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房屋裝修噪聲引起糾紛　　案情介紹：林某系某住宅小區(qū)三樓業(yè)主。2004年3月14日，林某樓上（四樓）的業(yè)主王某通過(guò)物業(yè)公司辦理了入住手續(xù)，開(kāi)始裝修房屋。王某雇用的裝修人員裝修時(shí)，在地板上打了許多的小孔，致使林某家的屋頂有墻皮脫落。同時(shí)，王某為了暖氣設(shè)備美觀，在臥室窗下切除部分墻體，致使林某的窗戶(hù)上面的屋頂有裂紋跡象，而且巨大的響聲使林某患有心臟病的老伴病發(fā)，花去醫(yī)藥費(fèi)6000多元。而且，王某家的裝修人員不守...

房產(chǎn)拍賣(mài)的基本程序是怎樣？ ■新手上路 很多初次置業(yè)者都希望通過(guò)拍賣(mài)圓自己的住房夢(mèng)，但是，房產(chǎn)拍賣(mài)的基本程序是怎樣的？以下作個(gè)簡(jiǎn)單的介紹： 1.拍賣(mài)行接受客戶(hù)委托 房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣(mài)行簽署委托拍賣(mài)合同，拍賣(mài)行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣(mài)行的名義主持拍賣(mài)。 2.拍賣(mài)的鑒定與估價(jià) 對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣(mài)前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工作，核定房產(chǎn)評(píng)估必須由房地產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行，并對(duì)評(píng)估...

承租人有優(yōu)先購(gòu)房權(quán) 房產(chǎn)商私下賣(mài)房無(wú)效《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十條：出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

　　購(gòu)買(mǎi)期房注意四大問(wèn)題防糾紛 　　購(gòu)買(mǎi)期房應(yīng)當(dāng)注意充分了解開(kāi)發(fā)商的情況，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)、以往業(yè)績(jī)、信譽(yù)實(shí)力等等;充分了解所購(gòu)房產(chǎn)的情況，購(gòu)房前應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出具五證原件： 即國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程開(kāi)工許可證，商品房預(yù)售許可證。 　　推薦閱讀： 　　離婚房產(chǎn)糾紛的處理 　　離婚房產(chǎn)分割 　　(1)訂金問(wèn)題 　　購(gòu)期房一般要交付訂金，對(duì)于訂金的交付法律是有...

　　“說(shuō)好了把房子賣(mài)給我，我也付清了房款，連房產(chǎn)證都過(guò)好戶(hù)了，結(jié)果因?yàn)榫淙莘績(jī)r(jià)的上漲，他就反悔不肯搬出騰房給我們。”句容的杜先生很是郁悶，因?yàn)橘u(mài)房者周女士以各種理由拒絕繼續(xù)履行雙方已達(dá)成的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 　　推薦閱讀： 　　房產(chǎn)證糾紛 　　房產(chǎn)證糾紛該怎么解決 　　房產(chǎn)證辦理常見(jiàn)糾紛及解決 　　2010年下半年，杜先生與周女士簽訂了一份房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，周女士將句容市區(qū)某處的一套房子以30萬(wàn)元的...

　　房主汪某到中介公司賣(mài)房時(shí)“留了個(gè)心眼”，抵押下一張偽造的房產(chǎn)證。豈料，房子將要售出時(shí)，房地產(chǎn)管理部門(mén)查出房產(chǎn)證是假的。近日，汪某因犯?jìng)卧靽?guó)家機(jī)關(guān)證件罪身陷牢獄。 　　推薦閱讀： 　　逾期交房 可解除購(gòu)房合同 　　房產(chǎn)糾紛可以怎么解決? 　　經(jīng)查，今年42歲的汪某在江漢區(qū)解放大道有一處房產(chǎn)，面積達(dá)百余平方米。去年年初，汪某為圖工作、生活方便，在江漢區(qū)常青路一帶租了套房，故欲將老房子出售。 ...

　　規(guī)避拋售買(mǎi)賣(mài)房屋的風(fēng)險(xiǎn) 　　現(xiàn)實(shí)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，不僅存在著簡(jiǎn)單的上下家(開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)家)簽訂合同問(wèn)題，還涉及大量中間拋售，中間買(mǎi)賣(mài)環(huán)節(jié)，而且還牽涉到房屋貸款未到期等等問(wèn)題，其也蘊(yùn)含著大量的法律風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)就本律師代理的(接受咨詢(xún)的)案件和廣大房屋買(mǎi)賣(mài)上下家共享。 　　二手房屋買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)賣(mài)雙方未辦理過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方欲轉(zhuǎn)讓房屋債權(quán)債務(wù) 　　此種情況，存在于短期的投資客，對(duì)于長(zhǎng)期持有人來(lái)說(shuō)，一般不會(huì)遇到這樣問(wèn)題。...

　　鄭某為結(jié)婚準(zhǔn)備新房，看上了張某位于通州區(qū)的一套房屋，雙方簽約之后，鄭某支付82萬(wàn)元首付款以及定金，但隨后國(guó)務(wù)院發(fā)布通知，鄭某不再符合貸款條件，無(wú)法履約，為此起訴要求和張某解除合同。日前，通州法院支持了張某的請(qǐng)求。 　　推薦閱讀： 　　限購(gòu)令下糾紛多 專(zhuān)業(yè)律師教你維權(quán) 　　因限購(gòu)令導(dǎo)致的退房糾紛應(yīng)該如何處理 　　限購(gòu)令出臺(tái)后五大買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)提示 　　2010年4月7日，鄭某與張某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方約定，...

開(kāi)發(fā)商“贈(zèng)送”地下室一樓“烏雞變鳳凰” 來(lái)源：現(xiàn)代快報(bào)作者：費(fèi)婕2008年11月14日 過(guò)去地下室層高往往不超過(guò)2.2米，開(kāi)發(fā)商會(huì)以低價(jià)賣(mài)給需要的業(yè)主，因按照規(guī)定，低于2.2米的地下室沒(méi)產(chǎn)權(quán)，業(yè)主只享有使用權(quán)。最近南京樓市涌現(xiàn)一批贈(zèng)送地下室的新盤(pán)，開(kāi)發(fā)商吆喝聲不絕于耳，且地下室層高也已越來(lái)越高，使用功能也增強(qiáng)了，可以做書(shū)房，健身房、影音室，開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)這些都是“獨(dú)立產(chǎn)...

　　隨著限購(gòu)令的出臺(tái)，許多已經(jīng)決定購(gòu)房的消費(fèi)者無(wú)法通過(guò)網(wǎng)簽，只好選擇退房。而在整個(gè)退房過(guò)程中，圍繞定金、訂金、首付款退不退等問(wèn)題，消費(fèi)者和二手房賣(mài)主、開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生了許多糾紛和矛盾，由此引發(fā)的法律咨詢(xún)也隨之大幅增加。那么，限購(gòu)令出臺(tái)后退房到底是否受保護(hù)呢? 　　推薦閱讀： 　　限購(gòu)令下糾紛多 專(zhuān)業(yè)律師教你維權(quán) 　　因限購(gòu)令導(dǎo)致的退房糾紛應(yīng)該如何處理 　　限購(gòu)令出臺(tái)后五大買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)提示 　　“想買(mǎi)房，...