房子沒住是否需要交物業管理費呢?本文為你解答，根據物業管理條例可以得出，房子不住，也是需要繳納物業管理費的。
國務院《物業管理條例》中有關物業管理收費的規定：
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
綜上，在物業管理區域內，只要是已建成的房產，不論是否已經出售，是否入住，均應由產權人(售前為開發商，售后為業主)按規定繳納物業管理費用。
辦理房屋權屬登記收費為政府行政事業收費，物業管理收費為企業服務性收費，兩者無連帶關系。
相關案例：
原告：惠州某物業管理公司
被告：趙某
案情：趙某購買了惠州河南岸的一套房，收了房門鑰匙并辦理了入住手續，之后因舉家出國，房子就沒有住人。半年后，趙某 回國發現，作為物業管理公司的原告發出了多份催交物業費的通知。趙某覺得很冤，這半年自己沒住房子，怎么還要繳納這么多物業管理費?原告在協商無果的情況下，將被告起訴至法院。
分析：物業管理費的支出目的是要維持、保證筑物的共用部分的正常運行、使用、維修和保養。業主將物業建筑物專有部分空置后，并不意味著可以減少物業管理公司的物業管理服務的工作量。電梯、共用照明、消防等仍要維持。因此即使房子沒住，業主也應當交納物業管理費。
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