申請房地產登記的必須進行公證 依據有關合同申請房地產登記的，一方當事人屬于下列情形之一的，應當向登記機構提交合同公證文書： （一）外國自然人； （二）華僑，包括居住在境外持有中國護照無國內身份證明者； （三）港、澳、臺居民； （四）在外國和港、澳、臺地區登記注冊的法人或者其他組織。 因房地產贈與、繼承、遺贈申請房地產登記的，有關當事人應當向登記機構提交有關事實或者...
一般辦理房地產公證遵循以下程序進行： 1、 公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。 2、 公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。 3、 公證受理。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。 4...
第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。3、雙方已經草擬好的協議書。
關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，...
城市房屋拆遷補償、安置協議公證，是國家公證機構，根據公民、法人申請，依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補償、安置中相互間權利義務關系訂立協議的行為真實性、合法性的活動。辦理城市房屋拆遷補償、安置協議公證，應遵循服從國家規劃，有利城市建設，合理補償的原則。
辦理城市房屋拆遷補償、安置協議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。申請人應填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：
(1)申請人身份證件...
鄰居鐘老伯最近因病去世， 留下兩份遺囑，一份是2001年所立，明確將遺產4間房屋由他的兩個兒子分別繼承，并辦理了公證：另一份是2003年所立，指定4間房子全部由次子繼承。鐘老伯的兩個兒子為此發生爭執，其次子認為遺囑應以最后一份為準，應由他一人繼承4間房屋，長子認為第一份遺囑進行了公證，具有法律效力，4間房屋應由兄弟兩人共同繼承。請問，到底應該以哪一份遺囑為準? 律師解我國《繼承法》第二十條規定：“遺囑人可以...
大量境外客戶參與二手房交易，在交易過程中，以下情況需要公證。 買賣合同公證。主要針對房屋買賣當中交易一方為境外人。根據有關政策規定，在房屋買賣過程當中如一方為境外人，則買賣合同必須經過公證后方生效，否則將無法送交易中心交易。根據上海市公證處出具的收費標準，房屋總價為人民幣50萬元以下的，買賣合同公證費為總價的0.3%+100元;房屋總價為人民幣50萬元以上的，買賣合同公證費為總價的0.25%+350元。 委...
近日，建設部聯合中國人民銀行發布了《關于加強房地產經紀管理規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》，規定由銀行對二手房交易資金進行專用賬戶監管。這種銀行第三方資金監管方式與公證提存既有類似又有不同。
銀行和公證機構相對于交易雙方來講都是無利害關系的第三方；二者都對二手房交易資金設立專門賬戶以防止中介公司挪用資金；資金的支取條件和方式都要符合當事人事先的約定。除了這些共同之處外，二者在法律上...
孤寡老人羅光明去世前，留下一份遺囑，要將房產留給養女雪桃。老人去世后，生前沒有往來的弟弟羅光新卻找出3個證人，指證老人因受脅迫，立下遺囑，而脅迫者正是雪桃的姐姐雪梅和她們的母親邵芬。
結緣
上世紀60年代，上海知青羅光明在安徽某勞改農場認識了雪桃的父母，雙方結為至交。1987年，邵芬計劃外懷孕，生產隊要求邵芬引產。
當時的羅光明尚未婚娶，他向生產隊承諾收養邵芬腹中的孩子。不久，孩子出生，這...
第一條為促進公證事業的健康發展，充分發揮公證職能作用，維護公證工作秩序，保護公證處、公證人員以及公證當事人的合法權益，制定本公約。 第二條公證處、公證人員應當遵守本公約，依法履行公證職責，自覺遵守法律、法規、規章以及公證行業規范的規定。 第三條公證處、公證人員應當嚴格遵守公證程序，熱情服務，認真負責地辦理公證業務，保證公證質量。 第四條公證處、公證人員應當自覺接受社會各界對公證行...
一、概述
公民或法人從房地產經營單位購得房產后，由于某種原因，需要轉售給他人的，必須依法與受讓方簽訂房產轉讓合同，經公證機關公證，并向市房地產權管理處申請房產權變更登記。當事人可以采用公證機關參與擬定的標準轉讓合同文本，也可以根據需要自行協商擬寫。當事人自行擬寫的房產轉讓合同應具備下列基本內容：
雙方當事人的姓名或名稱、年齡、地址，身份證件或法人資格證件號碼;
《房地產證》編號;
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滬公網安備31010402334740
