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　　導(dǎo)讀：大學(xué)生租房注意事項(xiàng) 隨著大學(xué)生畢業(yè)的臨近，又是大學(xué)生租房旺季。那么大學(xué)生租房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)。租房流程和租房注意事項(xiàng)全面指導(dǎo)。 　　1、租房時(shí)要盡量多跑幾家，多做比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選最適合自己的，同時(shí)注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。 　　2、租房時(shí)不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當(dāng)然，有個(gè)人在旁邊參謀一下會(huì)更好。 　　3、 租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商...

　　導(dǎo)讀：承租人在租房的過程中必定要經(jīng)歷找房、定房、簽合同、入住幾個(gè)過程，但在其中又有許多復(fù)雜的環(huán)節(jié)需要注意，鏈家寶業(yè)經(jīng)紀(jì)公司給承租人以五個(gè)方面的建議： 　　選擇適合的租賃方式 　　租房有兩種選擇，自己(包括通過熟人、網(wǎng)上等)或委托中介公司。 　　自己找相對(duì)花費(fèi)時(shí)間長、耗費(fèi)精力大，需要不停地通過各種渠道找房、聯(lián)系、約時(shí)間、看房、選房，如果進(jìn)行順利的話可在1個(gè)月左右完成，但很有可能出現(xiàn)各種租后風(fēng)險(xiǎn)。 ...

　　導(dǎo)讀：租房選擇中介時(shí)，需要謹(jǐn)慎選擇。文章為大家介紹常見的一些不法中介的騙術(shù)，希望對(duì)大家有所幫助。 　　騙術(shù)一：騙取房屋租金 　　一些不法中介公司打著房屋出租代理的名義，以各種優(yōu)惠條件從業(yè)主手中騙得房屋鑰匙及一個(gè)月的空置期，以月付的方式支付租金，同時(shí)刊登低價(jià)出租廣告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付來支付租金。不法中介采用這種手段，短...

　　導(dǎo)讀：房屋出租市場(chǎng)上騙子橫行，要想不上當(dāng)受騙，看看這篇案例…… 　　全面出擊擦亮眼，多方尋求自己滿意的房源。 　　如果你租房，可通過多種渠道尋找符合自己要求的房源信息。首先，可托熟人打聽，但信息量有限，要找到理想的房源往往要花較長的時(shí)間。你可利用報(bào)紙有較大發(fā)行量的優(yōu)勢(shì)，在讀者中征求房源信息。為節(jié)約費(fèi)用，廣告應(yīng)言簡意賅;為增加廣告的針對(duì)性，一定要說明自己求租住房的房型、地點(diǎn)及要求的...

　　導(dǎo)讀：租房時(shí)，想要租到一間便宜又實(shí)惠的房子，業(yè)內(nèi)人士提醒租房人，租房過程中存在著很多欺詐行為，比較常見的陷阱有四類。 　　第一類：假廣告陷阱 　　在報(bào)紙、街頭傳單或某些網(wǎng)站上刊登虛假房源廣告是黑中介最常見的欺詐行為。表現(xiàn)形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，租金卻十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就會(huì)說，刊登的房屋已經(jīng)被租出去了，接著就推薦條件差租金高的房屋，騙取看房...

　　導(dǎo)讀：如何辦理房屋租賃登記證明?辦理房屋租賃登記證明需要哪些材料呢?文章將從房屋租賃登記證明的材料、房屋租賃登記證明的程序、房屋租賃登記證明的注意事項(xiàng)這三方面展開介紹。 　　房屋租賃登記證明的材料 　　租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外,還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。 　　1:出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件 　　出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證; 　　出租人的身份證明; 　　共...

　　一、買賣不破除租賃原則。 　　《中華人民共和國合同法》第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。一般這就被認(rèn)為是買賣不破除租賃原則適用的實(shí)證法基礎(chǔ)，買賣不破租賃原則是指在房屋租賃期間內(nèi)，出租人將房屋出賣的，承租人對(duì)于該房的使用權(quán)不因買賣而受到影響，在租賃期限內(nèi)租賃合同對(duì)于新的房屋買受人仍然有效。該原則適用的條件包括:a.須有房屋租賃合同;b.須房屋已交付承租人使用;c.巳...

　　住宅市場(chǎng)的低迷表現(xiàn)讓不少售房者和購房者都轉(zhuǎn)移到了租賃市場(chǎng)。雖然租房涉及的交易金額相對(duì)買賣房屋小得多，但要做到順利、安全交易也是一門不小的學(xué)問。不論是房東還是租客，在簽署租賃合同時(shí)都要盡量做到謹(jǐn)慎、細(xì)心，總體而言需要注意以下五方面： 　　第一，看房階段： 　　對(duì)于租客來說，出租房內(nèi)家具家電能否正常使用是非常重要的，這關(guān)系到未來的居住環(huán)境是否舒適省心。因此在簽約前的看房階段，應(yīng)把房源內(nèi)所有家具、...

　　房屋租賃主要包括居住用房的租賃和經(jīng)營用房的租賃。由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，房屋租賃日益興盛，房屋租賃經(jīng)營方式日益普遍。但是，我國法律規(guī)范過于原則，人們法律意識(shí)淡薄，糾紛此起彼伏。本文結(jié)合2009年7月30日最新公布的《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》(法釋[2009]11號(hào)，以下簡稱《房屋租賃解釋》)，總結(jié)房屋租賃中常見的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施，供參考。 　　一、 書面合同的...

　　簽訂過房屋租賃合同，卻不能夠?qū)⑺夥课萁桓督o租賃人，在返還過預(yù)交的定金之后，又被租賃人告上了法庭。河南省焦作市中站區(qū)人民法院一審判決商貿(mào)公司須再付許先生一倍定金。 　　2008年年底，家住焦作市中站區(qū)的許先生與一家商貿(mào)公司簽訂了房屋租賃合同。許先生租賃該公司4間平房和一條夾道，租期20年，先交付定金11.5萬元。定金交付后，如果許先生違約，商貿(mào)公司將不退還定金。若商貿(mào)公司違約，則須返還許先生雙倍定金。...