本文介紹二手房交易流程，包括簡略和詳細流程，二手房交易流程圖，二手房貸款流程以及二手房交易注意事項等內容。為你解決二手房交易中會碰到的各種難題。懂得二手房交易常識，有助于更快買到好的房子。
二手房交易流程
簡略流程
1、買方看房;2、買方進行產權調查;3、買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任;買方交付立約定金;4、買賣雙方簽訂《上海市房地產買賣合同》;5、買方交付首期房款或履約定金;6、買賣雙方與...
二手房買賣操作指南
二手房最近成為打算結婚的年輕人的首選，特別是房齡低，小三房的實用型二手房更是受寵。那么二手房交易的操作流程如何?本文主要介紹二手房交易的操作流程。二手房買賣操作指南實用大推薦。
一、 確定房價
在二手房價格的測算上，主要看房屋本身的價值和周圍的環境因素。
房屋因素。房屋的實體因素可以參考一定的標準定價。房屋竣工后即進人折舊期，以混合一等結構房屋為例，其折舊期為5...
二手房屋買賣交易流程全知道
本文介紹二手房屋買賣交易流程，分別闡述了二手房買房和賣方流程。隨著二手房買賣市場的活躍，二手房買賣流程也頻繁發生。滬律網房地產特意整理二手房屋買賣交易流程，購房者可根據文中提供的步驟自行選擇購房方式，慎防二手房陷阱。
二手房屋買賣交易流程之購買
隨著廣州房地產交易市場的成熟，二手房以它價格低、質量可靠、風險小、選擇靈活以及即買即住的優點吸引了越來越多購房...
本文介紹二手房交易流程及操作流程，如何購買二手房呢?現在房價正在跌，過不久也許就是最佳購房時機，掌握一些二手房購買技巧有利于買到稱心如意的房子。
盤點一：商品房按揭貸款
商品房按揭貸款最早的一步是要對新的買家進行初評，預計貸款限額。這一步由買家自己處理，同時和中介公司簽署“三方買賣合約”;接下來，由按揭公司專員與買賣雙方簽訂申請文件和貸款抵押合同等文件;之后，需要將這些文件提交...
本文介紹詳細的二手房交易流程，從二手房交易前期準備、按揭貸款流程，到二手房稅費計算、交易注意事項、風險防范以及二手房交易中介費用，一步到位詳細解說。
二手房交易流程
二手房交易整個過程大致分以下幾個階段：
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可...
公有獨用成套鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構公寓住房以及新式里弄住房可以出售。 這些可售公有住房在出售給符合條件的承租人或同住人后，即成為售后公房，可以作為二手 房上市交易。根據有關規定，公有住房可以直接上市買賣，在實際操作中，這里包括兩個步 驟：第一步是使用權先轉為產權，第二步是轉為產權后的房屋上市交易。由于公有住房除了 承租人有使用權外，同住人也享有一定的居住權，而且這類公有房屋...
“二手房”通常是指再次買賣交易的住房，個人購買單位自建住房，經濟適用房及竣工的商品房，辦理完畢產權證后再次交易上市買賣，這些住房都被稱為“二手房”。 購買二手房要查明下列事項
“二手房”通常是指再次買賣交易的住房，個人購買單位自建住房，經濟適用房及竣工的商品房，辦理完畢產權證后再次交易上市買賣，這些住房都被稱為“二手房”。 購買二手房要查明下列事項 1...
(三)共同共有的房地產，須提交房地產共有人共有證及出具其他共有人同意出售的證明書。
(四)如房地產是出租的，須提交租賃合約、及承租人對房屋買賣的征詢意見書。
(五)租地建房的房產轉讓時，先變更土地后房屋轉讓。
(六)繼承、贈與、交換、裁決的房屋須提交公證書或人民法院的裁決書、協作執行通知書等。
(七)法院委托拍賣的房地產，須提交拍賣委托書、拍賣機構拍賣資格證書及營業執照、法人代表證明書、...
本文介紹二手房交易流程之看房，無論是自行交易還是委托交易，看房都是必不可少的一個重要環節，因為大多數購房者購買房屋都是為了自己居住使用，而且房子的價值對于每個人、每個家庭都是一筆不小的開支，因此購買二手房一定要認直、仔細、全面地考察，看房屋是否符合自己的需要，是否“物有所值”。
看房時重點關注以下方面：
1.房屋面積
房屋面積與房屋價格直接相關，而房屋面積有很多種不同的叫...
本文介紹二手房交易流程以及二手房交易稅費。購房者在辦理產權交易時，若符合唯一一套標準的需簽署房地產交易中心提供的《承諾書》。在產證辦理過程中，房地產交易中心會拉取本區和市房地產交易中心的數據。一旦發生違規的需補繳契稅且追加罰金。
稅費篇
注：1、普通住房標準：
凡同時滿足以下條件的為可以享受優惠政策的普通住房：
單套建筑面積在140平方米以下，實際成交價格：坐落在內環線以內的總價245...
滬公網安備31010402334740
