部分業主向開發商提出“退房、補差價、提供車位”等要求
市房地產協會希望業主理性對待市場風險并依法維權
昨日上午，市房地產協會組織召集金地、萬科等房地產公司有關負責人以及法律界有關人士召開情況說明會，就近期以來由于我市房地產市場價格下調，部分業主向開發商提出“退房、補差價、提供車位等免費增值服務”等要求，并因此引發糾紛的情況進行了說明。與會人士呼吁，希望業主正確對待...
1、人民法院已經受理或審理辦結的房地產糾紛； 2、涉及離婚、收養、監護、繼承、析產、贈與的房地產糾紛； 3、涉及落實政策問題的房地產行政訴訟； 4、經過公證機關公證后發生爭議的房地產糾紛； 5、依法應當由行政機關處理的房地產糾紛； 6、機關、團體、企業、事業單位內部分房的房屋糾紛。
贈與人： 、男、 歲、住 （下稱甲方） 受贈人： 、男、 歲、住 （下稱乙方） 甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協議： 一、甲方自愿將其所有的位于 房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。 二、贈與房屋的四至界鄰為： 三、贈與房屋的房屋所有權證號為： 。 四、乙方必須盡心盡力贍養甲方，為甲方養老送終。 五、本協議經甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。 六、本協議簽訂的...
匆匆簽約 2003年5月，房先生通過中介買了這套135平方米的二手房，這套房所在的小區就在某大型外資企業旁邊，租金相當高，也正因為此，雖然房價曾經飚高，但房先生一直沒舍得賣掉這套房子。自從決定賣掉這套房子之后，每天都有不同的中介工作人員不斷地給他打電話，房先生真不知道這些人都是怎么得知他要賣房的，但是如果有合適的買主，他還是愿意賣的，因為最近接了一單業務，急需一筆現金。 今年5月1日，一家中介...
雙倍賠償金 房產糾紛《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中提出了商品房買賣過程中實行雙倍賠償的情形，現具體敘述如下：一、適用懲罰性賠償的具體情形。根據《解釋》的規定，適用上述懲罰性賠償原則的具體情形有五種：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 （三）故意隱瞞沒有取得...
商品房出賣方違反約定，須雙倍返還定金 《商品認購合同》中的定金一般是為了保障簽訂《商品房買賣合同》而支付的，它的性質是立約定金，在防范交易風險中起著重要的作用。當《商品房買賣合同》簽訂后，定金一般抵作房款。 從認購人即購房者的角度，認購人因自身過錯，不能簽訂《商品房買賣合同》時，購房者無權要求開發商返還定金。相應的，定金同時也應當是對開發商的約束，如果因開發商過錯導致雙方不能簽訂《商品房買...
【問】我有一友甲，其祖父王解放前買下乙祖父楊的半座宅院，甲祖父筑界墻隔開，界墻寬0.6米，長24米，甲在北院，乙在南院，相安幾十年無事。1984年政府統一換發房產證，為界墻歸屬權產生糾紛，購房時的契約已丟失，只能依據1951年的“土地房產所有證存根”之“地基四至”一欄，甲的載明“東石頭巷 南楊俊生墻外皮 西胡立捷墻中 北學士府巷”，乙的載明“東石頭巷 南楊克順墻中 西閻全勝墻中 北王德五墻內皮”， “地基四至”一欄所...
可以說，2005年是開發商最幸福的一年，在這一年里，成都樓市一路走高，房屋一度供不應求，購買者購買期房成了一種趨勢。
但是，期房的延期交房是購房者時常碰到的問題。購房者在與開發商簽定的購房合同中，要不就沒有約定延期交房的違約金問題，或者是約定了有關違約金問題，但最終消費者還是不能拿到這筆錢，使約定成為一紙空文。
據有關部門調查統計，房屋投訴中有關期房的投訴率是最高的。一時間，期房成了一只...
開發商無證交房是否合法?編輯同志：我們分別于1999年與某房產公司簽訂了預售合同，合同約定，開發商應于2000年8月以前將符合交付使用條件（取得《交付使用許可證》或《大產證》）的商品房交付給我們。然而2000年3月，開發商在水、電、煤均未開通情況下讓我們簽了《房屋交接書》。直到2000年12月26日，開發商才取得新建住宅交付使用許可證；2001年7月3日才取得大產證。當我們向開發商主張延期交房違約金時，開發商卻說交房時間是...
近期蘇城樓市的變化又吸引了很多市民對樓市和房產買賣的關注，昨天，我們邀請了房地產專業律師做客本報政法熱線，就商品房預購中應當注意哪些問題、二手房買賣中出現糾紛如何處理，離婚如何分割財產、繼承析產如何確定份額等與房屋交易有關的法律問題，為廣大讀者提供咨詢，現場咨詢電話此起彼伏，兩位嘉賓結合法律法規為眾多市民提供了細致解答。 原房主隱瞞初購價多交稅應由其承擔 王先生：我買了一套二手房，...
滬公網安備31010402334740
