公房變為私房，兒子兒媳共同支付了購房款，但產權證仍是公公的名字，兒子兒媳離婚時，這樣的房屋應歸誰所有呢？按照本月實施的《物權法》，橋東法院判定，房子歸公公所有。 程男與張女結婚后一直住在由程男父親單位所分的房屋內，該房屋的所有權由程父單位享有。實行房改后，程男夫妻共同支付了購房款，房屋由公房變為私房，房屋產權證的姓名登記的仍是程父。程男與張女離婚時，程男主張房屋的所有權由其父親享有，張女主張...
文先生未經母親奚老太同意就將同住的公房賣給他人，并拒絕將房款分給母親。八十高齡的奚老太無奈之下，一紙訴狀將兒子兒媳一起告上法庭，要求他們返還三分之一房價款。日前，上海市閔行區人民法院一審判決支持了奚老太的訴請，判決文先生夫婦向奚老太支付159255元。 1997年3月，文先生工作單位調配了一套公房給文先生夫婦和母親奚老太一起居住。后來，文先生的妻子烏女士沒有征得奚老太同意，就代她在職工家庭購買公有住...
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、占有權、處分權、收益權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。
問：購房過程中購房人去世的，如何辦理產權手續？
答：購房人在辦理購房手續過程中死亡的，凡已按規定交納了首付款，且繼承人愿意繼續支付的，可由其繼承人按照原協議繼續支付房價款，房屋產權可按繼承的有關規定變更為繼承人所有。原購房人產權證尚未辦理的，所購住房產權可直接登記在繼承人名下。
問：革命烈士家庭夫婦的工齡如何計算？
答：革命烈士或因公犧牲軍人的配偶未再婚的，購房時，本人工齡...
不可售公房差價交換使用時，各方承租人應填寫《上海市不可售公有住房換購申請書》，并向出租人征詢，出租人應在3個工作日內給予答復。互換使用各方承租人應簽訂由市房地局統一制定的《上海市公有住房差價交換合同》。雙方應在《交換合同》簽訂之日起5日內，持下列材料向交換價格高的公房所在地房地產交易中心申請辦理公房互換使用的審核手續：
1.《申請書》；2.《交換合同》；3.《租用公房憑證》或保留承租權的證明；4.當事人...
２００３年初，對公房使用權交易翹首期待的人們終于等來了好消息，北京市國土資源和房屋管理局《關于開展直管公有住房使用權交易試點工作的通知》在爭議中出臺。 通知規定，在全市范圍內開展直管公有住房使用權交易試點工作。按照眾多房屋經紀公司的預期，此次試點對公有住房使用權轉讓或轉租即住房三級市場，敞開了上市的大門，包括樓房、平房、筒子樓、簡易樓等直管公有住房都可以上市進行交易，而且，公房承租人...
售公有住房指的是多個不同時期、不同單位建造的房屋，時間跨度較大，早的建于六、七十年代，已屬陳舊房屋，剩余使用年限不多。晚的建于97年或98年取消實物分配之前，屬于新房。由于房改房被拆除后，并沒有法律、法規保證原產權人對土地繼續享有使用權，同時房價中包含了土地價值的因素但并不意味著職工購買住房，也同時購買了七十年或五十年的土地使用權。因此，對使用年限所剩無幾的陳舊房屋，買房實際上等于買了幾年的使...
承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求變更承租戶名的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時間長短）；（三）原承租人的父母；（四）其他人（按他處住房情況，本處居住時間長短）。
１９９４年５月１８日上海市人民政府發布 為了進一步深化住房制度改革，促進住房商品化和住房建設的發展，按照國務院關于加快城鎮住房制度改革的規定，制定本辦法。
第一條 出售公有住房，應貫徹購房自愿、產權歸己、維修自理的原則。
第二條 凡獨用成套的公有住房，均可向承租的居民戶和符合分配住房條件的職工出售。但列入舊城改造規劃、產權歸屬未定和具有歷史保護價值的房屋以及市政府認為不宜出售的房屋除...
夫妻共同居住的公房，在什么情況下，離婚雙方均可承租?
答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：
(一)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的;
(二)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;
(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的;
(四)婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;
(五)婚前一方承租的公房，婚后因該...
滬公網安備31010402334740
