隨著樓市逐漸回暖，購房高峰即將到來，維權事件也會逐日增多。聯業律師事務所首席律師王展就購房事宜為讀者提出了十點建議：一、保證完整的退房權利。當出現開發商違約、購房者有權退房時，購房者應該有退房的選擇權，并且明確退房時如何處理，不退時又怎么對待；二、把廣告寫進購房合同。直接在合同中約定廣告視為合同的一部分，或者把廣告的內容以合同條款形式明確下來；三、讓促銷宣傳落到實處。對于開發商為促銷提出的很多...
隨著我國住宅建設和房地產業的飛速發展，城鎮商品房質量問題日益成為消費者投訴的熱點之一，由此引起的商品房質量糾紛也呈不斷上升趨勢。但是，很多購房人由于對房地產法律知識不太了解，以至于在發現商品房質量問題后不知如何索賠：有的小題大做，對一般質量問題提出巨額索賠甚至要求退房，結果是輸了官司又賠錢；有的委曲求全，草草辦理了收房手續，入住后才發現房屋主體結構有嚴重質量缺陷。筆者在多次代理房產訴訟中體會...
房屋出現質量問題和出現質量問題后難解決，是買房人最擔心出現的問題之一。怎樣幫助買房人去除這個困擾？買房人采取哪些措施，才能在出現這個問題后，有效地保護自己的合法權益？北京市新起點律師事務所王震律師提醒買房人，要避免房屋質量困擾，在買房過程中要注意把好“三關”。
一、簽合同時，注意約定解決質量問題的具體辦法
購房人在購買房屋簽合同時，因為此時看不到現房，往往忽視了房屋的質量。如果在入住時房屋出...
驗房專家與讀者分享冬季收房注意事項
又到年底交房時，花了大價錢買回的房子，怎樣檢驗才知道是否與當初購買時承諾的一模一樣？沒有專業經驗的普通購房者收房時應該注意哪些事？冬季氣候寒冷、空氣干燥，收房時有特別注意的部分嗎？為讓更多的購房者在收房時有基本的驗房知識，順利地拿到讓自己放心的房子，本報記者特別搜集了驗房專家的驗房竅門，與讀者共享冬季收房注意事項。
驗房：精裝房的驗收需要更加注...
房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少于《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》（以下簡稱《規定》）中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限...
如何和開發商打房屋質量官司?
本文提供房屋質量糾紛處理方法，并提供房屋質量官司的證據收集和理論依據。
一、商品房質量糾紛的類型
廣義的商品房質量糾紛是指因開發商交付的商品房及其配套設備、設施或居住環境存在不符合法律規定或合同約定的質量標準而產生的糾紛，商品房質量糾紛主要是由于開發商片面追求高額利潤造成的。
為了保護購房人利益，國家明確規定開發商不得將工程質量不合格或配套不完善的...
梗概
業主入住后發現房屋墻體裂縫，經鑒定會影響結構整體安全，并對結構抗震性能造成不利影響，應采取措施進行處理。而由于沒有在合同中對房屋出現質量問題時開發商應承擔的責任做出約定，業主沒有得到賠償。
詳情
2001年3月，陳先生與北京海*騰房地產開發公司簽約，購買商品房一套，總價款217萬元。房屋交付后陳先生發現躍層墻體有滲雨現象，施工單位將墻皮剔掉發現墻體有縱向貫穿裂縫，且鋼筋未按設...
如何應對房屋裂縫
房屋質量問題是購房糾紛中數量最多、處理起來最棘手的問題，如墻面滲水、墻面起殼發霉、樓板或墻面裂縫、樓板過薄、窗戶滲漏或門窗關閉困難……其中出現最多的是墻面或樓板的裂縫。
墻面滲水和墻面裂縫有很大的關系，墻面的貫穿性裂縫會造成墻面滲水，而造成墻面裂縫及滲水的原因可能是由于地基沉降、設計錯誤等，也有可能是由于溫度、收縮等變形引起的。閔行區一居民購買了一...
業主或房地產發展商對于建筑質量缺陷的責任包括幾個方面：首先發展商作為建筑物的賣方，他們要對房屋購買者承擔買賣合同責任。此外，對于建筑物的使用人，如果建筑物因其質量造成人身損害或財物損失，業主或發展商要承擔侵權責任。建筑物的質量可能最終可以歸結為施工質量或勘察設計質量，但建筑物的購買人或使用人可能并不知道承包人或設計人，他們可能直接起訴業主或發展商。業主或發展商通常要先行承擔建筑物質量缺陷對他人...
房屋質量問題一直是困繞廣大購房者的煩惱之一。許多房屋多多少少存在質量問題，主要表現在墻體裂縫、大梁開裂、內外滲水等方面。造成這些問題多是開發商在開發過程中盲目改動規劃設計、大量使用劣質建材、施工中偷工減料所致。同時，合肥市消協房地產投訴情況分析結果也顯示，省城房地產行業存在包括房屋質量問題在內的六個方面主要問題。 認購定金難退還
消協認為認購定金是一些開發商“圈錢”的一個圈套...
滬公網安備31010402334740
