起詐騙案，一審判處被告人潘喜祥拘役五個月，緩刑六個月。 今年6月23日，被告人潘喜祥通過發(fā)布租房信息，并用“陳志強”的名字與韋某簽訂房屋租賃合同，將其沒有權(quán)屬的廣西大學(xué)西校園南區(qū)一套房屋租給韋某，收取其定金及租金共計3800元。韋某準(zhǔn)備入住時，被告知該房歸廣西大學(xué)所...
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警方提醒：租房合同最好直接與房東簽訂，出租人非房東的，應(yīng)查驗其是否有房屋所有權(quán)人授權(quán) 近期，南寧警方不斷接到舉報：有人以出租房屋之名騙房租。據(jù)了解，被騙者以大學(xué)生為主，犯罪嫌疑人主要通過互聯(lián)網(wǎng)等公開渠道發(fā)布房源信息，對上門咨詢的租房者收取押金等，而后又找理由不將房出租。警方提醒租房者要提高防范意識，最好尋求一些信譽好、正規(guī)的中介機構(gòu)，不要輕信網(wǎng)上信息。 租旅館1.5萬元打...
兩居變身11居 一間使用面積72平方米的兩居室，被大大小小隔成了11個“屋子”，除了一間公用的廁所外，再沒有可下腳的地方……這樣的場景你是否能夠想象？ 在朝陽區(qū)歡樂谷附近的建工家園小區(qū)里，范小姐就親眼目睹了這么一出戲。上周末，范小姐和老公興高采烈地開始裝修自己的新房，為了和未來鄰居搞好關(guān)系，二人敲開了隔壁鄰居家的房門。眼前的一切讓二人傻了眼：屋子里像迷宮一樣，若干個隔板把原本的兩室一...
網(wǎng)提示：在追求交易效率和安全的現(xiàn)代商法價值取向下，為保護承租人居住權(quán)的承租人優(yōu)先購買權(quán)規(guī)則越來越弱化，上海高院的相關(guān)意見中，也認(rèn)為，在共有人優(yōu)先購買、出租人基于特殊身份而出賣租賃物、租賃物以特定方式發(fā)生權(quán)屬變化等情況下，承租人的優(yōu)先購買權(quán)受到限制。
《案例精選》 2006年第7期 蔡秀慧訴上海馳園物業(yè)管理有限公司、楊順華等房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)糾紛案－－淺析房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的限制性保護
【案例】蔡秀...
歐美住房租賃市場之所以發(fā)達(dá)，正是因為其完善的法規(guī)制度和適當(dāng)?shù)恼撸茏屖袌鲇行M足租房者長期穩(wěn)定的居住需求.
在歐美發(fā)達(dá)國家，租賃住房的比例通常達(dá)到30%以上，在住房體系中發(fā)揮著重要作用。租賃住房比例高的瑞士、德國、荷蘭等國，其居住質(zhì)量、住宅設(shè)計水平也是最好的。
歐美住房租賃市場發(fā)達(dá)，是因為完善的法規(guī)制度和政策，能有效滿足租房者長期穩(wěn)定的居住需求。
鑒于住房是一種必需消費品，在歐美國家，住房租賃與其他...
新華網(wǎng)遼寧頻道３月２３日消息（記者馮雷）“雖然沈陽去年出臺了房屋租賃管理條例，但真正依法登記租賃的人很少，非法租賃太多。”沈陽二手房市場的火熱讓沈陽市房地產(chǎn)研究所所長范翰章教授既高興，又擔(dān)憂。 “目前沈陽市至少有４０萬套私人房屋出租，每年流失的稅金超過４個億。”沈陽市政協(xié)委員譚佩杰不久前在沈陽的一次會議上建議，應(yīng)該加強對出租房稅收的管理。 據(jù)了解，沈陽市目前有許多人靠出租房屋獲...
張 晶
(西南交通大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院，四川成都610031)
引言
隨著國際金融危機對我國商品房交易的影響，更多的待購房者選擇持幣觀望的趨勢增加。這種趨勢直接決定了相當(dāng)數(shù)量的消費者租房意愿的增加①。而隨著租房人數(shù)的上漲，在房屋租賃過程中遭遇拆遷所引發(fā)的問題也隨之增多。本文將對承租人在拆遷中權(quán)益受損的原因展開分析，并給出對策。
1，承租人在拆遷關(guān)系中法律地位模糊
1，1原因分析
現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》(2001年11...
【案情簡介】
曾某與王某曾于I999年1月訂立一份房屋租賃合同，合同規(guī)定曾某將其二室一廳的房屋出租給王某，租賃期限為3年，每月租金5OO元。租賃半年后，王某向曾某要求，將一間閑置不用的房屋借給其朋友桑某居住，曾某表示同意。以后，曾某了解到王某實際上是將該二室一廳的房屋全部轉(zhuǎn)租給了桑某，每月租金800元， 已轉(zhuǎn)租4個月，而桑某在租用后，為擴大空間，擅自拆除了與陽臺相隔的墻壁，將房間與陽臺打通。曾某遂找到王某、...
哪些房屋是不能租賃的，哪些房屋又是合法租賃的，第一次租房我們對于這些都不太了解，那么滬律網(wǎng)小編通過本文帶您詳細(xì)了解一下房屋租賃需要注意哪些事項。
1.沒產(chǎn)權(quán)證照樣能出租房屋
新買的商品房房證一直沒下來，這樣的房屋能對外出租嗎?這樣的房屋也可以出租。不過房主必須提供有效的房屋權(quán)屬的證明。
2.轉(zhuǎn)租房屋得原出租人點頭
在今后的房屋租賃中，轉(zhuǎn)租房屋的，一定要征得原房屋出租人的意見，并獲得原...
拆遷補償安置中，承租人的利益經(jīng)常受到侵害。法律未規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)與實際使用房屋進(jìn)行經(jīng)營的承租人直接簽定補償合同，直接想承租人進(jìn)行補償。只是規(guī)定承租人和出租人未就解除合同達(dá)成一致的，應(yīng)進(jìn)行房屋調(diào)換，租賃合同在調(diào)換后的房屋內(nèi)繼續(xù)履行。實踐中，承租人的損失一般需要向取得補償款的出租人（本案中事實上為轉(zhuǎn)租人）主張。依相關(guān)法規(guī)規(guī)定，實際經(jīng)營的承租人可以獲得的補償包括（一）按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
