導(dǎo)讀：本文介紹了婚前房產(chǎn)公證的一些程序以及費用。哪幾種情況需要婚前房產(chǎn)公證，哪幾種情況不需要。最后還附錄了婚前房產(chǎn)公證的協(xié)議書?？舍槍ψ约旱那闆r具體分析是否需要公證。
一、婚前房產(chǎn)公證程序、婚前房產(chǎn)公證費用
1.辦理婚前房產(chǎn)公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同。
2.因此建議當(dāng)事人到房屋所在地公證處去咨詢婚前房產(chǎn)公證的程序。
3.沒有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢公...
小心房產(chǎn)交易虛假公證多 南京房產(chǎn)登記部門最近又查獲幾起偽造或騙取公證書進行交易登記的案件。昨天，登記機關(guān)再次通過本報提醒市民：應(yīng)妥善保管好自己的房屋所有權(quán)證，不要輕易轉(zhuǎn)借或抵押給他人;不要輕易委托他人辦理交易登記手續(xù);產(chǎn)權(quán)證遺失要及時到登記機關(guān)辦理補證手續(xù);為防止意外情況發(fā)生，最好到登記機關(guān)為自己的產(chǎn)權(quán)證設(shè)定密碼。 案例一：偽造公證書騙取房款 產(chǎn)權(quán)人廖某的兒子有一位多年的戰(zhàn)友趙某，趙某...
繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了. 如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交. 繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定). 我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡...
司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾類事項必須辦理公證： 1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”； 2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應(yīng)根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 3、贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與合同...
近日不少市民致電，fangchan188.com 網(wǎng)站，咨詢安置房買賣不公證，是否證明這種買賣屬于無效。fangchan188.com 專業(yè)律師答復(fù)答：買賣協(xié)議是否公證，不影響協(xié)議的法律效力，除非協(xié)議中明確約定以公證為生效要件。此外上海公證處對這類房屋的買賣統(tǒng)一不公證，但這并不意味著，這種買賣就無效。作為房屋買賣來說，只要雙方簽訂的協(xié)議不與現(xiàn)行的法律法規(guī)相抵觸，是受法律保護的。因此簽訂一個完備、內(nèi)容詳細、具有可操作性的協(xié)議...
房地產(chǎn)預(yù)售合同公證（一）預(yù)出售方（房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)）需提供的證明材料：１、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》；２、法定代表人證明文件、身份證件、委托書及代理人身份證件；３、簽署合同所使用的公章印鑒及法定代表人和代理人的簽名樣式；４、土地使用權(quán)出讓／轉(zhuǎn)讓合同；５、《房地產(chǎn)權(quán)證》（已辦理土地使用權(quán)登記）；６、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；７、商品房《預(yù)售許可證》；８、預(yù)售合同（草本）；９、商品房總平面圖、分層平面圖及房屋...
土地、房屋等不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證 不動產(chǎn)，是指土地及其附著物（如房屋、魚塘、果樹等）。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。在我國，土地所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，但土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。房屋的所有權(quán)和使用權(quán)都可以轉(zhuǎn)讓。 如果當(dāng)事人所中辦的公證事項是涉及到土地、房屋等不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問題的，當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)所在地的公證處申請辦理。例如；某甲在A縣有一幢房子。某甲準(zhǔn)備將這幢房子賣給某乙。為了避免日...
問：我前幾天看上了一套位置、價格、戶型都不錯的房子，可遺憾的是沒有房產(chǎn)證，房主說，這是新房，房產(chǎn)證過幾天就辦下來了，如果覺得沒有保障，還可以做一個公證，證明他已經(jīng)把房子賣給了我，等房產(chǎn)證辦下來后名字更換成我的。請問這樣做到底安不安全，公證的效力有多大?
答：只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于...
張先生來電咨詢：繼承者是一位獨女，但女兒結(jié)婚后戶口已遷走，這種情況能否辦理繼承，如何辦理？另外，土地性質(zhì)為集體用地的房地產(chǎn)，可否辦理繼承？本報答疑：經(jīng)向司法局了解，集體土地上的房產(chǎn)可以辦理繼承權(quán)公證。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，死者生前沒有立遺囑的，按法定繼承。法定繼承人包括：第一順序的繼承人有死者的配偶、父母、子女。提供下列文件：1、死亡證、火化證；2、死者配偶情況（如死亡須提供死亡證）；3、死者婚姻...
一、什么是房屋買賣契約公證? 答：房屋買賣契約公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請，依照法定程序證明當(dāng)事人之間簽訂的房屋買賣契約的真實性、合法性的活動。 二、房屋買賣契約公證作用是什么? 答：房屋買賣契約公證可以保征買賣雙方在自愿、平等、等價、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買賣契約，完善條款，保障《城市私有房屋管理條例》貫徹執(zhí)行，預(yù)防、減少房屋買賣糾紛，維護房產(chǎn)市場交易秩序，及時制止欺詐、強迫買賣等違法行...
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