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房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，其因?yàn)橘I賣、繼承等原因而變更對(duì)于當(dāng)事人來說涉及的利益重大，而房產(chǎn)公證可以減少不必要的麻煩，規(guī)避一定的風(fēng)險(xiǎn)。上海房產(chǎn)律師指出在繼承房產(chǎn)時(shí)，就目前的法律規(guī)定來講，繼承房產(chǎn)不一定要公證，當(dāng)事人可以自由地選擇，但選擇公證對(duì)于繼承房產(chǎn)來講更為妥當(dāng)。 日前，市民王國(guó)慶求助，他的父親在金域華庭有一套回遷房。父親于2015年去世，現(xiàn)在王國(guó)慶想將房產(chǎn)過戶到自己名下。他曾經(jīng)到位于御河路的房產(chǎn)交...

夫妻離婚后，將房子留給兒子，但是一直沒有過戶，房子也一直由男方和其母親居住，女方幾年后帶著兒子想把這套房子過戶給兒子，但是收到了前夫和前夫母親的阻擾。上海房產(chǎn)糾紛律師表示只要是法律判決后確定了房產(chǎn)的歸屬者，即使沒有完成過戶，房產(chǎn)仍屬于其所有，其他人不得侵犯。 李勵(lì)與前夫阿文（化名）結(jié)婚前在下江北黃桷坪小區(qū)購(gòu)買了一套住房，夫妻離婚時(shí)，法院判決兒子歸女方撫養(yǎng)，黃桷坪小區(qū)房產(chǎn)給兒子。但阿文及...

房?jī)r(jià)一直以來是人們關(guān)注的熱點(diǎn)之一，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，房?jī)r(jià)的跌漲會(huì)涉及諸多的利益。上海房產(chǎn)糾紛律師指出某些開發(fā)商在與買受人簽訂預(yù)售合同后，以房?jī)r(jià)上漲為由單方面大幅度地抬高房?jī)r(jià)，對(duì)買受方的利益造成重要的損失，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為惡意違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。 張女士與開發(fā)商上海某國(guó)際高爾夫俱樂部有限公司簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，協(xié)議中明確了認(rèn)購(gòu)該高爾夫商品房的房屋地塊位置、房型、價(jià)格、面積，并對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行了明確約...

父母作為未成年子女的監(jiān)護(hù)人是不是可以隨意處分子女的財(cái)產(chǎn)呢？一對(duì)夫妻離婚后，兒子發(fā)現(xiàn)父親私自將贈(zèng)與自己的房子過戶，父親并將房子賣給他人，為此兒子將父親告上了法院。上海房產(chǎn)律師認(rèn)為父母在沒有取得未成年子女的同意下，并且不是出于保護(hù)子女利益的考慮，不得私自處分子女所有的房產(chǎn)。 17歲的小李訴稱，其父母李先生和張女士自愿辦理贈(zèng)與公證，將海淀某處房屋贈(zèng)與了他。2014年3月，母親與父親感情不和分居，攜他...

在房屋買賣合同簽訂后，有時(shí)候會(huì)因?yàn)閲?guó)家和政府政策的變化導(dǎo)致合同不能正常履行，比如買受人因規(guī)定無購(gòu)房資格了，那么這時(shí)候該怎么辦呢？上海房產(chǎn)律師表示在合同簽訂后，因雙方當(dāng)事人意志以外的不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者履行后也不能達(dá)到原本目的，雙方當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院解除該合同。 2017年3月12日，馬某與孫某簽訂房屋買賣合同，馬某以總價(jià)185萬元購(gòu)買孫某所有的房屋一套。馬某于簽訂合同當(dāng)日給付孫某定金10萬...

夫妻離婚后往往會(huì)考慮到子女今后的生活，因此會(huì)在離婚協(xié)議中將房產(chǎn)留給子女，但是下面發(fā)生了一個(gè)案例：夫妻離婚后約定房屋歸兒子所有，但因一直沒有過戶，男方再婚后就后悔將房子給兒子，便拒絕過戶給兒子。上海離婚糾紛律師認(rèn)為離婚協(xié)議中約定房屋歸子女的，不同于一般的贈(zèng)與，沒有欺詐或者脅迫情形的就不可撤銷。 王某與李某在婚姻登記機(jī)關(guān)協(xié)議離婚，其簽訂的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議約定：雙方的共同財(cái)產(chǎn)房屋一套歸未成年的兒...

很多人買房都會(huì)講究風(fēng)水，而很多發(fā)生過自殺或者其他案件的房屋因?yàn)椴患荒艿蛢r(jià)出售。肖某在和賣方簽訂房屋買賣合同后才知道房子里曾發(fā)生過跳樓死亡事件，可以說是“兇宅”，肖某認(rèn)為賣家沒有提前告知這一情況，存在欺詐的情形。上海房產(chǎn)律師表示在房屋買賣合同中，賣方對(duì)重要的信息沒有盡到披露的義務(wù)，可以認(rèn)定為欺詐，合同可撤銷。 肖某通過中介購(gòu)買杜某房屋，事后卻發(fā)現(xiàn)該房2009年曾發(fā)生跳樓死亡...

在征地房屋拆遷的過程中，拆遷方往往為了讓拆遷戶同意而不擇手段。山西省臨汾市的唐女士就因?yàn)椴疬w方多次催促下簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但是丈夫馬先生卻沒有同意，那么該協(xié)議是否有效？上海房產(chǎn)律師表示夫妻一方未經(jīng)另一方的同意而處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，系無權(quán)處分行為。 馬先生和唐女士于2007年辦理結(jié)婚登記，其在臨汾市堯都區(qū)的國(guó)有土地上擁有合法房屋一套，該房屋為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2015年，因有關(guān)行政部門進(jìn)行城市...

在房屋買賣中，往往會(huì)有房產(chǎn)中介公司的介入，在促成合同成功簽訂后，買賣雙方則需要向中介公司支付一定的中介費(fèi)。但是上海房產(chǎn)糾紛律師表示中介公司在促成房屋買賣合同過程中如果沒有盡到責(zé)任，導(dǎo)致合同無法成立，則不能要求買賣雙方支付中介費(fèi)。 2016年11月，烏魯木齊市民張青打算出售自建房，她選擇將房屋信息掛在烏魯木齊市某房產(chǎn)中介公司，尋求合適買家。不久后，在中介公司的撮合下，張青順利與王強(qiáng)達(dá)成房屋售賣...

危房因其存在的隱患，很難再轉(zhuǎn)手出賣。某供銷公司所有的一處某浴室系危房，通過公開拍賣的方式被陳某某獲得，但是因沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，買房人陳某某只得辦理了產(chǎn)權(quán)證書并繳納了滯納金，陳某某認(rèn)為自己這筆錢花的有點(diǎn)冤，便起訴法院要供銷公司支付這筆滯納金。上海房產(chǎn)糾紛律師表示賣方在買賣合同中要承擔(dān)瑕疵擔(dān)保，但買方明知或者應(yīng)該知道該瑕疵的除外。 某浴室產(chǎn)權(quán)為某供銷公司所有，無房屋產(chǎn)權(quán)證，但具有土地使用權(quán)證...