答：在房屋買賣案件中，因雙方當事人未到房管部門辦理房屋所有權轉移登記手續，常常被認為該房屋買賣行為無效。這種看法在認識上存在一個誤區，有必要加以澄清。房屋買賣行為是否有效，取決于房屋買賣合同是否有效。《中華人民共和國合同法》第四十四條規定：依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續才生效的，依照其規定。據此可以看出，合同生效有兩種形式：一是依法必須辦理批準、登記...
二手房過戶稅費如何計算呢，首選需要了解過戶的步驟，其次是是否征收個人所得稅，最后是過戶稅費的種類。
一般來說，親人之間辦理的過戶均為贈與過戶，房屋贈予手續需要有以下步驟：一、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同 ，即贈予書。按規定，房屋贈予一定要采用書面形式。二、房屋贈予的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅。三、辦理公證。根據規定，房屋贈予必須辦理公證。四、辦理...
中介倒閉，原戶主戶口未遷，怎么辦?
李先生：2009年2月我通過中介代理購買了一套二手房，并簽訂了買賣合同，合同上有明確原戶主戶口遷出時間。目前房款已付清，產權關系也辦理完畢。但遷出時間已過，原戶主戶口仍未遷出，我聯系不到原來的戶主，原先的中介公司也已經倒閉。請問，該怎樣維護自己的合法權益?
答：僅就戶口過戶不能直接以此請求起訴賣方，但是可以根據買賣合同的約定起訴賣方承擔未按約將戶口遷出的違約...
文章分析了私下過戶房產法律有效性：房子05年的時候過戶給王某某的兒子，因王某某的兒子欠他人100多萬，現在房子被法院查封了;同時文章還提供了包括房產過戶,私下過戶房產法律有效性,私下過戶房產等相關信息咨詢。
巧顧網法律房產買賣專欄網友：:過戶給王某某兒子的行為是否有效?這種過戶行為能不能說明王某某和他兒子是存在惡意的?
主要觀點:1、房產過戶行為有效，只能請求債權。主要理由：一是房產買賣過戶有才能...
據法律規定，法院裁決使房屋權屬發生轉移的，當事人應持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證（共有權證）等資料到房管部門辦理轉移登記手續，即過戶手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續的，新房屋所有人可申請法院強制執行，由法院向房管部門送達協助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續。但如原持證人因故不交出原房屋所有權證（共有權證）使新的房屋所有人仍無法辦理房屋...
文章分析了集體土地房屋過戶條件：房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權已經依法登記并取得房地產權證書······;同時文章還提供了包括集體房產過戶,集體土地房屋過戶條件,集體房產過戶條件等相關信息咨詢。
集體所有土地上建成的房屋需過戶轉讓的，應當符合下列條件：
(一)房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權已經依法登記并取得房地產權證書。
(二)居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)范圍內具...
巧顧網律師您好，我想咨詢一個有關房產過戶的問題，我父母有一套房子，他們想把房子過戶到我的名下，那請問一下房產如何過戶給子女?
巧顧網律師解答：對于房產過戶給子女的方式有兩種：
第一種是以出讓的方式辦理過戶。這種方式是一種買賣關系，父母是賣方，兒女是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。
第二種方法是以贈與的方式辦理過戶。先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后到房...
文章介紹了北京市統一房產過戶流程：北京市建委正在考慮制定最新措施，統一房產過戶流程，結束北京市各區縣房產過戶手續混亂的局面;同時文章還提供包括房產過戶,北京市統一房產過戶流程,房產過戶流程等相關信息咨詢。
北京市建委正在考慮制定最新措施，統一房產過戶流程，結束北京市各區縣房產過戶手續混亂的局面。據悉，目前過戶流程速度較快的海淀區，其做法有望被全市借鑒。
目前海淀區房產過戶的速度在北京市各...
本文通過案例分析房產過戶費用計算：現在辦過戶要按照現在房子的價格來計算;同時文章還提供了包括房產過戶費用,房產過戶費用計算案例,房產過戶費用計算等相關信息咨詢。
巧顧網法律房產買賣專欄網友：奶奶生了2個孩子，一個是我爸，一個是我姑。我姑在1985年的時候由于病痛去世(留有一子，我哥)。奶奶于2005年去世，去世前房子是由老人住，房產證的名字也是老人的。奶奶沒留有遺囑。我想請問下，現在老人不在了房屋的第...
文章解答了房產過戶的違約責任：違約金的數額應當在轉讓合同中約定，轉讓合同中未作約定，并且有下列情形之一的，按照規定的標準確定違約金;同時文章還提供了包括房產過戶,房產過戶的違約責任,違約責任等相關信息咨詢。
房地產買賣、交換或者抵債的當事人一方違反轉讓合同約定的，應當向對方支付違約金;由于違約給對方造成損失的，應當依法進行賠償。
違約金的數額應當在轉讓合同中約定：轉讓合同中未作約定，并且...
滬公網安備31010402334740
