房屋是大件的特殊商品，轉讓過戶不可能拿磚頭到房管局交易，故此房產證就成了房屋交易最關鍵的憑證。最近讀者李先生說他遇到一個難題——業主說房產證不見了，這該如何是好?碰巧的是，記者的朋友周先生在買學位房的時候也碰到李先生的問題，他最終也解決了有關問題。記者把周先生的個案與匯瀚公司梁小姐的專業意見一并列出，過來人的親身經歷及專家意見應該可以給李先生提供有用的參考。
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二...
一、原承租人要求續租時的處理 1．租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優先承租權，出租人即可與別人建立租賃關系；如果原承租人同意這些合法的條件，應...
長春某花園小區物業公司張經理在下班回家途經青浦路公交站點附近時，被兩名二十多歲男子當街亂刀砍倒在地上。時值下班高峰，但滿街行人無人出面制止。據悉，這是張經理繼9月5日在小區內被砍傷左手后的第二次被砍，此次造成右手三根手指筋被砍斷，身上多處刀傷。目前，警方已經介入調查。
昨日下午，記者在病房內看到了47歲的某花園小區物業公司張經理。他的右手被繃帶緊緊纏著，腿上、胳膊上及后背多處刀傷。&ldquo...
陶先生是桂平人，在南寧大沙田做生意，一心想在附近買套房子。今年6月26日，他在媒體上看到一則賣二手房的廣告，稱有房子在大沙田未來小區，位置和戶型都是他想要的。他立即打電話聯系，雙方約好第二天上午10時去看房。
6月27日上午，當陶先生按時趕到時，有另外幾撥人也在看房。接待他們的人自稱是“廣西未來廣告有限公司”的工作人員袁某，并稱該房是未來公司的集資房。陶先生一下子就看中了這套房子，可有另外兩...
買房人周先生以中大恒基公司違背倡議書承諾，賺取6萬元差價為由，將其告上北京市豐臺區人民法院，要求其雙倍返還房屋差價及其他損失12萬余元。豐臺區法院日前一審判決支持了周先生的全部訴訟請求。
2007年6月，李先生與中大恒基簽訂了《北京市房屋出售委托合同》，約定由中大恒基公司獨家代理李先生所有的位于豐臺區角門西里的一處房屋出售事宜。合同約定的出售價格為82萬元。兩個月后，李先生委托時任中大恒基虎坊橋店...
“售后包租”是一個曾經讓人們談之色變的房地產市場破壞分子。近期，一些售后包租房地產產品再次走上本市房地產市場舞臺。曾經的痛楚尚歷歷在目，先前有些售后包租的購房人，以高價購買房屋卻無法從發展商處兌現包租的承諾。現在的售后包租是否還是原來的模樣呢，借一句老話“浪子回頭金不換”，我們歡迎能充分保護消費者利益的售后包租，并希望讀者能夠輕松享受正規合法的售后包租。1997年上海市政府曾經出臺了上海市房屋售后包...
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小議小區車位歸屬
關于小區車位的歸屬問題，《物權法》出臺后，公開高價出售停車位的事件略有減少，但開發商普遍在購房合同中將停車位占為己有，公然出售或轉讓的事件依然存在，在房地產賣方市場形勢下，業主被迫接受“潛規則”。《物權法》中明確規定歸全體業主所有的占用業主共有道路的車位收入，也悄悄進入了開發商或者物管的腰包。
《物權法》規定：“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足業主的需要。...
本文介紹房產糾紛的產生原因，解決辦法以及解決的法律途經。
房產糾紛的產生原因
分析目前產生的大量房產糾紛,主要分以下幾類:
一是房屋產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。
二是房屋買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。
三是房屋優先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系,權利人在出賣房屋時,未正確向共同共有人、共同...
將閑置的房屋出租，已是當下都市人生活的一種常態。然而，房屋租賃糾紛也日益增多，其中房東與房客，常為“違約電費”該由誰來承擔對簿公堂。近日，長寧區法院判決的幾起房屋租賃糾紛案件，起因幾乎都是因電費而起。房屋租賃前后，如何避免電費問題造成的糾紛，也成了房東、房客必須注意的問題。 案例1：誰受益誰負責 2007年1月，王先生將自己名下的一套房屋出租給某房地產經紀公司，租期3年，每月租金2.2萬元。 2...
面積糾紛是商品房買賣糾紛中常見問題，購房者總是稀里糊涂陷入圈套、纏上訴訟。筆者通過解析以下七種糾紛，希望借給購房者一雙“慧眼”。 1、開發商將不應計入公攤面積的部位計入公攤面積。公攤面積增大后，建筑面積自然增大，購房人要多支付房款。根據《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》第八條，分攤面積的構成應當是相當確定的。《商品房買賣合同》示范文本附件二是公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明，但這...
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